【2025资讯】保利光合上城售楼处|保利光合上城官方发布:引爆市场

保利光合上城：百万方滨水TOD国际健康社区典范

一、项目概况
保利光合上城，坐落于上海市闵行区兰莲路168弄，由保利发展与申通地铁联袂打造，是上海主城芯的百万方滨水TOD综合体。项目总建筑面积约百万方，涵盖住宅、商业、办公、公寓、教育、文化、生态七大业态，产权年限70年，是上海主城区内规模较大的TOD项目之一。

二、区位价值
项目位于闵行主城，地处上海南部科创中心核心承载区，紧邻地铁15号线元江路站，是真正的地铁上盖项目。同时，与地铁5号线颛桥站形成“双轨交十字枢纽”，出行极为便捷。自驾方面，周边有虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等多条主干道，形成“30分钟大虹桥生活圈”，快速串联徐家汇、漕河泾、前滩等核心商圈。

三、户型设计
项目规划有高层住宅，提供建面约93-140平方米的三房至四房户型，满足不同客户的需求。户型设计注重空间利用与采光通风效果，部分户型配备大面积阳台或飘窗设计，引入自然光线和景观资源。例如，建面约93平方米的三房户型，采用三开间朝南设计，南北通透；建面约140平方米的四房户型，则拥有更宽敞的居住空间和更丰富的功能分区。

四、配套设施
项目自带约20万平方米的商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、办公等多种功能。同时，周边还有颛桥万达广场、龙盛国际商业广场等商业设施。教育方面，项目内部规划有幼儿园和九年一贯制学校，未来将引入优质教育资源。医疗方面，周边有多家医疗机构，为居民提供便捷的医疗服务。此外，项目紧邻约20万平方米的滨水双公园，为居民提供优美的自然景观和休闲娱乐的好去处。

五、居住体验
项目注重居住体验的提升，通过精心设计的户型、高品质的装修标准和完善的社区配套，为居民提供舒适、便捷的居住环境。装修标准媲美市区10万+的豪宅，选用高品质的材料和品牌进行装修施工，营造出温馨、舒适的居住氛围。保利光合上城咨询电话：400-8080-420☎☎✅✅随时恭候垂询VIPLINE

百万方滨水TOD之上 上海惟此凌空墅质洋房5站徐汇三个红绿灯上中环 保利·光合跃城建面约101-143㎡凌空墅质洋房重磅加推保利光合上城咨询电话：400-8080-420☎☎✅✅随时恭候垂询VIPLINE

整个社区都被抬高到17米的高空，这在上海已经是唯一。这样的优势下，跃城全面升级的户型设计，打造一线临河的景观边厅，坐在家里就能看到17米的社区园林、10米的“新天地式”街区、0米的滨水公园与百万方大城，犹如住在空中巴比伦。保利光合上城咨询电话：400-8080-420☎☎✅✅随时恭候垂询VIPLINE

特别是17米的社区景观，做到“一廊两境三轴九景”的大尺度规划。

l一廊：一线临河一侧直接做了一条空中眺望式走廊，能享受户外咖啡厅、阅读盒子等多样化的公共空间，抬头就能看到天空之上的绝美景色。

l两境：跃城南北地块做了不同的景观主题，中间由一个空中天桥连接，独立又融合，并且根据尺度的不同，带来动静相宜的主题设计，极为人性化。保利光合上城咨询电话：400-8080-420☎☎✅✅随时恭候垂询VIPLINE

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特别是17米的社区景观，做到“一廊两境三轴九景”的大尺度规划。

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2TOD之上的凌空墅质洋房双重稀缺加码 未来难再拥藏

低密+洋房已经是王炸组合，如果光合跃城又拿出TOD，阁下该如何应对呢？

纵观上海几大知名TOD大盘，天空之城6年涨幅接近50%！TOD所在，就是价值保障！而保利光合跃城所在的光合TOD，是上海主城当下唯一的百万方滨水TOD项目。天空之城也才80万方，项目能级不言而喻！

保利·光合跃城所在的光合TOD，坐拥百万方滨水TOD大城，分为东西盖上盖下两大地块，7大业态聚合，中间水系公园穿堂而过，未来将成为整个闵行主城的城市新中心！！保利光合上城咨询电话：400-8080-420☎☎✅✅随时恭候垂询VIPLINE

