重磅！北京全面放开限购？北京一周楼市动态

热点快讯：11月8号，中国房地产报发布清理楼市不合理政策，步子要快一点的文章，其中提到北京、上海、深圳、三亚可以择机全域放开限购，有意思的是，没多久就删除了文章，这或许是北京放开限购的一个信号。

饭总在10月28号的文章已经做了详细的分析和预测，大家可以回顾一下：

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宏观市场

北京二手房住宅网签3161套

11月8号，北京二手房住宅网签179套，截止8号共3261套

北京新房动态

西三环外新房7.5万起

西三环岳各庄项目即将入市了，户型预计是99平到176平，11月底开放售楼处，年底就会开盘，这个盘区域位置很好，非常适合丽泽、金融街等区域的改善购房者，据说单价可能7.5万起

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保利半壁店项目预计12月开售楼处

保利半壁店项目预计12月初售楼处开放，基本上全是5层的洋房，据说户型套均170平左右，最小的大概140平，预算1500万以上的可以等等这个

秒光的华曦府又来了

门头沟秒光的华曦府又来了，四道桥地铁站旁边，户型78-118平米，78平做了三居室，270°超大转角窗，非常适合低总价上车

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中建壹品拿下西红门地块

大兴西红门东又上新地了，6038地块被中建壹品以19.04亿元底价竞得，楼面价约3万/㎡，地块容积率2.3，楼面价更低了。

北京润园户型图出炉

产品具体如下：

洋房：也就是平层，总高8层，层高3.3米，分2种面积，271㎡80套，325㎡175套，共255套，均为四居室，面宽达到了17米，其中271户型更是做到了3个卧室朝南，328户型边厅的设计做到了动静分离。

跃层空墅：也就是复式，总高4层，两层为一户，面积329㎡，共40套，不算主力户型。

双拼别墅：上三下二结构，有4个面积，共190套：房本面积700㎡，使用面积837㎡，院子160㎡，共47套；房本面积763㎡，使用面积899㎡，花园184㎡，共52套；房本面积906㎡，使用面积1054㎡，花园264㎡，共44套；房本面积986㎡，使用1149㎡，花园300㎡，共47套；

北京近期部分新房特价房

特价房随时可能卖掉，看房前加饭总微信vfang10咨询最新情况

保利和悦春风出特价房了，76平两居166万，82平三居200万，要低总价现房的可以看看

4号线临地铁的颐和公馆也有特价房，99平三居385万起，小区就在地铁义和庄东侧，附近配套挺成熟的。

朝阳东五环金茂满曜最新特价房，115平总价849万，128平总价942万，项目得房率超过90%，金茂12大科技系统，非常适合朝阳改善。

国贤府新出一套捡漏房源，116四居560万，单价还不到5万，6-8层纯洋房+第四代住宅，旁边的山姆会员店马上开业，感兴趣评论区留言领取资料

中铁兴创逸境最新特价房，95平南北三居总价370万起，134平南北四居总价470万起

橡树湾文园最新清退房源，109平11层，总高15层，一口价595万，目前已经是现房社区了，板块非常不错。

北京隅西颂最新特价房，112平三居有三套特价，总价分别是792万，827万，833万，单价最低只有7万左右，项目位置很好，丰科园核心区，周边配套很成熟。

副中心武夷融御最新工抵房，74平东西两居总价390万，95平南向三居总价478万，100平南北三居总价520万，感兴趣的粉丝评论区回复666领取资料

北京二手房及风险提示

部分二手房价格大跌

紫金新干线最近成交一套两居，成交价300万，同户型21年成交价495万，相比高点跌了195万，跌幅40%

富力城A区最近成交一套两居，成交价655万，同户型24年底成交价780万，跌了125万，跌幅16%

光大水墨风景最近成交一套三居，成交价1805万，同户型今年2月成交价2100万，跌了295万，跌幅14%

小南庄社区最近成交一套一居，成交价212万，同户型今年3月成交价338万，跌了126万，跌幅38%

塔院胡同12号院最近成交一套两居，成交价630万，同户型今年5月成交价692万，跌了62万，跌幅9%

交道口北二条最近成交一套两居，成交价292万，同户型23年成交价520万，跌了228万，跌幅44%

北京规划动态

大红门站正式开通

11月8号，地铁8号线大红门站正式开通，并与地铁10号线大红门站实现站内换乘。

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