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◎掘金日本房产（ID：Japan_gold）| Lucky
哈喽，大家好，今天我们来到新宿区，带大家看一栋六层大楼。
大楼距离早稻田站步行5 分钟，高田马场站9分钟，离早稻田大学只有 600 米。
大楼一共有16户，一楼是便利店的三大巨头之一罗森，二楼是明光义塾，也就是日本大手的辅导机构之一，有 50 多年的经营历史。
这两个大手的法人机构选择在这里开店，也足以说明地理位置非常优越。罗森有一套很严密的选址计算模型，所以这个位置非常难得。
三楼到六楼都是住户，三楼至五楼每层4户，六楼为2户，整体分布是比较均匀的。
租客里有很多早稻田大学的学生，未来换租的时候，涨租的空间也很可观。
大楼进来之后，一共是两道门。墙壁、地面其实都非常干净，楼虽然建于 1985 年，但是保养得挺好。
这栋楼之前一直是满租的状态，现在空出了六楼的一间大户型房，一共58个平方，现在带大家一起去看看。
首先是主卧，朝向西南方，自带收纳和比较大的阳台，还是双面采光的。次卧也是两面采光，带有收纳空间和小阳台。
旁边是卫生间，空间还蛮大的，预留了放洗衣机的地方，还有一扇窗户，通风很不错。往前走是餐客厅，配置了三口灶台，边上还有天窗。
这栋楼其实是角楼，往前面是主干道，旁边还有侧道，正好在两条路的交汇处，我觉得这也是罗森选择这里的重要原因。
土地面积135㎡，建筑面积673㎡，价格在5.8亿日元左右。
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