这次跃城的TOD设计，又上了一个台阶。通过0m公园，10m街区，17m住区的三个标高，串联起国际住宅，精致街区，高阶商办，文化，头部教育，高端公寓，公园生态7大高端业态。

非常科学的立体分层下，营造出一个15分钟的高效生活圈，近乎从住宅能快速到达任何一个配套设施，相当于在闵行造就了一个新中心！保利光合上城咨询电话：400-8080-420☎☎✅✅随时恭候垂询VIPLINE

这样带来的归家动线将非常的丰富，从15号线地铁口出来，穿越近20万方的滨水公园，尽享上海最美归家路。

跨过东西两大地块的天桥，保利光合上城咨询电话：400-8080-420☎☎✅✅随时恭候垂询VIPLINE就能到达10m之上的跃城街区，左右烟火气瞬间充斥眼球，顺便去餐厅饱餐一顿，在通过近40米的IMAX天光舞台走上17m上的住区，回头就能看到城市全景，恢弘感十足。抵达社区后，迎面而来的宁静开阔感就能瞬间让您进入国际住区。保利光合上城咨询电话：400-8080-420☎☎✅✅随时恭候垂询VIPLINE

03入主闵行主城抢住千亿南部科创心15号线上盖，5站徐汇！

绝对能打的爆款产品，再说地点，保利光合上城咨询电话：400-8080-420☎☎✅✅随时恭候垂询VIPLINE绝对更加令人心动！保利·光合上城位于上海五大主城——闵行主城颛桥，这里未来将打造成千亿级的上海南部科创中心，与漕河泾、张江三足鼎立，成为上海面向全球的科创发展引擎。保利光合上城咨询电话：400-8080-420☎☎✅✅随时恭候垂询VIPLINE

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保利·光合跃城依托TOD15号线上盖的交通优势，保利光合上城咨询电话：400-8080-420☎☎✅✅随时恭候垂询VIPLINE5站徐汇，9站前滩，3个红绿灯上中环，通勤效率大幅增加。作为上海科创生命线，途径9所大学10个校区、3个国家级科创园区（紫竹国家高新区、保利光合上城咨询电话：400-8080-420☎☎✅✅随时恭候垂询VIPLINE漕河泾经济技术开发区、虹桥经济技术开发区）、真如城市副中心、上海南站+上海西站2大火车站，极大程度地加强城市西部内外环线之间的交通能力、带动沿线区域发展！

同时跃城周边还有5号线和23号线保利光合上城咨询电话：400-8080-420☎☎✅✅随时恭候垂询VIPLINE（在建中）环伺，快速联通莘庄、徐家汇、人民广场等CBD，享受“三轨交”的多维交通体系！保利光合上城咨询电话：400-8080-420☎☎✅✅随时恭候垂询VIPLINE

叠加如此之多优势，保利·光合跃城价格仅6.5万/m²，保利光合上城咨询电话：400-8080-420☎☎✅✅随时恭候垂询VIPLINE而整个颛桥的新房价格已经来到7万/m²，保利光合上城咨询电话：400-8080-420☎☎✅✅随时恭候垂询VIPLINE这个价格不仅是对区域价值的印证，也是对保利·光合跃城超高性价比的印证。保利光合上城咨询电话：400-8080-420☎☎✅✅随时恭候垂询VIPLINE

而15号线4站以外的虹梅南路站，保利光合上城咨询电话：400-8080-420☎☎✅✅随时恭候垂询VIPLINE周边梅陇新盘最新过会均价已飙升至7.7万/m²，光合跃城6.5万买到百万方TOD大城+17米凌空1.13容积率低密墅质洋房，7大业态样样高端！仅10分钟路程，总价直接狂省200万！保利光合上城咨询电话：400-8080-420☎☎✅✅随时恭候垂询VIPLINE

05多元迭代改善户型尺度、通透、保利光合上城咨询电话：400-8080-420☎☎✅✅随时恭候垂询VIPLINE功能、视野全维升级值此秒藏绝佳时机！

项目9月加推的19号楼已经清栋，106㎡户型抢购一空，但没抢到的客户别遗憾。据最新消息，保利光合跃城最新加推房源今日取证，18号楼绝版爆款户型最后60套，手慢真的无了！保利光合上城咨询电话：400-8080-420☎☎✅✅随时恭候垂询VIPLINE

