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✨珠光和山悦花园✨✽✽✽✽

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项目概况

珠光和山悦花园（原风格城事花园）作为南山珠光村宏大城市更新单元的一期A项目，历经13年沉淀终于即将面世。项目由深圳市宝祥源投资发展有限公司（花伴里关联）开发，目前已完成十余层建设，工程进度显著，预计12月开放展示，10-12月正式开盘。

项目总建面约12万㎡，住宅建面约6.4万㎡，规划795户住宅，其中可售商品住宅448户，主打113-140㎡臻藏大宅，吹风单价"7"字头起。

核心价值

城市更新红利：作为南山核心区域稀缺旧改项目，珠光村城市更新将彻底改善区域面貌，提升整体居住品质。

产业集聚优势：项目西侧紧邻西丽留仙洞总部基地，已引进大疆、传音控股、优必选等标杆企业，未来将聚集大量高端人才，形成强劲的住房需求支撑。

产品规划

稀缺户型：项目主打113-140㎡改善型户型，最高楼层43层，满足高端客群对空间尺度的需求。

科学布局：可售商品住宅更靠近山体，位于03-01地块，分两期开发，其中338户小于90㎡，体现产品差异化定位。

区位交通

双地铁覆盖：项目临近地铁7号线珠光站（直线距离约400米）和茶光站（直线距离约700米），一站直达西丽地铁站（5号线与7号线换乘站）。

高铁枢纽：2公里范围内规划西丽高铁站，未来将进一步提升区域交通能级。

路网完善：周边南海大道、沙河西路等主干道构成完善交通网络。

生活配套

商业资源：周边汇聚华润万家、天虹商场、益田假日广场、华润万象天地、京基百纳广场等大型商业体，满足全方位消费需求。

文体设施：项目南面规划大沙河文体中心综合体，由华润代建，总建面约13万㎡，将打造集健身、体育、娱乐、文化于一体的多元化新型文体中心。

市场参考

周边房价：项目附近二手房价格区间在6-10万/㎡之间，半山翠林花园参考均价10万/㎡，宝珠花园6.9万/㎡，龙都名园7.1万/㎡，珠光花半里7.5万/㎡。

新盘对比：周边鼎胜金域阳光、总章翡翠公馆等新盘均价8万/㎡，珠光和山悦花园"7"字头起的吹风价具备明显价格优势。

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