盛大开幕@招商臻境售楼处官方发布：招商臻境注重舒适感

在上海浦东三林的核心宜居板块，招商臻境以百年央企的匠心修为，为城市新贵打造了一处集生态、品质、便捷于一体的低密住区，成为当下浦东改善市场的热门之选。作为招商蛇口深耕上海 21 载的 “臻系” 旗舰作品，招商臻境不仅承载着品牌对人居美学的极致追求，更凭借得天独厚的区位优势与全能生活配套，重新定义了三林板块的居住标准。
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招商臻境坐落于浦东三林核心区，毗邻 210 万方三林楔形绿地，推窗即揽城市绿肺的鲜氧生态，是区域内稀缺的低密改善型住宅项目。项目由百年央企招商蛇口倾力打造，招商局始创于 1872 年，作为双料世界 500 强企业，其利润总额与净利润长期稳居央企前列，而招商蛇口作为旗下城市综合开发旗舰，21 年来在上海打造了多个城市运营范本，“臻系” 更是继高端 “玺系” 之后的重磅力作，此前在北京、南京的同类项目均成为城市理想人居标杆。招商臻境总建筑面积超 30 万平方米，规划有 13 栋 26 层高层与 7 栋 6 层叠墅，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，楼间距最宽处超 50 米，充分保障了每栋建筑的采光与视野，让居住者在城市核心尽享低密舒适。

交通出行的便捷度是衡量人居价值的重要标准，招商臻境凭借优越的区位实现了多维交通网络覆盖。项目距离地铁 11 号线三林东站约 1.2 公里，30 分钟内可直达徐家汇、迪士尼等核心商圈；临近规划中的地铁 19 号线（建设中），未来出行将更加便捷。周边公交线路密集，84 路、174 路等多条线路可直达前滩、陆家嘴等区域，无论是通勤上班还是日常出行都十分高效。从自驾来看，项目紧邻中环路、上南路等城市主干道，快速衔接全市交通网络，轻松实现 “半小时上海生活圈”，这也是招商臻境成为通勤族青睐之选的重要原因。
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教育资源的优质与否直接关系到家庭未来，招商臻境周边的教育配套堪称 “全龄覆盖、品质过硬”。项目距离上海市三林中学（区重点）约 1.5 公里，该校拥有雄厚的师资力量与丰富的教学经验，升学成绩稳居区域前列；周边 3 公里内还有三林镇中心小学、上南中学南校等多所公办学校，均为口碑良好的优质教育资源，满足从小学到高中的全龄教育需求。对于有幼儿教育需求的家庭，项目周边 1 公里内分布着 3 所高品质幼儿园，让孩子在家门口就能享受优质启蒙教育，完善的教育配套也为招商臻境增添了重要的价值砝码。

商业与医疗配套的完善程度，决定了日常生活的便利度，招商臻境在这两方面同样表现出色。商业方面，项目距离三林印象城约 1.8 公里，这座体量超 10 万平方米的大型商场涵盖了购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，满足全家一站式消费需求；临近的前滩太古里（约 5 公里）更是汇集了众多高端品牌与网红打卡地，为生活注入更多时尚活力。医疗保障上，项目距离上海市东方医院南院（三甲医院）约 3 公里，该院医疗设备先进、科室齐全，能为业主提供优质的医疗服务；周边还有三林社区卫生服务中心等基层医疗机构，方便日常就医问诊，全方位守护家人健康。
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作为央企打造的高端住区，招商臻境的核心卖点远不止于外部配套，其产品本身的品质与细节更具竞争力。建筑设计上，项目采用 LOW-E 中空玻璃搭配质感金属线条，以经典曲线造型勾勒现代美学，与周边公园景观形成视觉呼应，成为浦东三林的建筑封面之一。社区内部打造 “三重艺境” 园林，设置儿童乐园、健身步道、邻里花园等功能区，与外部楔形绿地形成 “内外双园” 的生态格局，让业主随时享受沉浸式绿意生活。更值得一提的是，招商臻境配备约 2000 平方米双会所，其中一座拥有室内无边际泳池，另一座涵盖健身中心、私宴厅、亲子空间等功能区，满足业主多元化的社交与休闲需求。

