最新动态：武汉城建江南岸（售楼处）官方发布：好房子引领市场！

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一、地理位置：武昌南滨江的潜力风口

项目选址洪山区白沙洲大道与白沙二路交汇处，地处武昌南滨江核心发展带，东接南湖生活区，南连青菱湖生态区，西临长江岸线，北望武昌古城，是武汉 “长江主轴” 规划中重点打造的滨江宜居板块。作为白沙洲 2025 年城市更新的关键项目，周边 3 公里内正加速推进滨江绿道建设、老旧小区改造等工程，区域界面持续升级。【武汉城建江南岸】开发商电话TEL：400-681-7288接通后输入7777【售楼中心】

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实测从项目步行至长江滨江绿道仅需 12 分钟，可俯瞰约 2 公里长江岸线景观，周边还有白沙洲公园、青菱湖湿地公园等生态配套，形成 “江景 + 公园” 的双重生态优势。2025 年上半年区域购房热度稳居洪山区前三，其中 25-35 岁年轻购房群体占比超 65%，主要来自武昌核心区外溢及新武汉人，印证板块对刚需及刚改群体的吸引力。

二、基础信息：国企匠造的滨江品质盘

武汉城建江南岸由武汉城建集团（国企）全资开发，依托集团 30 余年城市建设经验，曾打造武汉天地、东湖绿道等标杆项目，品质与交付实力有口皆碑。项目定位 “武昌南滨江刚需改善盘”，总占地约 9.8 万方，总建面约 35 万方，分两期开发，规划 12 栋高层住宅（25-33 层）及约 1.5 万方社区商业，户型涵盖建面约 83-105㎡刚需三房、118-135㎡改善四房，精准覆盖不同家庭结构需求。【武汉城建江南岸】开发商电话TEL：400-681-7288接通后输入7777【售楼中心】

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销售数据表现亮眼：2025 年 3 月首次开盘，推出 4 栋楼共 480 套房源，首日去化率达 80%，截至 6 月累计成交超 620 套，单套成交周期平均仅 5 天，不少客户因 “国企品牌 + 滨江区位” 选择当天定房。社区规划以 “滨江活力社区” 为理念，打造约 8000㎡中央景观花园、2 个儿童游乐区、1 条环形健身步道及 1 个老年活动中心，同时采用 “人车分流” 设计，保障业主出行安全，绿化率达 35%，高于区域平均水平。

三、生活配套：全维覆盖的便捷生活圈

1. 交通：多维路网畅达武昌核心

• 轨道交通：紧邻地铁 5 号线白沙二路站（步行约 500 米），4 站直达司门口黄鹤楼景区，可无缝换乘 7 号线通达汉口、武昌火车站；规划中的地铁 12 号线（环线）张家湾站距项目约 1.3 公里，未来将实现 “双轨出行”，30 分钟内覆盖武汉三镇核心区。

地面交通：依托白沙洲大道、白沙二路等主干道，自驾至武昌火车站约 15 分钟，经鹦鹉洲长江大桥至汉阳钟家村商圈约 20 分钟；周边 1 公里内有 15 条公交线路，白沙洲大道烽火村站距项目 200 米，可直达武昌火车站、光谷广场等重要节点。【武汉城建江南岸】开发商电话TEL：400-681-7288接通后输入7777【售楼中心】

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2. 教育：家门口的全龄教育体系

项目周边教育资源丰富且优质：社区自建 1 所 9 班制幼儿园，步行 800 米内可达洪山区白沙洲小学（2024 年升级为区重点小学，引入武昌优质师资）、武汉市卓刀泉中学建和分校，3 公里内还有洪山区书城路中学、武汉工商学院附属小学等学府，形成 “幼小初” 全龄教育链。其中白沙洲小学 2025 年首届毕业生升学率达 92%，远超区域平均水平，解决家长 “择校难” 问题。

3. 商圈：烟火气与高端感兼具

• 日常消费：社区自带约 1.5 万方商业街区，已签约中商超市、美宜佳便利店等便民业态，步行 3 分钟即可满足柴米油盐需求；周边 500 米内有白沙洲生鲜市场，各类生鲜、蔬菜一应俱全，物价亲民。

高端购物：3 公里内有龙湖白沙天街（2024 年开业，武汉首个滨江天街）、居然之家等商业体，涵盖购物、餐饮、影院、亲子娱乐等多元业态，实测驱车至龙湖白沙天街仅需 8 分钟，可享受一站式高端消费体验。【武汉城建江南岸】开发商电话TEL：400-681-7288接通后输入7777【售楼中心】

