楼市聚焦®绿城黄浦ONE售楼处官方发布:黄浦老城厢顶豪新生

大家好，我是绿城黄浦 ONE 售楼处营销总监杨明。今天要给上海塔尖圈层带来一个等待了十年的消息：绿城管理操刀的黄浦 783 号街坊项目正式定名【绿城黄浦 ONE】

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为黄浦老城厢老西门板块近十年罕见的新房供应，项目首开仅 56 套建面约 155-193㎡3-4 房，均价 17 万 /㎡，主力总价约 2700-3400 万即可抢占外滩 3 公里核心圈。绿城黄浦 ONE 售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，黄浦核心区这样的入场机会，十年难遇。

一、项目概况：绿城匠造，老城厢的顶豪新生

绿城黄浦 ONE 是由保利金砖资本投资、绿城管理以代建模式深度运营的顶豪作品，落位黄浦老城厢核心 —— 老西门板块陆家浜路南车站路交界处，属于黄浦 783 号街坊城市更新重点项目，与新天地直线距离仅约 1 公里，身处 “外滩金融集聚带 + 老城厢文脉区 + 陆家浜路交通枢纽” 三重价值核心。要知道，黄浦老城厢近十年住宅土地断供，老西门板块更是新房 “零供应”，项目作为板块内唯一在售的 200㎡以内非超高层项目，从规划起就承载着 “激活老城厢新生” 的使命。
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项目总建筑面积约 3.2 万平方米，规划 1 栋 29 层高层住宅，仅 56 户，这种 “一栋一社区” 的纯粹尺度在寸土寸金的黄浦内环极为罕见。建筑设计延续绿城顶豪基因：立面采用干挂石材与 Low-E 中空玻璃组合，搭配金属线条勾勒，既呼应老城厢的历史肌理，又融入现代豪宅的简约美学；社区虽体量精巧，却打造了约 800㎡中央景观花园，以 “一环两轴三境” 布局，种植香樟、朴树等名贵树种，搭配跌水景观与休憩廊架，在繁华城芯开辟出静谧天地。

本次首开的 56 套 155-193㎡3-4 房，全一梯一户设计，得房率超 78%，精准匹配黄浦改善家庭的核心需求。155㎡三房采用经典飞机户型，三开间朝南，面宽约 12 米，客厅面宽达 5.2 米，双套间设计保障私密性，总价约 2700 万起即可扎根黄浦核心，是当前黄浦门槛最低的新房选择；193㎡四房作为边套藏品，四开间朝南，8.6 米超大横厅连接约 15㎡圆弧大阳台，双南向主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，东边套高区可直面外滩三件套景观，将黄浦江景与城市天际线尽收眼底。

所有房源均为绿城精装交付标准，标配全屋智能控制系统，厨房搭载博世五件套（油烟机、燃气灶、蒸烤箱、洗碗机、嵌入式冰箱），卫浴选用高仪恒温花洒与杜拉维特智能马桶。社区配套虽精但全：一层打造约 300㎡高端会所，涵盖接待厅、健身房、私宴区三大功能空间，为 56 户业主提供专属社交场域。绿城黄浦 ONE 售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎亲自感受绿城的匠造质感。
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二、价格与折扣：价值高地，首开福利限时锁定

作为营销总监，我必须算清这笔 “黄浦资产账”：绿城黄浦 ONE17 万 /㎡的均价，在同板块堪称 “价值洼地”。目前老西门板块二手房均价已达 18-20 万元 /㎡，相邻的新天地板块新房均价突破 22 万 /㎡，而我们作为绿城操盘的新房，不仅品质更优，价格比同板块二手房低约 1-3 万 /㎡，155㎡户型总价 2700 万起，比同面积段二手房便宜近 230 万，这种 “新房倒挂” 在黄浦内环几乎绝迹。更关键的是，黄浦核心区新房 “逢开必罄”，此前绿城外滩兰庭认购率超 396%，足见板块资产的稀缺性与保值力。