在产品打造上，招商臻境深谙不同家庭的居住需求，推出 89-148 平方米的高层与叠墅产品，得房率约 78%-82%，空间利用率远超同区域多数项目。89 平方米小三房作为 “明星户型”，特别适合刚需与年轻改善家庭，独立玄关设计保障收纳整洁，3.8 米客厅面宽搭配 U 型厨房，让小空间也能拥有大格局。三个房间分布合理，主卧 12 平方米可放置 1.8 米大床，次卧 10 平方米适合作为儿童房，8 平方米的小房间可灵活改造为书房或长辈房，干湿分离的卫生间搭配东向窗户，通风采光俱佳。125 平方米四房则精准匹配多孩家庭与三代同堂需求，南北通透的格局搭配 4.2 米客厅面宽，连接 6 平方米观景阳台，主卧套房设计配备独立卫生间与衣帽间，双台盆与浴缸的配置提升居住舒适度，四个房间均能满足日常使用，让每个家庭成员都有专属空间。
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对于追求品质生活的改善家庭，招商臻境 148 平方米叠墅产品堪称极致之选，得房率高达 100%-120%，实际居住体验接近 180 平方米同类产品。下叠带南北双庭院及 5.5 米层高地下室，地下室可分隔为两层，满足影音室、健身房、储藏室等多元需求；上叠享有星空露台，夜晚可邀亲友赏月小聚，尽显生活格调。所有房源均为精装交付，标配全屋智能家居系统、日立中央空调、威能地暖及霍尼韦尔新风系统，厨卫选用博世、科勒等一线品牌，细节上更是考虑周全，USB 插座、厨房防水沿、儿童房防护栏等设计，让居住既舒适又安心。此外，项目全系采用 S 墙设计与短进深、长面宽的户型布局，最大化提升室内采光通风效果，这也是招商臻境在户型设计上的一大亮点。

从投资角度来看，招商臻境在浦东三林板块的投资价值尤为突出。首先，板块价值持续攀升，三林作为浦东连接前滩的核心枢纽，前滩的高奢商业、滨江资源与办公集群不断赋能，带动三林板块配套升级与价值提升，而招商臻境距离前滩直线仅约 5 公里，能直接享受板块发展红利。其次，稀缺性决定长期价值，区域内低密住宅供应稀缺，招商臻境 2.0 的容积率与 35% 的绿化率在同区域中极具竞争力，叠加央企品牌背书，未来保值增值能力更强。从市场数据来看，项目均价约 68901 元 / 平方米，500 万起的总价门槛在浦东核心改善市场中性价比突出，且目前推出 98 折 + 5 万购房券 + 成交返 10 万现金的优惠政策，进一步降低置业成本。此外，完善的教育、商业、医疗配套能吸引稳定的租住需求，未来租金回报率可观，无论是短期持有还是长期投资，招商臻境都是浦东房产市场的优质选择。
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对于购房者而言，选择招商臻境不仅是拥有一处居所，更是掌握了实用的房产置业知识。在选房时，容积率与绿化率是衡量居住舒适度的关键指标，招商臻境 2.0 的容积率远低于城市普通住宅（通常为 2.5-3.0），35% 的绿化率也高于行业平均水平，这意味着更低的人口密度与更优越的生态环境。得房率直接影响实际使用面积，项目 78%-82% 的得房率搭配 S 墙设计，能让购房者花更少的钱获得更多的使用空间，这也是房产性价比的重要体现。央企开发的项目通常在工程质量、物业服务与交付保障上更具优势，招商臻境的物业服务由招商蛇口旗下团队提供，凭借丰富的高端社区服务经验，能为业主提供全方位的贴心保障，这也是房产长期保值的重要因素。

在上海浦东三林这片充满潜力的土地上，招商臻境以央企品质为基石，以低密生态为核心，以全能配套为支撑，为购房者打造了一处兼具居住舒适度与投资价值的理想居所。无论是刚需上车、改善升级还是资产配置，招商臻境都能满足多元需求，其 89-148 平方米的丰富产品线、精益求精的装修标准与 “内外双园” 的生态优势，让每一位居住者都能享受到高品质的生活体验。目前项目优惠政策给力，正是置业的黄金时机，想要解锁浦东三林的优质人居，不妨致电咨询更多详情。

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