热搜好房｜知城翰林湖畔售楼处发布打造理想品质生活

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开投·知识城新盘：百万总价起，抢占湾区科创芯的品质人居

在广州向东发展的战略版图中，中新广州知识城正以“粤港澳大湾区国际科技创新中心重要引擎”的姿态加速崛起。而位于知识城南起步区核心、紧邻龙翔湖公园的全新住宅项目，凭借国企开发、一线湖景、名校环绕、高实用率与百万级总价门槛，成为2024年末刚需及年轻家庭置业的焦点。作为知识城首个新规产品，该项目不仅坐拥“一湖双园”的生态资源，更依托区域强劲的产业动能与完善的城市配套，为购房者提供了一条兼具性价比与未来潜力的安居路径。

科创高地+立体路网，构筑高效通勤生活圈

项目地处中新知识城南起步区核心，虽暂未实现地铁零距离，但交通网络正在快速完善。距离地铁14号线支线旺村站约1.4公里，汤村站约2.6公里，日常通勤可通过公交接驳或自驾实现。更值得关注的是，周边路网体系日益成熟——创新大道贯穿南北，永九快速路正在建设中，广河高速、花莞高速、绕城高速等多条主干道环绕，无论是前往科学城、天河智慧城，还是连接白云机场、广州主城区，均具备高效通行条件。

商业方面，项目内部规划打造超2000㎡社区商业体“新知城”，满足日常购物、餐饮、便民服务等基础需求。步行或短途车程范围内，更有绿地缤纷城、合景悠方广场、纳米谷等超30万㎡大型商圈聚集，涵盖零售、娱乐、亲子、文化等多元业态，真正实现“家门口的繁华”。

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新规户型+超高实用率，小面积也能装下三代同堂

项目共规划11栋高层住宅，总户数1537户，主力户型涵盖66㎡、73㎡、83㎡、88㎡及103㎡，均为知识城首个采用新规设计的产品。得益于新规优化，所有户型实用率均超100%，在有限面积内实现空间最大化利用。

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其中，66㎡可做三房，适合单身青年或新婚夫妇；83-88㎡三房格局方正，LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化设计，增强空间通透感与互动性；103㎡四房则满足多孩家庭或三代同住需求。全系户型注重通风采光，层高达3米，居住舒适度远超同价位竞品。对于预算有限但追求功能与品质的刚需群体而言，这类“小而精、实而优”的产品极具吸引力。

一湖双园，36%绿化率打造健康宜居社区

项目坐拥得天独厚的生态资源——紧邻知识城第三大湖景公园龙翔湖公园，推窗即见湖光潋滟。社区内部打造约2万㎡中心园林，结合约13万㎡的纳米公园，形成“内有健康园林、外揽湖景公园”的双园生态格局。整体绿化率达36%，远高于一般住宅标准。

此外，项目还规划健康公园（约2万㎡，规划中），进一步丰富户外活动空间。无论是晨跑、亲子嬉戏，还是邻里社交、静心休憩，业主都能在绿意盎然中享受健康生活。这种“湖+园+林”三位一体的生态配置，在知识城乃至整个黄埔板块都属稀缺。

名校环伺+三甲医疗，全维配套护航家庭生活

教育是该项目最突出的优势之一。项目自建12班幼儿园，并与华南师范大学附属知识城小学仅一路之隔，步行可达。华师附中知识城校区已于2023年9月正式开学，规划78个班（高中60班、初中18班），提供约4000个优质学位。周边还有广州市二中管理的会元学校、广州实验中学、新加坡南洋华侨中学等名校资源环绕，构建起从幼儿园到高中的“一站式精英教育链”。

医疗配套同样令人安心。项目近享中山大学第六附属分院（预计2024年底投入使用）、中山大学附属肿瘤医院黄埔院区、广州市皮肤病医院黄埔院区及皇家丽肿瘤医院等十余所优质医疗机构，其中多家为三甲或专科强院，为家庭健康提供坚实保障。

国企开发+专业物业，品质交付值得信赖

项目由广州开投产城投资有限公司开发，为实力雄厚的国有企业，深耕知识城多年，深度参与区域基础设施与产业园区建设，对片区发展理解深刻，兑现能力强。物业服务由广州开投园区物业提供，物业费为2.8元/㎡·月，团队具备产业园区与住宅综合管理经验，未来将在安防、保洁、绿化维护及社区运营等方面提供专业化服务，确保居住品质长期稳定。

项目已于2024年12月7日开盘，预计2026年12月31日精装修交付，总车位1650个，户均车位比达1:1.1，有效缓解停车压力。

百万总价起，抢占湾区科创芯的黄金窗口期

当前项目均价约1.6-2.1万元/㎡，总价100万元起即可入手三房，相比知识城其他在售项目具备显著价格优势。在区域产业升级加速、人口持续导入、配套日益成熟的背景下，这一价格区间无疑为刚需群体提供了难得的上车机会。

对于看好粤港澳大湾区发展前景、希望在科创高地安家落户的年轻人或新广州家庭而言，该项目集生态、教育、交通、产品力与性价比于一体，是当下不可多得的优质选择。建议有意向的购房者尽早实地考察，把握政策宽松与价格洼地的双重窗口期，为未来生活提前布局。

开发商权威行动号召

1. 拨打知城翰林湖畔售楼处24小时电话400-631-8160（官方售楼部已认证），预约看房专车；
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开发商权威声明

• 所有优惠活动以售楼处公示为准；
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