重庆大拆迁！两江新区清单公布！新机遇来了！

2025年11月6日，两江新区正式官宣了。

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随之而来的就是：

两江新区的城市更新项目也开始启动了！

我汇总了一份两江新区拆迁和更新项目的机会清单，发现两江新区的城市更新项目是真的很多。

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两江新区的更新项目一

1. 叶水坊城市更新项目

先说叶水坊这个项目。叶水坊的拆迁改造已经提了好多年，这一次，随着叶水坊城市更新项目正式签约，折迁改造再次提上日程！

叶水坊城市更新项目总投资约25亿元，将发挥与观音桥商圈核心区“一街之隔”的区位优势，留住建东综合菜市场的超高“中老年”消费人气，引入观音桥商圈青年消费群体和公寓常住“新青年”。

通过“留改拆增”多措并举，打造具有重庆味、烟火气、人文范的“叶水坊活力街区”。

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自此，叶水坊城市更新也算是正式吹响了两江新区城市更新的号角！

除了叶水坊，洋炮局也是两江新区要重点更新打造的项目。

2. 洋炮局1862

洋炮局1862主体工程应该是以保护性修缮为主，在此基础上扩建改造，打造成集文旅、商业于一体的国家级文创园。项目占地面积约21.5万方，比30个标准足球场还要大！

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而且在洋炮局1862旧城改建项目征收范围内，大石坝街道32户即将拆迁。

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这也说明洋炮局1862这个项目的重要性。项目建成后，必定会通过文旅、研学带动两江新区北滨路板块消费经济增长，会使大量居民和商户受益。

3. 寸滩邮轮母港工程

作为重庆十四五重点项目之一，今年七月，寸滩港港口工程护岸景观及两江游码头土建同时开工。

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在建设寸滩邮轮母港的同时，也将启动打造131万平方米的寸滩国际新城。

为了配合这个项目，去年底今年初，对寸滩黑石子柑子园1号、正街21号、37号进行了征收，也由此看出重庆要建设寸滩国际新城的决心。

项目建成后，这片区域将促进船、港、城、游、购、娱一体化发展。

4. 蔡家岗片区城中村改造项目

蔡家岗街道双碑村片区的拆迁建筑规模约7.24万平方米，改造户数421户（据行业报道）；

蔡家老场镇村片区改造项目占地面积38.5公顷，拆迁建筑规模6.38万平方米，改造户数364户。

此外本次城市更新还涉及到灯塔村片区、水口片区的拆迁。

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蔡家靠近江北机场，是未来两江新区的重点发展区域。对城中村的征收改建是为了配合新城建设，提升城市形象。

5. 同德片区城中村改造项目

两江新区计划在这里打造智能网联新能源汽车及摩托车制造、智能制造、航空产业、现代建筑等产业集群。

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涉及居住用地180亩、商业用地52.5亩、工业用地1546亩，2025年的工作计划是完成征地280户，为重庆江北机场运营需求升级及临空经济区产业配套提供支持。

6. 石船、洛碛等5个村城市更新项目

石船镇是两江新区开发区的核心区，旅游资源很丰富，区域内有明月山、铜锣山、御临河三大风景带，而且铜锣山中的矿山公园更是网红景点。

而洛碛镇则是本次两江新区行政化调整中的受益区，这里也是被纳入两江新区了。

未来，洛碛镇将进行产业升级，打造物流枢纽；

石船镇将通过快速通道和洛碛镇连接，依托洛碛港发展工业物流，两镇形成高效物流体系，共同构建服务长江上游的综合性物流基地。

另外，两江新区涉及拆迁的更新项目还有：徐悲鸿旧居保护利用工程、铁山坪街道马鞍山村汪家沟社、宏帆片区一期（南区）旧城改建项目等。

其中，宏帆片区项目拆迁后，将建设宏帆八中高中部。

除了上面说的，两江新区还有其他很多正在建设和将要升级改造的项目。我们接着往下看：

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两江新区的更新项目二

7. 长安三工厂片区城市更新项目

两江新区合并江北之后，一点不影响对长安三工厂片区的城市更新重视程度。毕竟，这也是我们重庆人都在关注的大项目。

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这个片区建成之后，将大大提升建新东路的城市界面。

后期中国长安总部是否会落到这里还未确定，但新的长安科创中心大楼将成为重庆的新地标。

8. 大竹林街道竹咏智慧停车楼等项目

让我惊讶的是，在两江新区2025年发展机会清单中，竟然还有一批在建和准备新建的停车楼项目，包括大竹林街道竹咏停车楼、华夏城智慧停车楼、金山街道金童路停车楼、龙头寺公共停车楼、鸳鸯街道丹鹤片区智慧停车楼等。

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目前，大竹林街道的竹咏停车楼还在建设中，拟于2026年初试运行。投用后能提供300个停车位。

9. 渝地洋河体育中心

渝地洋河体育中心升级项目是重庆市两江新区的重点城市更新工程，旨在将其打造为集体育、商业、文化于一体的综合消费地标。

项目通过业态升级，将原有体育场馆改造为年轻化、多元化的体育文化综合消费地标，推动观音桥商圈建设 。

除此之外，两江新区的升级改造项目还有：

人和街道的远大印务老旧厂房转型升级，打造文化创意产业园区；

翠云街道的机电集团、重庆秦川实业厂房等9个老旧工业厂房转型改造，打造中心城区存量工业转型示范样板区；

悦来国际会展新城的江北化肥厂工业遗址升级，打造融合艺术街区、文化展馆和创意产业的微度假目的地。

另外还有一些老旧小区改造提升项目，包括：

两江新区观音桥街道区妇幼保健院片区

大石坝石门和东方港湾社区

原江陵厂片区零星老旧小区

石马河南桥苑老旧小区基础配套设施工程二期

石马河阳光玉带苑小区

华新街钢锋村

华新街华新社区

华新街嘉陵社区

华新街建新社区

借着两江新区行政化的利好，两江新区也迎来了史无前例的大拆迁、大改造、大升级！

两江新区，正在快速发展！

我认为，它将成为重庆未来十年发展最好最快的区域！

这里遍地都是机遇！

遍地是生机勃勃的景象！

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结语

从叶水坊的烟火重生，到洋炮局的文脉复兴，再到同德片区和蔡家岗等老旧小区的改造，以及寸滩邮轮母港、智慧停车楼的建设……

整个重庆两江新区正在焕发新生！未来的重庆北区值得关注！

两江新区即将起飞！