卖掉一楼换成顶楼，才知道“富不买一楼，穷不买顶楼”有多真实

从一楼住了几年又搬到顶楼，这下算是把顶楼和一楼的好坏都尝了个遍，终于懂了“富不买一楼，穷不买顶楼”这句话中藏着的生活智慧。

前几年住一楼，被坑怕了，于是想着赶紧摆脱一楼的憋屈，干脆咬咬牙选了顶楼。

事后才回过味来，穷不买顶楼，实际上是在提醒，没点经济底气，尽量别碰顶楼啊！

如今顶楼又住满三年，对这句话体会更真切了，一楼和顶楼，都确实不是个好选择。

富不买一楼

当年住一楼，我还以为捡到了宝，结果居住体验是：哪怕随便换个别的楼层，也比住这一楼强。一楼的缺点主要是：

①采光差

一楼的采光很差，因为楼间距近，光线被前面的楼栋挡住，附近还有大树也会死死挡住阳光，大白天屋里都得开着灯，常年见不着多少太阳。

②噪音大

一楼的噪音来自四面八方，楼道里邻居等电梯，小孩在路边玩耍跑闹，三五人凑一块儿聊天，大妈跳广场舞，电动车报警器半夜狂响，总之，各种噪音在屋里能听得一清二楚。

你要想周末睡个懒觉，想开了窗睡觉凉快，结果早上被暴击，超级无敌的吵，噪音感觉在自己床边一样，一点办法都没有。

③没隐私

一楼的隐私约等于透明，主要是两个，一个是声音，你在家觉得外面很吵，外头人同样也能把你在家里说的话听个明白。

以前还特意试过好几次，下班走到家门口没立刻开门，里头家人聊天的内容、看电视的声音，隔着门能听得很清楚。

再就是窗户不拉窗帘等同直播，路人经过，屋里啥动静被看得一清二白，真的要特别注意。

④没安全感

住一楼超没安全感，防人防狗还要防高空抛物，我以前住一楼那阵儿养过条小狗，它总是一开门就窜出去，现在想想都后怕，真不敢想象要是家里有小孩，自己跑出去会闹出多大的危险。

带小院还得天天提心吊胆防高空抛物，就算不是有人故意扔，万一有东西不小心掉下来，成为受害者就惨了。

⑤潮湿发霉蚊虫多

一楼返潮发霉普遍很严重，梅雨天墙面上的乳胶漆没撑多久就开始花花绿绿的霉斑，看着特别恶心。

潮湿环境本就容易滋生蚊虫，加之一楼门前都是绿化带，蚊虫更多，就算常年关着纱窗，一到夏天屋里总会冒出各种虫子，蟑螂，现在想起来还头皮发麻。

穷不买顶楼

从一楼搬到顶楼后，以 为脱离苦海了，在这住了三年，我又算是明白了什么叫“顶层税”，这主要体现在这几个方面。

①防水要钱

装修做过防水的都懂，楼顶的防水是真难啊！我搬进来第二年，楼顶就出现了漏水问题，幸亏还在保修期，物业给修了。

可想想才住一年就出这事儿，心里也直打鼓，下次要是再漏水，估计物业处理起来就不会这么痛快了。真到没办法的时候，就得自己找人来修。

为做到心里有数，我都打听过价格了，100平米的房顶重做防水，没个三千块下不来！

②搬运、高空作业费用高

装修材料搬运费这块，顶楼住户真是有苦说不出，工人抬头一看楼层，直接报价翻倍。

但凡是装空调、装新风这类涉及高空作业的活儿，我家这顶楼的费用就没低过，全是按最高标准收。

还有买家具电器也是，有次买了个大沙发，电梯进不去，搬运费按层算，算完我直接傻眼了，运费比沙发还贵，吓得我立马就退货了。

有些东西上不来得叫吊车往上吊，不敢想三十多层这得花多少钱。真特么应了那句，住顶楼买东西，首先得看先电梯进不进得去，不然别买，搬运费太不划算了。

③时间有成本

住顶楼得等电梯，我家这栋楼的电梯还算良心了，运行状态比较给力，可即便这样，从一楼到我家每次也得等几分钟。

要是碰上早晚高峰，电梯几乎每层都要停一下，没个十几分钟搞不定。这功夫要是换在低楼层，说不定都能安安稳稳吃完一顿热乎早饭了。

④装修费是个无底洞

穷不买顶楼，不光是有阁楼或露台售价会更高，更让人扛不住的是后续的装修费用。

就说阁楼吧，冬冷夏热你得全面做隔热，而且这种空间都是斜顶、异形，不管是装修费，还是定制家具都是特殊尺寸，全部要加价。

露台的装修更是烧钱，费用比装室内还贵，随便搞搞几万块没了，好看的露台都是钱砸出来的，一会儿想弄个阳光房，一会儿又馋花园造景，稍微没把持住，预算就超得没边了。

⑤隐形开支小刀割肉

除了那些一眼就能看到的大额支出外，还有些细水长流的零碎开销，看似单笔不多，加起来也是笔不小的数目。

比如按楼层收的电梯阶梯费，顶楼的保温效果差，冬天开暖气，燃气费比楼下多不少，夏天开空调，电费单也比别人家高出一截。

文末总结：

现在回头看，一楼和顶楼的坑，我算是踩全了。

一楼憋屈，顶楼烧钱，说白了都是“理想很丰满，现实很骨感”。

朋友们，你们要买房想冲一楼或顶楼的，真建议多考虑，多做功课，多去实地看看。