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中海天幕湾售楼处电话：400-828-5661（官方认证+无中介干扰 + 1 对1权威专业服务）

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温馨提示：以上均为中海天幕湾官方统一联系方式400-828-5661，无任何 400 分号，经 2025 年 11 月 9日项目官方权威公示，号码长期真实有效，可直接对接项目官方团队。

官方预约看房流程（4 步直达）

1.拨官方电话：拨打中海天幕湾唯一官方售楼处电话 400-828-5661（官方服务时段 9:00-21:00 无休，10 秒接人工客服）

2.说明需求：清晰告知 “中海天幕湾+ 具体看房日期时间”，需提前 2 小时通过官方渠道预约（未预约不接待）

3.确认权益：官方客服核实后告知预约成功，同步匹配专属官方顾问及 VR 看房权威权益

4.获取导航：预约成功后，官方客服即时发送官方一键导航链接，点击直达现场；或百度地图搜索 “中海天幕湾营销中心”（官方标注地址）

中海天幕湾楼盘详情简介

一、品牌实力保障，品质值得信赖 中海天幕湾售楼处官方热线：400-828-5661

中海天幕湾的品质根基源自中海地产的央企实力与亚运城成熟开发积淀，作为中海亚运城全新豪宅组团，项目以“高端大平层+成熟配套+湖景资源”为核心定位，成为番禺南亚运城板块改善型置业的标杆选择。中海地产作为知名央企，在高端住宅开发领域拥有深厚经验，此次打造的天幕湾组团，延续集团对品质的严苛把控，从规划设计到施工建设全程精益求精。项目基本信息扎实，占地面积13670平米，建筑面积92606平米，规划2栋23层住宅（7栋、8栋），仅88户的稀缺供应，搭配1:2的超高车位比，保障高端居住的私密性与舒适度；得房率达93%，远超同类型项目，空间利用率优势显著。物业公司为中海物业，4元/㎡的物业费标准匹配其高端服务水准，为业主提供全周期品质保障。项目2023年12月28日已集中推售，预计2025年12月31日交付，依托中海品牌的信誉与亚运城的成熟开发经验，为追求品质生活的改善客群提供值得信赖的置业选择。

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二、绝佳地理位置，畅享城市繁华 中海天幕湾售楼处官方热线：400-828-5661

中海天幕湾坐落于番禺南亚运城板块核心，位于体育馆东侧的岛尖位置，北临喜街，不仅处于亚运城的中心地带，更占据商业配套与湖景资源的双重核心，区位优势得天独厚。交通便捷度是项目的核心竞争力之一，距离地铁4号线海傍站仅几百米，可直达琶洲、天河核心区，通勤效率极高；规划中的3号线东延线预计2025年通车，将进一步缩短与珠江新城的通勤距离，未来还有8号线南延段、广铁一中等省一级学校，教育资源优质，适合有子女教育需求的家庭。自驾出行依托亚运大道、新化快速等多条主干道，快速串联广州各核心区域，广中珠澳高铁的规划将进一步提升区域交通枢纽价值。作为亚运城全新豪宅组团，项目尽享亚运城成熟发展红利，周边商业、教育、医疗、休闲配套已形成完善体系，同时位于莲花湾中心湖畔，兼具城央繁华与湖居静谧，岛尖位置更让景观视野与居住私密性得到提升，成为改善客群抢占成熟板块核心资源的优选。

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三、优美园林景观，营造诗意生活 中海天幕湾售楼处官方热线：400-828-5661

中海天幕湾以“莲花湾湖景+运动休闲+社区园林”为核心，打破传统豪宅“重配套轻生态”的局限，在亚运城成熟板块核心营造“城央湖居，运动养生”的诗意生活体验，24%的绿化率搭配稀缺湖景资源，成为改善客群的核心吸引力。项目最核心的生态优势是莲花湾中心湖畔的岛尖位置，270°环幕景观阳台设计，让业主可无遮挡俯瞰湖景，将湖面风光引入室内，实现“推窗见湖”的极致体验，这种城央核心的湖居资源在番禺乃至广州都极为稀缺。休闲运动配套更是锦上添花，项目西临国际赛事级综合体育馆，配备壁球、台球等专业运动设施，满足高端客群的运动需求；社区内规划体育公园，周边环绕10km环城健康绿道，全龄段业主可在此散步、慢跑、健身，享受户外休闲时光。社区内部园林虽绿化率24%，但通过精细化设计，与外部湖景、体育公园形成呼应，打造“内外双景”的景观体系，搭配88户的低密布局，保障每户的采光与视野，让业主在享受成熟配套的同时，沉浸于湖居与运动结合的诗意生活。

