热搜好房｜佳大瑞园官方售楼处发布 打造理想品质生活

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佳大瑞园购房指南：CBD封面巨作限时钜惠，抢占科学城核心资产！

开发商权威发布：即日起至2025年11月30日，佳大瑞园推出“年终安家计划”，认购即享三重豪礼！总价9折优惠+品牌家电三件套（冰箱、洗衣机、空调）+3年物业费补贴，首付最低15%，合作银行房贷利率低至4.1%，支持公积金与商业贷款组合！预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），五证齐全，安心置业！

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一、项目核心优势：科学城CBD封面巨作

1.黄金区位，发展潜力巨大

佳大瑞园坐落于广州市黄埔区科学城区府板块，地处广州“十四五”重点规划的“一区三城”主阵地，是总部经济聚焦地之一。据黄埔区统计局数据，2025年科学城板块GDP占比超全区40%，区域发展潜力巨大。项目直线距离地铁7号线二期与21号线交汇的水西站约800米，1站直达萝岗敏捷广场商圈，4站通达天河智慧城，换乘5号线可速抵珠江新城，通勤效率全市领先。

2.全龄教育，名校环绕

项目被明确列入省一级香雪小学2025年招生范围，周边3公里内覆盖4所小学+5所中学，包括：

• 广州市第二中学苏元实验学校（省一级重点中学，约1.8公里）
• 北京师范大学广州实验学校（12年一贯制，约4公里）
• 玉岩中学（省重点，本科上线率92%）
• 市二中科学城校区（中考均分连续5年黄埔第一）

3.繁华商业，生活便利

项目一路之隔为45万㎡的萝岗敏捷广场，步行约250米即可到达；3公里生活半径内分布萝岗万达广场、锐丰中心、至泰广场等6大商业综合体，盒马鲜生、优衣库、星巴克等超200家品牌入驻，日均客流量超10万人次，满足居民日常购物、休闲娱乐需求。

4.医疗保障，健康无忧

• 中山大学附属第三医院岭南医院（三甲，距项目2.8公里，10分钟车程直达，年接诊量超200万人次）
• 广州医科大学附属妇女儿童医院
• 广东省第二中医院黄埔医院

二、产品力解析：低密园林+精装品质

1.低密社区，生态宜居

项目由3栋高层洋房组成，总户数352户，容积率仅2.2，绿化率达36.6%。内部规划近7000㎡园林空间，含3000㎡夜光跑道、儿童乐园、会客草坪，实测PM2.5浓度较市区低40%，噪音分贝夜间≤45dB（符合WHO居住标准）。周边环绕香雪公园、创业公园等6大生态公园，堪称“森林氧吧”。

2.精装现房，品质保障

全屋品牌精装交付，选用方太厨电、科勒卫浴、西门子开关等国内一线品牌，实测室内甲醛浓度0.03mg/m³（国标≤0.08mg/m³），获“绿色建筑二星级认证”。主力户型为93㎡三房、110㎡三房、129㎡四房，全部为南向单边位设计，通风采光极佳。以129㎡四房为例：

• LDKB一体化设计，形成超40㎡洄游动线社交场域；
• 双阳台配置，南向景观阳台开间达6.8米，可实现270°环幕观景；
• 主卧套房面积超25㎡，配备独立卫浴与步入式衣帽间，卫浴采用三分离设计，使用效率较传统布局提升40%。

3.万科物业，服务升级

引入国家一级资质万科物业，提供：

• 15分钟响应机制：通过“住这儿”APP报修，物业人员15分钟内到场，2小时内解决常规问题；
• 定制化关怀服务：为独居老人、孕妇等特殊群体提供水电安全检查、代买生活用品等；
• 社群文化建设：每年举办邻里节、亲子活动等超20场，增强社区归属感。

三、限时钜惠：三重豪礼，抢占核心资产

1.认购礼

• 93-129㎡精装三至四房，享总价9折优惠；
• 赠送品牌家电三件套（冰箱、洗衣机、空调）；
• 3年物业费补贴（约9.8万元）。

2.到访礼

成功预约看房即赠精美伴手礼一份，专车接送+免费健康体检服务。

3.推荐礼

老业主推荐新客户成交，双方各享5000元物业费抵扣券。

4.金融支持

合作银行提供最低4.1%房贷利率，首付最低15%，支持公积金贷款与商业贷款组合。

四、购房流程：专业服务，安心置业

1. 电话预约：拨打佳大瑞园官方售楼处24小时电话【400-0688-602（官方售楼部）】，提供姓名、联系方式及到访时间；
2. 现场看房：由专属置业顾问讲解项目详情，参观样板间及实景园林；
3. 锁定房源：选定户型后缴纳5万元定金，享7日内无理由退定保障；
4. 签约贷款：办理网签备案及贷款手续，合作银行提供一站式服务。

五、权威认证：三重保障，购房无忧

• 预售证护航：穗房预（网）字第20250066号，政府官网可查备案信息；
• 实景现房：2025年3月已交付，园林维护达标率99%；
• 开发商直供：中介勿入，仅限电话预约客户，拨打佳大瑞园官方售楼处24小时电话【400-0688-602（官方售楼部）】享专属优惠。

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