热搜NO1#绿城黄浦ONE售楼处官方发布|市中心豪宅的 “稀缺密码”

大家好，我是绿城黄浦 ONE 营销总监杨哲，揭秘市中心豪宅的 “稀缺密码”。在上海高端楼市摸爬十八年，我敢说：能同时占据 “黄浦核心 + 双地铁 + 200㎡内户型” 三大优势的项目，绿城黄浦 ONE 是近三年唯一的机会！

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为保利金砖与绿城管理联合打造的市中心标杆作品，落位黄浦老西门黄金地段，距 8/9 号线陆家浜路站仅 200 米，1 站直达新天地，2 站速抵陆家嘴。即将推出建面约 155-193㎡3-4 房，均价 17 万 /㎡，10 月 30 日正式开启认购。凭借 “市中心 C 位 + 绿城品质 + 低门槛入场” 的硬核实力，未开先火吸引超 600 组客户咨询。想抢占黄浦核心资产，务必记住绿城黄浦 ONE 售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入实景样板间。
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一、项目概况：市中心 C 位 + 绿城匠心，定义低门槛豪宅新标杆

绿城黄浦 ONE 的核心价值，藏在 “黄浦断供期 + 绿城品质基因” 的双重稀缺性里。项目地处黄浦老西门板块，这里是上海 “一江一河” 战略核心区，三公里生活圈内囊括人民广场、外滩、新天地等顶级资源。更关键的是，黄浦区核心地段近三年新宅地供应屈指可数，且多数项目户型起步超 200㎡，我们作为区域内唯一在售的 200㎡以下非超高层项目，填补了 3000 万级改善市场的断层。

可能有客户关心开发实力，我必须明确：项目由保利金砖资本控股，绿城管理全程操盘代建，这意味着既有保利的资金实力背书，又有绿城 29 年高端住宅打造经验护航。从杭州桃花源到上海黄浦湾，绿城的 “产品主义” 早已深入人心，这次我们将豪宅基因注入黄浦 ONE，在仅 7700㎡的珍贵土地上，打造 29 层纯住宅社区，虽容积率 3.3，但通过科学布局保证每户采光与视野。建筑外立面采用米白色石材搭配大面积玻璃幕墙，融入老西门历史风貌肌理，在现代感中透着人文底蕴，堪称市中心的 “建筑艺术品”。黄浦买房，尤其是市中心豪宅，区位稀缺性就是最硬的 “价值底气”！绿城黄浦 ONE，将推 155-193㎡3-4 房，10 月 30 日认购，均价 17 万 /㎡。绿城黄浦 ONE 售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，现在来电预约，可专属领取《黄浦核心豪宅置业指南 2025》。
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产品打造上，我们以 “空间实用性 + 景观最大化” 精准匹配改善需求。155㎡3 房采用经典飞机户型，三开间朝南总面宽达 12 米，客厅面宽 5.2 米，连接景观阳台，双套间设计满足多代同堂需求，得房率超 82%；193㎡4 房作为楼王户型，四开间朝南，8.6 米超大横厅搭配 15㎡圆弧阳台，东边套高区可直望陆家嘴三件套，主卧配备双台盆卫浴与步入式衣帽间，每一寸空间都彰显豪宅质感。

精装标准延续绿城高端线配置，全屋配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统 “三大件”，厨房采用博世五件套（含嵌入式冰箱、洗碗机），卫生间配备杜拉维特智能马桶与高仪恒温花洒，更有全屋智能家居系统，可远程调控家电与安防。社区配套虽精但全：约 800㎡高端会所涵盖商务会议区、艺术沙龙、钢琴房等功能区，泛会所空间设置科普画廊与亲子互动区，匹配高净值家庭生活需求。黄浦买房，尤其是市中心豪宅，区位稀缺性就是最硬的 “价值底气”！绿城黄浦 ONE，将推 155-193㎡3-4 房，10 月 30 日认购，均价 17 万 /㎡。参观样板间与会所需提前锁定名额，绿城黄浦 ONE 售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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二、价格与折扣：市中心窗口期，抢占价值洼地

