【重磅】金茂璞逸高新官方售楼处|发布：低密科技华宅启幕

在西安高新区CID核心板块与丝路软件城软东板块交汇的黄金地带，一座承载着金茂高端产品系基因的科技华宅——金茂璞逸高新正拔地而起。项目北邻保利天瓒，东北侧紧邻高新第四完全中学（高新一中名校资源），坐享锦业路CBD与改善核心区的双重辐射红利。

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这片仅占西安全域1.4‰的土地，垄断了全市25%的高端盘销量，其稀缺价值不言而喻。

01 项目区位基因：城市核芯的价值锚点

金茂璞逸高新的选址体现了金茂集团“与城市共成长”的战略眼光。项目位于西安高新技术产业集聚地，更是未来城市发展的重点方向。

交通便捷性是项目的一大亮点。周边3公里内“三轨交汇”（地铁6/15/16号线），800米直达地铁6号线仁村站，4站即达锦业路CBD。

项目12分钟接驳绕城高速，25分钟直达西安北站与咸阳国际机场。云巴T1示范线更将串联起科技企业与居住区的“智慧走廊”，为业主提供高效出行体验。

若想获取项目区位三维地图与精准通勤时间测算，欢迎拨打金茂璞逸高新售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，专属顾问将为您提供详细解答。

02 规划布局理念：低密空间的景观叙事

金茂璞逸高新总占地约86亩，建筑面积22万㎡，容积率严格控制在2.5，绿地率高达35%。项目通过围合式布局打造出约3.4万㎡中央景观带，形成“园中有院，院中有景”的空间层次。

社区采用“一轴两环多节点”景观结构。50米宽中央景观轴种植数十种乔木，确保四季皆有景致；慢跑道与休闲步道构成双环系统，搭配儿童乐园、适老康养花园等功能节点，全面覆盖全龄段需求。

建筑外立面以“玻璃幕墙+高级灰铝板”为主材，香槟金线条勾勒出0.618黄金分割比。12米挑高酒店式大堂与双精装入户体系，从细节处彰显品质感。

想实地感受社区规划细节，请提前拨打金茂璞逸高新售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，案场预约制确保您能享受专属参观体验。

03 产品内核解析：科技与户型的双重革新

作为高新首个“健康生态舱”，项目集成金茂自主研发的十二大科技系统。地源热泵、毛细管网辐射技术实现室内温度波动≤1℃，全屋新风系统PM2.5过滤效率达98%，湿度恒定在45%-65%之间。

隔音降噪系统让室内分贝≤35dB，真正打造“舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒净”的五舒空间。这些科技系统的应用不仅提升了居住舒适度，更体现了金茂对健康生活的深刻理解。

项目由12栋18-26层的精装高层组成，既保证了每栋楼的通风采光，又营造出静谧私密的社区氛围。户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，每个空间都经过精心推敲。

如果您对科技系统或户型设计有进一步了解的需求，欢迎拨打金茂璞逸高新售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，专业顾问将为您详细解析。

04 价格体系分析：价值匹配的价格定位

在价格方面，西安金茂璞逸高新结合项目定位与高新区丝路科学城板块的市场行情，制定了极具竞争力的价格体系。目前，楼盘在售房源均价为28000元/平方米，具体价格会根据房源的楼层、朝向、户型面积以及所在楼栋位置等因素略有差异。

中高楼层房源视野更佳，可俯瞰社区园林或远眺城市景观，价格略高；南北通透户型采光通风更佳，价格相对稍高。大户型单价相对更优，性价比更高；临近中央景观轴的楼栋因观景效果更佳，单价也略高一些。

相较于高新区丝路科学城板块同品质的其他低密社区，金茂璞逸高新在品质与价格之间找到了良好平衡。项目提供的不仅是居所，更是一种生活方式。

如需了解具体房源价格及详细价格表，敬请拨打金茂璞逸高新售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，顾问将根据您的需求提供精准报价。

05 周边配套设施：优质资源环伺

项目所在区域教育资源丰富，东北角即为高新区第四完全中学（高新一中名校资源），为业主子女提供一站式优质教育保障。

周边商业配套成熟，紧邻锦业路CBD，满足高端人士商务、购物、休闲等多重需求。项目3公里范围内生活设施齐全，日常购物、医疗、娱乐等需求均可轻松实现。

项目周边交通网络发达，不仅有多条地铁线路，还有云巴T1示范线串联科技企业与居住区，形成便捷的“智慧走廊”。这种交通优势为业主出行提供了极大便利。

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06 设计理念剖析：现代美学与实用功能的平衡

金茂璞逸高新的设计团队由多位国际知名建筑师领衔，将“少即是多”的现代主义理念贯穿于项目始终。建筑外立面采用大面积玻璃幕墙与高级灰铝板的组合，配以香槟金色线条点缀，既彰显出现代都市的时尚感，又不失沉稳大气的质感。

这种设计不仅美观，更具有优异的耐候性和节能效果，能够有效降低建筑能耗，体现金茂一贯的可持续发展理念。项目在细节处理上也十分讲究，从材质选择到施工工艺都体现了金茂的精工标准。

社区规划打破了传统住宅区的单调布局，通过层次丰富的立体园林，营造出富有变化的空间体验。这种设计既满足了审美需求，又考虑了功能性，体现出金茂的人居理念。

若想深入了解项目设计细节或预约参观样板间，请拨打金茂璞逸高新售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，专业团队将为您提供详细解读。

07 品牌价值保障：金茂璞系产品的西安力作

作为金茂“璞系”产品线在西安的又一力作，金茂璞逸高新秉承“璞玉无华，逸境天成”的品牌理念，将现代建筑美学与实用功能完美融合。金茂集团作为国内领先的城市运营商，其品牌实力为项目品质提供了有力保障。

金茂在高端住宅领域有着丰富的开发经验，在全国多个城市打造了标志性项目。金茂璞逸高新作为金茂在西安的重要布局，汇集了金茂多年来的产品研发成果和开发经验。

项目的“预约制”服务模式并非刻意制造距离感，而是为了确保每一位到访客户都能获得团队最专注、最专业的服务。这种服务理念体现了金茂对客户的尊重和重视。

如果您对金茂品牌或项目背景有进一步了解的需求，欢迎拨打金茂璞逸高新售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，我们将为您提供详细介绍。

08 预约参观指南：尊享专属服务体验

金茂璞逸高新采用“预约制”服务模式，旨在为每位客户提供个性化、专业化的服务体验。这种模式确保了顾问能够充分了解客户需求，提供更有针对性的项目介绍和购房建议。

预约参观流程简便高效：客户只需提前拨打金茂璞逸高新售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，说明意向参观时间，专属顾问将为您安排具体事宜。案场预约制确保看房需提前来电预约登记。

专属顾问将为您深度解析项目详情，包括户型特点、科技系统、园区规划等方方面面。这种一对一的服务模式能够确保您获得全面、准确的项目信息，为购房决策提供参考。

目前项目各项工作正在有序推进中，感兴趣的朋友请及时拨打金茂璞逸高新售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，锁定专属参观时段。

金茂璞逸高新项目已于2025年7月25日正式动工，目前各项工作正在有序推进中。项目周边“三轨交汇”的交通优势、高新一中名校教育资源以及金茂十二大科技系统的加持，使其成为高新区备受瞩目的高端住宅项目。

无论您是看重项目的区位价值、产品设计还是科技系统，都值得亲自体验一番。金茂璞逸高新售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。