别再骂物业了！这1200万的烂账，根子可能在业主自己身上

看到物业因1200万欠费跑路，你是不是第一反应是“活该，服务太差”？

但如果我告诉你，这更像是一场业主们亲手导演的“饿死物业”大戏，你会不会觉得离谱？

我们习惯性地同情业主，痛斥物业。

毕竟，新闻里写得明明白白：车库乱停车、卫生脏乱差、客服没执行力。

物业被罚款，甚至导致保安保洁罢工，这服务烂得铁证如山，业主不交费，天经地义。

但请暂停一下你的愤怒，我们来玩一个“先有鸡还是先有蛋”的游戏。

是服务差导致不交费，还是不交费导致服务差？

请注意一个被忽略的关键细节：

这家2021年新入驻的上市物业，刚来的时候是做过改造提升的，“当时不少业主都表示满意”。

这说明，他们并非一开始就想摆烂。

他们有能力，也愿意做好。那是什么让服务江河日下？答案是《退出告知函》里最扎心的一句话：“物业费收缴率持续处于过低水平”。

我们来算一笔账。3800户的小区，只有几百户主动缴费，收缴率不到50%。这意味着什么？

意味着物业公司从进场第一天起，就只有一半的预算去干100%的活。

他们要支付3800户规模对应的保安、保洁、绿化、维修、管理人员的工资，但手里只拿着一半的钱。

当资金链断裂，拖欠外包公司工资，导致罢工，卫生状况自然一落千丈；

当没钱招聘足够的人手，客服回复慢、执行力差就成了必然。

这就像你开了一家餐厅，一半的客人吃了霸王餐，你还能保证食材新鲜、服务周到吗？

你只能不断压缩成本，最后关门大吉。

业主们用“不交费”这张选票，看似在惩罚差的服务，实际上却是在扼杀服务的根基。

他们一边要求着五星级酒店的服务标准，一边只肯支付快捷酒店的价格，甚至一半的价格都不愿给。

更讽刺的是，业委会的罚款。

在物业已经因收缴率过低而严重亏损时，再开出罚单，无异于一匹病马，

不仅不给草料，还不停地抽鞭子，指望它能跑得更快。这只会加速它的死亡。

所以，这究竟是一个“黑心物业”被正义驱逐的故事，还是一个“理想主义业主”用不切实际的期望和拒缴行为，亲手扼杀了服务的故事？

当下一家物业进场，面对同样的价格和同样的业主，历史会重演吗？

你觉得呢？