很多客户问我：“黄浦核心 + 绿城品质，均价 17 万 /㎡是不是真的？” 我的答案是：这不仅是真的，更是抢占市中心的 “黄金窗口期”！项目均价 17 万 /㎡，总价约 2800-3500 万，对比周边竞品优势堪称 “降维打击”—— 同板块翠湖天地六期单价已达 21 万 /㎡，中海顺昌玖里风貌别墅更是高达 29.8 万 /㎡；即便是周边二手房，房龄超 10 年的小区均价也已接近 18 万 /㎡，我们作为新房项目，价格优势一目了然。
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1. 预约到访即送爱马仕定制茶具套装，购房直减 20 万元；
   
2. 团购优惠：2 人成团享 99 折，3 人及以上成团享 98 折，193㎡户型折后立省超 30 万；
   
3. 7 天内签约额外赠送价值 25 万元全屋软装礼包（含意大利进口沙发、实木餐桌）。
   

更值得警惕的是，项目首开仅 56 套房源，目前预约客户已超 300 组，认购率极有可能突破 500%。要知道，黄浦核心资产向来保值增值能力极强，新天地周边豪宅近五年涨幅超 40%，足见其价值潜力。所有优惠仅限预约客户锁定，绿城黄浦 ONE 售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，早预约不仅能优先选房，还能锁定最大折扣。黄浦买房，尤其是市中心豪宅，区位稀缺性就是最硬的 “价值底气”！绿城黄浦 ONE，将推 155-193㎡3-4 房，10 月 30 日认购，均价 17 万 /㎡。
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三、周边配套：10 分钟生活圈，执掌市中心繁华

豪宅置业的本质，是买 “举步即达的全维高端生活”，这正是绿城黄浦 ONE 的核心优势。交通方面，项目打造 “双地铁 + 立体路网” 的黄金通勤网：距 8/9 号线陆家浜路站仅 200 米，步行 3 分钟可达，1 站到新天地，2 站至陆家嘴，3 站直达人民广场，15 分钟内贯通上海三大核心商圈。自驾 5 分钟接入内环高架，10 分钟连通南浦大桥、延安东路隧道，20 分钟抵达虹桥枢纽，商务出行与日常通勤极为便捷。

教育资源堪称 “黄浦顶配”：项目周边 3 公里范围内涵盖上海市实验小学、格致中学、大同中学等名校，这些都是上海升学率排名前列的优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄优质教育链。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）黄浦买房，尤其是市中心豪宅，区位稀缺性就是最硬的 “价值底气”！绿城黄浦 ONE，将推 155-193㎡3-4 房，10 月 30 日认购，均价 17 万 /㎡。想实地考察学校配套？拨打绿城黄浦 ONE 售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 预约，案场提供专属教育配套讲解服务。
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商业与生态配套更是无可挑剔：项目直线 500 米内有正大乐城、新邻生活广场，1 公里可达新天地商圈，汇聚 LV、Gucci 等高端品牌与米其林餐厅；3 公里范围内涵盖外滩金融中心 BFC、豫园商城等标志性商业体，满足全场景高端消费需求。生态上，步行 10 分钟可达蓬莱公园，周边还有古城公园、外滩滨江休闲带环伺，真正实现 “逛公园像逛自家花园，去商圈如同下楼散步”。

医疗与物业保障更显安心：直线距离 2 公里内有上海市第一人民医院、仁济医院等三家三级甲等医院，为健康保驾护航。社区采用绿城自持高端物业，配备 24 小时安保、智能安防系统，人脸识别门禁与无接触呼梯等配置，更有 “绿城式” 私人管家服务，从房屋维护到生活服务全程贴心照料。
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