⚡好房热搜®西安华润望雲售楼处发布:华润西安望雲品质铸就传奇

西安华润望雲
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一、基本信息

名称：华润置地西安望雲

开发商：西安国际港务区润泽房地产有限公司

地址：奥体大道与林荫路交汇处

物业公司：润楹物业服务

物业费：2.2元/㎡·月

总楼栋：8栋

总占地：46亩

总建筑面积：77358.04㎡

容积率：2.5

绿化率：约35%

车位配比：1:0.8（总车位463个）

梯户比：2T2/2T4

层高：3米

产品定位：纯粹小高层&高层社区

在售面积：小高层139㎡、高层109-125㎡

供暖方式：市政统一供暖 |

交房时间：2027年10月30日前

二、核心亮点与优势

1. 央企品牌，品质保障

华润置地为世界500强央企，以“品质给城市更多改变”为理念，为项目质量、后期服务提供强支撑。

2. 奥体旁低密住区，总价可控

位于浐灞国际港核心，与奥体中心隔秦汉大道相望，既享奥体板块发展红利（如体育配套、城市界面升级），又以小高层+高层低密规划（容积率2.5）、109-139㎡主流户型，控制总房价门槛。

3. 教育资源

距离西安交大附中陆港学校仅500米（步行可达），该校为五大名校分校，2025年9月小学已开学，初中同步招生。

学校规模：占地91亩，总投资近10亿，设小学48班（2160学位）、初中48班（2400学位），由交大附中直接输出管理团队及骨干师资，教育质量有保障。

4. 交通

地铁3号线“保税区站”约600米，

10号线“西堡站”约1公里。

奥体大道、秦汉大道等主干道环绕，自驾出行高效。

5. 生活配套

医疗：南侧500米为交大一附属医院陆港医院。

商业：东侧200米城市主场商业街（已运营），西南1.2公里海生全运里商业综合体（在建）。

生态：紧邻约26亩足球主题公园；西侧3公里灞河幸福岸线（千亩湖面+长安云/长安乐地标）；西北3公里浐灞国家湿地公园（8700亩），周末露营、休闲首选。

6. 高得房率户型，纯改善设计

109㎡3+1户型：采用 3+X 空间设计，有约 7m 超大横厅，还有 270° 转角窗，空间布局合理，能满足不同家庭阶段的需求。

三、销售动态

• 加推套数：268套
• 加推楼栋：1#、2#、7#（具体以官方释放为准）
• 适合人群：关注奥体、重视教育的刚需/刚改家庭，追求低密社区的品质客群。

华润望雲首开预计单价不到1.4万起，

这就意味着109㎡四室，总价最低不到150万！

这将是迄今为止150万预算港务区的最佳选择！

125㎡全面升级四代宅，露台堪比小书房；

豪宅尺度的139㎡双套房，

将项目直接拉升至港务区的性价比天花板！

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