深圳楼市中开发商最不要脸的行为

现在深圳楼市中有一个最不要脸的行为，就是开发商把建在凸窗上，严重对视的房子说成是好房子，说成第四代住宅。最可气的，开发商如此不要脸的行为还能得到购房者认可，掏钱买单。

前一段时间看了深圳的一个新房，宣传使用率达到101%，也就是建筑面积约89平方米的房子，套内面积约89.89平方米，听上去非常不错，这样的使用率目前相当有优势。实际看完房子后，一言难尽，为什么要建成这样的房子！

看房时随手拍了房子的户型图，户型图中灰色的部分是房子的凸窗，离地高度0.45米，深度0.8米，整个房子一圈都是凸窗，加起来共计23米，房子凸窗面积约18.4平方米。即使按宣传的101%套内使用率计算，房子套内20%都是鸡肋的凸窗，这是有史以来我见过凸窗占比最多的房子。

最近又多看了一些深圳的新房，发现现在的房子都建成这样了，很多新房凸窗占比都达到了套内使用面积的五分之一，并且它们无一例外的打上好房子和第四代住宅的标签。用这样的标签宣传充分体现了开发商的不要脸，充分体现了购房者的无知。

为了反击开发商的不要脸和购房者的无知，我决定给现在的新房取一个更贴合实际的名字。站在另一个凸窗占比约20%的房间里面想了很久，终于想出来了一个很好名字。

建在凸窗上看邻居的房子。

更加贴合大量凸窗新房的名字想出来后，又想到了一个大的问题，房子为什么会建成这样，现在的开发商为什么还要在房子周围建这么多鸡肋的凸窗？

这些都是政策造成的，深圳住宅建设政策经过多轮修改，到目前为止，深圳住宅高度0.45米，深度0.8米内的凸窗可以不计入面积，现在的开发商为了偷更多凸窗的面积来宣传使用率，卖更高溢价，研究出了一圈都是凸窗的鸡肋户型。

大家都在户型边缘建一圈凸窗，不这样建的开发商就吃亏。

如果住过全屋落地窗的，没有凸窗的房子，看到满屋凸窗的户型，一定会认为这样的房子很垃圾。如果从一个从来没有见过凸窗住宅的城市来深圳看现在的新房，第一句话应该是，深圳的住宅建一圈凸窗是干嘛的，这个有什么神奇的作用吗？

现在的凸窗什么作用都没有。

深圳住宅的凸窗从建设的角度看，增加了建设的难度，从使用的角度看，使用起来非常鸡肋，装修起来非常麻烦。现在深圳住宅的凸窗变的毫无用处，还增添了各种麻烦和问题。

在推动好房子建设的当下，建在凸窗上看邻居的房子绝对不是好房子，是更差的房子，是负好房子。

在推动好房子建设的当下，深圳应该出台更适合好房子建设的规定。取消增加建设难度，建出来使用鸡肋的凸窗。从此让深圳的住宅告别凸窗，减少对视，这才是真正的好房子建设，才能真正提高深圳住宅居住舒适度。这样的房子称为更好的房子当之无愧，称之为第四代住宅，有理有据。

取消深圳住宅凸窗的规定刻不容缓，晚一天，给深圳未来留下鸡肋凸窗的住宅就会越来越多。

讲到好房子，讲到第四代住宅，顺便还得提一句，深圳现在的住宅设计越来越好看，外立面新材料使用越来越多。建好好房子的当下，希望相关部门管理好好房子，让现在正在发生的新房入伙后无序的拆改外立面行为得到遏制。否则建再好的好房子，再好的第四代住宅，入伙后都会变成第四代贫民窟。