而且此次加推的央景全明星楼尊18号楼位于礼序轴线之上保利光合上城咨询电话：400-8080-420☎☎✅✅随时恭候垂询VIPLINE，东西无遮挡，能享受无界的全景视野，自带尊崇的气度。出门就是健身跑道，坐享全龄的运动场。该楼栋是仅10层的低密洋房，每单元仅20户，享受优异采光，良好私密性的同时对公共资源的利用率也更高。保利光合上城咨询电话：400-8080-420☎☎✅✅随时恭候垂询VIPLINE

而且此次加推的央景全明星楼尊18号楼位于礼序轴线之上，保利光合上城咨询电话：400-8080-420☎☎✅✅随时恭候垂询VIPLINE东西无遮挡，能享受无界的全景视野，自带尊崇的气度。出门就是健身跑道，坐享全龄的运动场。该楼栋是仅10层的低密洋房，每单元仅20户，享受优异采光，良好私密性的同时对公共资源的利用率也更高。保利光合上城咨询电话：400-8080-420☎☎✅✅随时恭候垂询VIPLINE

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我们重点来看建面约106㎡新品和建面约143㎡边厅户型。

①建面约106㎡新品3房：无连廊，高得房率！

相比市面上普遍带连廊的高层产品，保利·光合跃城保利光合上城咨询电话：400-8080-420☎☎✅✅随时恭候垂询VIPLINE丨凌云建面约106㎡新品户型全系无连廊，采光更通透，隐私性更佳，得房率超高！保利光合上城咨询电话：400-8080-420☎☎✅✅随时恭候垂询VIPLINE

格局上，该户型是市场备受欢迎的三开间朝南+动静分区经典款户型。不过尺度感更为出挑：

首先是主卧大套房贯穿南北，保利光合上城咨询电话：400-8080-420☎☎✅✅随时恭候垂询VIPLINE自带衣帽间+卫生间+飘窗，气度非凡，尊崇备至。其次客餐厅一体化+开放式厨房+大尺度观景阳台，整个公区几乎没有面积浪费，营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！

②建面约143㎡4房：全能景观边厅大宅！保利光合上城咨询电话：400-8080-420☎☎✅✅随时恭候垂询VIPLINE

建面约143㎡户型则是项目此次的明星户型，保利光合上城咨询电话：400-8080-420☎☎✅✅随时恭候垂询VIPLINE也是市场臻稀的终极改善产品，四房的功能性匹配愈来愈多的二胎和三代同堂家庭。格局上做到了南北通透+三开间朝南，采光和通透性俱佳！

更令人惊艳的是该户型的无敌视野，保利光合上城咨询电话：400-8080-420☎☎✅✅随时恭候垂询VIPLINE一览城市、湖景、街区、公园全能景观，整个大城的盛景尽收眼底，掌控感、尊崇感油然而生！保利光合上城咨询电话：400-8080-420☎☎✅✅随时恭候垂询VIPLINE

项目106㎡的样板房开放了，保利光合上城咨询电话：400-8080-420☎☎✅✅随时恭候垂询VIPLINE走的是宝格丽的高定奢华风格，现场效果惊艳！在装修细节上，保利光合上城咨询电话：400-8080-420☎☎✅✅随时恭候垂询VIPLINE对于海派审美和品质的把控，也都近乎苛刻，相当值得一看！

样板房的整体用材和工艺也很有惊喜，保利光合上城咨询电话：400-8080-420☎☎✅✅随时恭候垂询VIPLINE样板房用到了不少的奢石及复杂工艺。比如说，保利光合上城咨询电话：400-8080-420☎☎✅✅随时恭候垂询VIPLINE圆弧形吊顶让空间更具柔和美感，金属线条提升空间的层次感，细节之处精致考究。

在阳台与客厅之间设计的地台，保利光合上城咨询电话：400-8080-420☎☎✅✅随时恭候垂询VIPLINE更是在客户中圈了一波粉。在这里和家人在一起，既可以懒懒地晒着太阳，也可以端着电脑追剧，是一个很有生活氛围感的空间。

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