华润澐启滨江售楼中心：黄浦江畔的传世豪宅，启幕滨江人居新纪元

作为华润澐启滨江的项目总，我怀着无比自豪与热忱的心情，向您呈现这座集萃华润匠心与城市精粹的高端人居典范。华润澐启滨江，不仅是华润“启系”高端产品线的扛鼎之作，更是黄浦江畔最后一块成片开发的核心区域中的璀璨明珠，它以“中国江河1号作品”的姿态，重新定义上海内中环的居住标杆。

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一、天赋贵地：黄浦江S湾心的黄金坐标

华润澐启滨江坐落于浦东后滩核心区，东至济明路、南至耀川路、西临耀龙路、北接德州路，与前滩仅一河之隔，与徐汇滨江隔江相望。这里不仅是上海“中央活动区”（CAZ）的重要组成部分，更占据着“黄金三角C位”——北接世博文化公园，南融前滩商业集群，西望徐汇滨江艺术带，东连陆家嘴金融城。项目距黄浦江仅约300米，部分高楼层户型可直瞰一线江景，将外滩、陆家嘴、世博园等上海标志性城市天际线尽收眼底。

后滩，作为上海“一江一河”战略的重点发展区域，定位为“国际一流的滨水商务区与高端居住区”。这里不仅是金融、科技、文化等高端产业的集聚地，更拥有黄浦江一线滨江景观，是浦东乃至上海的稀缺价值高地。华润澐启滨江，正是这片热土上的点睛之笔，它以无可复制的区位优势，成为追求“江景资源、城市配套、产品品质”三重稀缺性的购房者的首选。

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二、精工品质：匠造滨江生活新范式

建筑美学：现代简约与轻奢质感的融合

华润澐启滨江的建筑风格独具匠心，以“江浪起伏”为设计灵感，外立面采用进口铝板与超白玻璃幕墙组合，线条模拟江潮的弧度，既保证了江景视野的通透，又有效隔绝了紫外线与外界噪音。建筑布局经过AI算法精密测算，临江楼栋定制化旋转32.5度，确保每户都能享有优越的江景视野。项目创新性地采用“上大下小”的楼型模式，最大化高区观江面，打造270°无界平层结构，3.3米层高配合全景落地窗，将黄浦江景、徐汇滨江艺术天际线与社区峡谷景观引入室内，营造出一种与江景共生的居住体验。

户型设计：空间革命与视野极致化的双重突破

华润澐启滨江此次推出建面约125-286㎡的3-4房产品，每一款户型都经过多轮优化，力求实现“江景视野最大化、空间利用率最优化、居住舒适度极致化”。

• 125㎡三房两厅两卫：作为项目的入门级改善户型，采用“LDK一体化”设计，客厅、餐厅与厨房无缝衔接，营造出开阔的公共活动空间。三开间朝南布局，南向面宽达10.2米，保证室内充足采光。主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性，还预留了婴儿床摆放空间，适配三口之家成长需求。
• 185㎡四房两厅三卫：此户型更适合多代同堂的家庭居住。四开间朝南设计，南向面宽达14.5米，客厅连接宽约7米的景观阳台，可俯瞰滨江或社区景观。独立书房配备大尺度窗户，满足居家办公与阅读需求。厨房采用“U”型布局，操作空间充足，还可容纳双开门冰箱与嵌入式家电，提升烹饪体验。
• 286㎡四房两厅四卫：作为项目的顶豪户型，采用“总统套房式”主卧设计，配备独立卫浴、衣帽间、书房与观景露台，尽显高端品质。客餐厅总面积超60㎡，可满足大型家庭聚会或高端社交需求。部分户型还拥有270°环幕视野，将滨江风光尽收眼底。

装修标准：国际一线品牌，奢享品质生活

在装修标准上，华润澐启滨江延续了华润一贯的高水准。项目甄选德国嘉格纳厨具、瑞士劳芬卫浴、日本大金中央空调、美国霍尼韦尔新风系统等国际一线品牌，每一件产品都经过严格筛选，确保品质与口碑双优。此外，项目还融入了“智慧家居系统”，通过手机APP即可控制灯光、窗帘、空调、安防等设备，让业主享受便捷、智能的生活体验。

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三、全能配套：全生命周期的生活解决方案

教育资源：全龄段优质教育矩阵

对于注重子女教育的购房者而言，华润澐启滨江周边的教育配套堪称完善。项目直线距离1公里范围内分布有多所知名学校：上南中学（区重点）、历城中学（市实验性示范性高中）、明珠小学（民办优质校）等，覆盖从小学到高中的全学段。此外，项目自身也规划有一所幼儿园，采用双语教学模式，满足业主家庭的多样化需求。

健康保障：三甲医院环绕，守护家人健康

健康保障同样是高端住宅不可或缺的要素。华润澐启滨江周边3公里范围内汇聚了多家三甲医院：仁济医院东院（全国百强医院）、第九人民医院浦东分院、曙光医院等，这些医疗机构在心血管内科、骨科、中医科等领域具有领先优势，能够为业主提供全方位的医疗保障。

商业配套：成熟商圈格局，满足高端消费需求

商业配套方面，项目周边已形成成熟的商圈格局。2公里半径内聚集了前滩太古里、晶耀前滩、环球港等大型购物中心，涵盖奢侈品旗舰店、时尚潮牌、特色餐饮等多种业态。其中前滩太古里作为上海最新的网红打卡地，引入了大量首店品牌和文化IP，成为年轻精英群体的消费首选。此外，项目自带的商业街区也将引入精品超市、咖啡厅、健身房等生活服务设施，进一步完善社区的商业功能。

社区配套：高端会所与立体园林，打造品质生活

在社区内部，华润澐启滨江打造了约1.2万㎡的“滨江主题园林”，以“江、林、岸、滩”为设计理念，规划了中央水景、林下步道、四季花境、儿童游乐区、长者休憩区等功能区域，既营造出与江景呼应的自然氛围，又满足全龄段业主的休闲需求。更值得一提的是，项目还规划了约3000㎡的高端业主会所，内设恒温泳池（采用24小时循环过滤系统，水温常年保持26-28℃）、健身中心（配备进口健身器材）、私宴厅（可容纳20人同时用餐，配备专业厨师服务）、雪茄吧等功能区，业主不出小区就能享受高端社交与休闲服务。

四、品牌实力：华润央企品质，值得信赖

华润置地，作为实力央企，在房地产领域深耕30余年，打造了众多城市标杆项目，以“高品质、高口碑”著称，业主满意度始终位居行业前列。华润澐启滨江，正是华润置地“启系”高端产品线的又一力作，它集结了国际顶尖的设计、施工、监理团队，从建筑外立面的干挂石材选用，到室内装修的一线品牌配置，都力求做到精益求精，确保项目品质达到行业顶尖水平。

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结语：抢占黄浦江稀缺资源，开启顶豪生活新篇章

华润澐启滨江，以“中国江河1号作品”的姿态，屹立于黄浦江畔，它不仅是一个住宅项目，更是对上海滨江生活方式的重新诠释。项目融合了建筑美学、空间功能与生活体验的多重创新，为上海滨江豪宅市场树立了新的标杆。

现仅剩最后席位，限时抢购中！

• 预约热线：400-1010-064☎️【项目官方预约热线】
• 项目地址：上海市浦东新区后滩核心区

华润澐启滨江，不仅是居住的空间，更是生活品质与身份的象征。我们诚挚邀请您莅临品鉴，共同开启黄浦江畔的顶豪生活新篇章！