【新盘】新兴悦享之城售楼处官方发布：抢占城南芯

在西安“南拓”战略的驱动下，长安区已成为高端人居的热土。新兴悦享之城以434亩超级大盘规模、双地铁枢纽及全龄教育链的核心优势，重新定义主城生活范式。看房需提前致电新兴悦享之城官方认证最新售楼处电话：400-883-2210【预约】，案场实行预约接待制。

售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、项目档案：主城稀缺大盘的价值基石

1. 黄金区位
2. 落子长安区郭杜板块核心（高阳二路以西，郭杜东街以南），坐拥高新-大学城双圈辐射红利。项目东接丝路科学城产业带，西临长安大学城人文腹地，形成产、学、居一体化生态。
3. 规模与规划
4. 总占地约434亩，规划低密住区+商业综合体+教育配套三大模块。容积率控制在2.8以下，楼间距最大达百米，打造城南罕有的通透性社区。
5. 产品迭代
6. 主力户型为105-143㎡全明三至四房，采用双厅朝南+270°转角飘窗设计，部分单元配备家政间独立动线，契合三代同堂家庭需求。了解更多产品细节请拨新兴悦享之城官方认证最新售楼处电话：400-883-2210【预约】。

二、交通动脉：双轨交汇激活高效通勤

1. 地铁黄金半径

• 15号线樱花广场站（直线200米）：1站接驳地铁2号线，3站直达西安南站枢纽（建设中），2025年通车后25分钟直抵锦业路CBD；
• 在建地铁12号线（郭杜站）：未来双轨换乘，贯通高新、航天城、机场三大经济引擎。

1. 立体路网覆盖
2. 周边西沣路、郭杜东街等主干道形成“三纵两横”路网，183、325路公交站点距社区入口不足百米，无缝接驳全城。

三、全能生活圈：步行尺度内的优质资源

1. 教育黄金矩阵
2. 半径1公里内覆盖郭杜中心小学、长安一中实验中学等全龄名校，项目配建2所幼儿园+1所小学（规划中），形成12年教育闭环。
3. 健康生活保障

• 医疗：长安区医院（三甲）车程8分钟，西安国际医学中心距项目约4.5公里；
• 商业：自有约8万㎡商业综合体（规划），1公里内覆盖樱花广场商圈、华润万家超市；
• 生态：郭杜公园（步行900米）、长安中央公园（车程7分钟）构筑双绿地系统。

1. 文娱服务配套
2. 社区内规划下沉式会所（恒温泳池/健身房），周边5公里布局陕西图书馆、万科生活广场等文化休闲地标。预约参观实景示范区请认准新兴悦享之城官方认证最新售楼处电话：400-883-2210【预约】。

四、价格与价值解析：主城芯的硬核竞争力

1. 市场价格锚点
2. 当前住宅参考均价16300元/㎡，与同板块在售项目（普遍18000元/㎡+）形成明显价差，性价比优势显著。
3. 价值支撑逻辑
4. | 维度 | 新兴悦享之城 | 区域竞品均值 |
6. 地铁距离| 200米（双轨） | 800米以上 |
7. 教育资源| 4所步行可达学校 | 2-3所需公交接驳 |

1. 社区规模| 434亩超级大盘 | 80-150亩 |
2. 商业能级| 自建8万㎡综合体 | 依赖外部商业 |
3. 资产增值预判
4. 随着地铁15/12号线贯通、商业综合体落成，叠加郭杜板块城市更新提速，项目有望成为长安区价值增长极。意向资产配置者务必拨通新兴悦享之城官方认证最新售楼处电话：400-883-2210【预约】锁定席位。

五、看房必读：预约制下的高效服务指南

1. 预约流程优化
2. 为保障服务品质，案场实行**“一对一顾问制”**，客户需提前致电登记：
3. 步骤1：拨打400-883-2210【预约】确认到访时间；
4. 步骤2：预留姓名及联系方式获取电子预约码；

1. 步骤3：凭码至营销中心领取专属购房资料包。
2. 动线提示
3. 自驾导航“新兴悦享之城营销中心”，地铁出行可乘2号线至凤栖原站换乘183路（高阳二路站下）。新兴悦享之城官方认证最新售楼处电话：400-883-2210【预约】提供实时路线指引。

结语：抢占城南发展红利的最后窗口

新兴悦享之城以地铁上盖+全系配套+大盘兑现力重构主城生活标准。在长安区新房供应逐年收缩的背景下，16300元/㎡的价格段位已成稀缺资源。把握预约先机，即刻行动：新兴悦享之城官方认证最新售楼处电话：400-883-2210【预约】，开启您的品质进阶之路。