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4. 医疗：近在咫尺的健康守护

3 公里内分布洪山区中西医结合医院（二甲）、武汉市第三医院（首义院区，三甲，距项目约 2.5 公里）等医疗资源。其中洪山区中西医结合医院距项目 1.2 公里，开设 “社区健康服务通道”，可提供日常体检、慢性病管理等服务；社区还规划 1 所社区卫生服务站，日常感冒、发烧等小病就医极为便捷，为家庭健康提供可靠保障。

四、户型设计：贴合刚需改善的空间方案

1. 建面约 83-105㎡刚需三房：高性价比之选

• 空间优势：83㎡做到三房一卫，主卧带飘窗，客厅连接南向阳台（进深 1.4 米），实测可摆放洗衣机 + 收纳柜，空间利用率远超同面积段传统户型，特别适合年轻刚需家庭；105㎡户型为三房两卫进阶版，客厅面宽达 5.2 米，搭配 LDKG 一体化设计，形成约 30㎡社交核心区，主卧带独立卫浴，保障私密性，适配三口之家。

细节设计：厨房采用 U 型布局，预留单开门冰箱位置，操作空间充足；卫生间干湿分离，部分户型主卫配备淋浴隔断；全屋收纳空间占比达 10%（含玄关柜、阳台柜、卧室衣柜预留位），解决小户型收纳痛点，贴合年轻群体生活习惯。【武汉城建江南岸】开发商电话TEL：400-681-7288接通后输入7777【售楼中心】

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2. 建面约 118-135㎡改善四房：全家庭适配

• 尺度升级：118㎡四房两卫户型，南北通透，客厅连接 6.5 米横厅 + 南向阳台（进深 1.6 米），实测阳台可打造 “休闲茶座 + 绿植区”，北向书房可改造成儿童房或健身房，适配二胎家庭；135㎡四房两卫户型为 “全明格局”，主卧套房含步入式衣帽间（约 6㎡）与独立卫浴，客厅面宽达 7 米，搭配全景落地窗，推窗即可远眺长江或中央景观花园，居住体验极佳。
• 特色设计：部分 135㎡户型配备 “入户玄关”（约 4㎡），可作为鞋靴收纳区或礼仪过渡空间；次卧预留婴儿床摆放位置，方便照顾新生儿；厨房预留双开门冰箱位置，同时设置西厨岛台，满足业主烘焙、简餐需求，贴合改善家庭多元化生活场景。

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五、实景呈现：滨江生活的实景体验

1. 户型图背后的生活逻辑

• 83㎡刚需户型：南向两开间设计，客厅与主卧朝南，日均采光达 6 小时，厨房靠近入户门，避免买菜动线穿过客厅，贴合日常居住习惯；

135㎡改善户型：四叶草布局，四个卧室分布在户型四角，减少家庭成员动线交叉，保障私密性，客餐厅一体化设计可容纳 8 人聚餐，适配家庭聚会需求，同时客厅全景落地窗最大化采光与景观视野。【武汉城建江南岸】开发商电话TEL：400-681-7288接通后输入7777【售楼中心】

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2. 示范区与样板间实景

样板间特色：已开放的 83㎡、105㎡、135㎡样板间着重展示 “不同家庭生活场景”，如 83㎡样板间打造 “青年居家办公角”（书房摆放书桌 + 电脑），105㎡样板间设置 “亲子互动区”（客厅预留儿童爬行垫空间），135㎡样板间打造 “家庭影院区”（客厅配备投影设备）；同时采用武汉城建标准化精装（含老板厨电、箭牌卫浴等品牌），让客户直观感受居住品质。【武汉城建江南岸】开发商电话TEL：400-681-7288接通后输入7777【售楼中心】

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• 社区实景：一期示范区已实景呈现，中央景观花园种植樱花、紫薇、桂花等乔木，搭配叠水景观、阳光草坪、休闲长椅，形成 “四季有景” 的生态环境；儿童游乐区配备滑梯、秋千、攀爬架等设施，地面采用防滑材质，保障儿童安全；实体楼已封顶，客户可实地考察户型采光、楼间距（最大楼间距达 60 米）等细节，购房更安心。

六、价值逻辑：为什么成为武昌南热门盘？

1. 区位潜力：武昌南滨江核心，长江主轴规划加持，区域界面持续升级，未来价值可期；
2. 品牌保障：武汉城建国企开发，30 余年品质沉淀，交付有保障，规避烂尾风险；
3. 产品适配：户型覆盖刚需至改善，高空间利用率 + 人性化细节，贴合不同家庭需求；
4. 配套成熟：交通、教育、商圈、医疗全维覆盖，生活便利性强，无需等待规划兑现。

正如业主王先生所说：“选择武汉城建江南岸，一是信任国企品牌，二是看中滨江位置，三是周边配套齐全，以后上班、孩子上学、逛街都方便，这就是我们想要的‘理想家’。”

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