针对首开 56 套稀缺房源，我们特别推出三重专属福利：第一，通过绿城黄浦 ONE 售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】提前登记的客户，认购可享首开专属 98 折优惠，193㎡户型折后立省近 116 万；第二，12 月内完成签约的客户，赠送价值 30 万元全屋升级礼包，包含嵌入式红酒柜与全屋安防系统；第三，老业主推荐新客户成交，双方均可获得 10 年物业费减免，新客户额外再享 5 万元家电补贴。但必须提醒大家，首开仅 56 套，目前 155㎡中间套已被预定 18 套，193㎡景观边套仅剩 12 套，作为黄浦老城厢十年一遇的新房，清盘后再无补货可能。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，建议尽早锁定心仪房源。
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三、周边配套：3 公里顶奢圈，一步即达的顶配资源

买黄浦，本质是买 “核心资源占有权”，这正是绿城黄浦 ONE 的核心底气。交通方面，项目堪称 “双轨枢纽”：步行 3 分钟可达 8/9 号线陆家浜路站（仅 250 米），9 号线 1 站直达小南门站，3 站对接世纪大道枢纽；8 号线 2 站到人民广场，4 站抵达陆家嘴，无缝衔接上海金融与行政核心；自驾紧邻南北高架、内环高架，15 分钟畅达虹桥枢纽，20 分钟抵达浦东机场，彻底打破内环通勤焦虑。绿城黄浦 ONE 售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎实地体验这份便捷。

商业配套是 “步行即享的顶奢矩阵”：向东步行 10 分钟可达豫园商圈，向南 3 分钟车程至日月光中心，向西 1 公里抵达新天地，恒隆广场、外滩 BFC 等高端商业体均在 3 公里生活圈内，盒马鲜生、星巴克等日常配套在周边 500 米内全覆盖，真正实现 “日常消费下楼即达，高端社交举步即至”。教育资源更是 “上海第一梯队”，项目 1 公里内环绕尚文中学、薛家浜路小学、董家渡幼儿园等院校，其中尚文中学是黄浦区重点公办校，师资力量雄厚，从幼儿园到初中的全龄教育覆盖，让家长无需为择校奔波。
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医疗与生态资源堪称 “生命护航线”：1.5 公里内有上海红房子医院、第九人民医院、曙光医院三大三甲医院，步行 10 分钟可达黄浦区中西医结合医院，为业主健康保驾护航。闲暇时，步行 15 分钟到黄浦滨江步道散步，或去古城公园享受绿意，社区中央花园与周边的老城厢烟火气相映成趣，构成 “闹中取静” 的海派生活画卷。这种 “双轨交 + 顶奢商业 + 全龄名校 + 三甲医疗” 的资源组合，在上海内环绝无仅有。绿城黄浦 ONE 售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，期待带您感受黄浦核心的终极生活。

四、认购须知：56 席藏品，黄浦机会错过再无

最后再为大家梳理关键信息：绿城黄浦 ONE 位于黄浦老城厢老西门核心，首开仅 56 套建面约 155-193㎡3-4 房，精装交付，均价 17 万 /㎡，主力总价约 2700-3400 万，距 8/9 号线陆家浜路站仅 250 米，坐拥 3 公里顶奢生活圈。作为绿城操刀的黄浦十年新作，项目是扎根核心区的稀缺入场券。
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绿城黄浦 ONE 售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，案场严格实行预约制，看房必须提前来电登记，我们会为您安排专属置业顾问，一对一讲解户型亮点、核算首开优惠，并带您参观实体样板间与会所。目前已有超 300 组客户通过电话预约看房，热门户型每天都在减少，真的是 “手慢无”。相信我，绿城黄浦 ONE 不仅能给您一个高品质的家，更能成为您家族传承的核心资产，期待在售楼处与您相见！