北京热搜豪宅NO1®建工岳各庄项目售楼处官方发布:以品质铸就传奇

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2025年9月5日，北京土拍市场再掀热潮！城建发展、北京建工、住总金第三大国企联合体以29亿元底价摘得丰台区岳各庄村A区棚户区改造土地开发项目DC-L01地块，楼面价约5万元/㎡。这一动作不仅标志着西南四环核心区迎来全新人居标杆，更以98-175㎡的多元户型矩阵，精准切中改善型客户需求，引发市场高度关注。

一、地块基因：三环四环间，城市资源密集覆盖

1.黄金区位，交通网络四通八达
项目位于丰台区六里桥街道，西四环内，莲石路南侧，距离西四环仅0.9公里，毗邻靛厂路等城市主干道，可快速直通西三环。周边地铁10号线六里桥站（约1.5公里）、莲花桥站（约2.3公里）及规划中的11号线二期青塔站（约0.8公里）形成立体交通网络，未来通勤效率将进一步提升。

2.醇熟配套，生活场景全维覆盖

商业：3公里范围内汇聚银座和谐广场、翠微百货、华熙LIVE五棵松等商业体，满足日常消费与休闲需求。

教育：北京十一学校中堂实验学校（初中部）、北京市第十中学新疆校区（规划改造为十一学校小学部）、建华实验学校等优质教育资源环伺，未来将形成小、初、高全阶段教育配套。

医疗：中国人民解放军总医院、北京电力医院、北京中西医结合医院等三甲医院，为健康保驾护航。

生态：南侧三大生态公园环绕，构建城市绿肺，平衡居住与自然。

二、产品力破局：98-175㎡户型，定义改善新标准

1.户型矩阵：多元选择，满足全生命周期需求
项目预计推出98㎡、115㎡、135㎡、155㎡、175㎡五种户型，覆盖两居至四居，精准匹配从年轻家庭到多代同堂的居住需求。虽然具体户型细节尚未公布，但参考联合开发团队过往项目经验，高得房率、空间利用率最大化将成为核心设计逻辑。

2.设计亮点：好房子政策下的品质升级

阳台与架空层：严格遵循北京“好房子”政策，融入阳台、架空层等可变空间，提升居住舒适度与实用性。

园林景观：复层园林设计，通过植物配置与景观节点打造，营造四季有景的宜居环境。

精装交付：全屋配备中央空调、地暖、新风系统等现代化设施，确保高品质居住体验。

3.社区规划：低密舒适，回归居住本质
项目容积率2.66，限高60米（局部80米），规划为17层小高层，总户数约400余户。低密度布局与中轴对称的庭院设计，结合三进归家礼序，营造出静谧、尊崇的社区氛围。

三、价格与竞争力：9万/㎡预期，重塑区域价值标杆

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