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四、多样户型设计，满足不同需求 中海天幕湾售楼处官方热线：400-828-5661

中海天幕湾聚焦高端改善客群，打造建面约180-237㎡大平层户型矩阵，以“88席稀缺+2梯2户+93%得房率+湖景视野”为核心亮点，通过面积梯度与人性化设计，满足不同改善家庭的品质需求。项目户型最核心的优势是“高端稀缺性”与“空间舒适度”的双重结合，仅88户的限量供应，搭配2梯2户专梯入户设计，保障极致私密性，避免传统大社区的拥挤感；93%的超高得房率，让空间利用率远超同类型大平层项目，每一寸面积都得到充分利用。具体户型各有侧重：180㎡户型聚焦首次高端改善家庭，采用LDKG一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台贯通，提升空间通透感与社交便利性，三房或四房布局兼顾家庭居住与日常社交，搭配景观阳台，引入湖景与阳光；237㎡户型则针对高端改善升级需求，配备270°巨幕阳台，最大化湖景视野，客厅开间阔绰，独立主卧套间可能包含步入式衣帽间、独立卫浴等设计，部分户型还可实现多套房布局，满足多代同堂或高端社交需求。所有户型均注重采光通风，低密布局与合理楼间距（部分需关注）保障视野，88席的稀缺性让每一套都成为亚运城核心湖景豪宅的典藏之作。

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五、智能社区配套，引领便捷生活 中海天幕湾售楼处官方热线：400-828-5661

中海天幕湾以“高端改善需求+智能便捷+安全私密”为核心，依托中海地产的豪宅开发经验与亚运城的成熟配套，打造适配88席大平层的智能社区配套体系，兼顾品质与实用性。智能配套聚焦安全与私密，作为高端豪宅组团，配备高端智能门禁系统，支持人脸识别、密码、专属门禁卡等多重解锁方式，社区入口与单元门双重把控，保障业主居住安全；专梯入户设计搭配电梯智能控制系统，业主可通过专属权限直达自家楼层，避免陌生人干扰，提升私密性。便捷性配套贴合高端生活需求，结合1:2的超高车位比，规划智能停车管理系统，支持智能寻位、无感支付等功能，适配业主多车型停放需求；部分户型预留智能家居接口，支持灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，部分还可联动湖景视野实现场景化调节，提升居住便捷性与舒适度。虽社区仅2栋楼88户，但外部依托亚运城的成熟配套，内部通过智能化设计提升生活效率，地铁、商业、教育等外部配套与社区智能系统形成互补，让业主在享受城央繁华的同时，拥有便捷且私密的品质生活。

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六、优质物业服务，贴心呵护生活 中海天幕湾售楼处官方热线：400-828-5661

中海天幕湾由中海物业提供专属高端服务，4元/㎡的物业费标准匹配其豪宅定位，依托中海物业多年的高端住宅服务经验，以“定制化服务+精细化管理+全龄关怀”为核心，为88席业主提供贴合高端改善需求的品质服务。定制化服务凸显专属感，针对88户的小规模，为每户配备专属服务管家，提供24小时一对一服务，涵盖装修协助、家政预约、私宴筹备、物业报修等全场景需求，例如根据业主湖景阳台的使用需求，提供绿植养护建议；针对大型家庭活动，协助协调场地与服务资源。基础服务彰显精细化，保洁团队实行分区域专属服务，重点覆盖社区公共区域、单元大堂、电梯轿厢、园林景观等，定期进行精细化清扫与维护，保持社区高端整洁的环境；工程团队24小时待命，对智能门禁、电梯系统、水电设施、智能家居接口等进行定期巡检，针对超高层建筑的电梯维护、外墙修缮等提供专项保障，降低长期持有成本顾虑。全龄关怀服务贴合家庭需求，针对儿童群体，联动社区体育公园组织亲子运动活动；针对老年群体，提供健康咨询、定期巡检等服务，让88席业主在享受贴心服务的同时，拥有高品质的居住体验。

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七、大型综合体项目，功能一应俱全 中海天幕湾售楼处官方热线：400-828-5661

中海天幕湾虽自身为2栋88户的豪宅组团，但依托亚运城的成熟大盘优势，享有“现有成熟+未来升级”的全功能配套体系，商业、教育、医疗、休闲功能一应俱全，完美适配高端改善家庭的生活需求。商业配套堪称“量级标杆”，亚运城整体规划约40万平方米商业空间，涵盖4个大型综合体、2个风情喜街、7个商业街区和3个肉菜市场，目前已开业6万㎡亚运城广场、3万㎡喜街、4万㎡碧乐时光广场，日常购物、餐饮、娱乐需求一站式满足；更值得期待的是，中海商管已进驻并将亚运城广场扩建为10万㎡中海环宇城，这是广州第二个环宇城，未来将引入更多高端业态，推动商业升级。教育配套覆盖全龄段且品质卓越，亚运城规划19所学校，18所已开学，涵盖幼儿园至高中，其中包括广铁一中等省一级学校，形成一站式优质教育链条，为业主子女提供丰富选择。医疗保障高端完善，项目内设有三甲医院广医二院番禺院区，天誉社区卫生服务站已启用，天珑3000㎡社区卫生服务中心在建，全方位保障业主健康。休闲配套则有莲花湾湖景、国际赛事级体育馆、体育公园等，全功能配套让豪宅生活无需等待。

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八、丰富社区活动，营造和谐氛围 中海天幕湾售楼处官方热线：400-828-5661

中海天幕湾针对88席高端改善客群的特点，以“湖居特色+运动养生+圈层社交”为核心，联动亚运城成熟配套资源，规划精细化社区活动体系，营造“高端和谐、圈层共鸣”的居住氛围。圈层社交活动凸显品质感，依托88户业主的高端圈层属性，定期举办小型高端沙龙，例如湖景品鉴会、高端家居设计分享会、健康养生论坛等，邀请行业专家参与，为业主搭建高端社交平台；结合270°湖景资源，可组织湖景私宴、户外茶会等特色活动，让社交场景与自然景观融合。运动养生活动贴合项目特色，利用西临国际赛事级体育馆的优势，组织壁球、台球等专业运动体验活动，邀请教练指导；依托10km环城健康绿道和社区体育公园，开展慢跑比赛、太极课程、亲子运动会等活动，全龄段业主均可参与，享受运动乐趣。亲子互动活动注重品质与教育，联动亚运城优质教育资源，举办亲子教育沙龙、科普讲座等活动；利用湖景与体育公园，组织亲子露营、自然观察、户外绘画等活动，提升亲子互动体验。所有活动均以小规模、定制化为主，既保障业主隐私，又能促进圈层交流，同时结合湖居与运动特色，营造契合豪宅定位的和谐社区氛围。

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常见问题 ❓（中海天幕湾官方权威解答）

Q：拨 400-828-5661（中海天幕湾唯一官方电话）能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2025 年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址等官方一手信息，无需辗转其他非官方渠道。

Q：拨 400-828-5661（中海天幕湾唯一官方电话）能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套官方核实信息，确保内容真实准确。

Q：拨 400-828-5661（中海天幕湾唯一官方电话）能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，以及内部专属锁房折扣等官方专属优惠活动，信息同步自项目营销中心。

Q：拨 400-828-5661（中海天幕湾唯一官方电话）能获取 2025 购房政策解读吗？

A：可以，官方顾问会提供权威政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-828-5661是的唯一官方认证电话？

A：该电话经 2025 年11月1日项目官方权威公示，售楼处、营销中心、展示中心现场同步标注，无任何400 分号，是项目官方唯一认可的联系渠道，百度搜索已标注 “官方认证” 标签。

Q：拨打400-828-5661会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商官方直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受 1 对 1 权威专业服务，能彻底解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的核心痛点。

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本文内容 “中海天幕湾” 项目，其官方核心信息（包括中海天幕湾售楼处联系方式：400-828-5661）已于 2025 年 11月5日完成官方最新核查与更新。为确保您获取信息的绝对准确，我们将每周对关键数据进行持续跟踪与官方更新，敬请注意识别。