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【海信•君安】

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全国首座君悦系大成之作

世界经十天下君安

建面约128-228㎡君悦系大成之作

经十路/长岭山/4000实用平米会所/5D立体庭院/91%的使用率/雪山万达/地铁4号线/全部一梯一户/全部配建家政间

【项目基本信息】

开发商：海信地产

占地面积：一期35000㎡

建筑面积：一期79951㎡

容积率：2.3

绿化率：35%

物业类型：一期均为17层小高层

规划户数：一期542户

物业服务：青岛睿海城市物业服务有限公司济南分公司

物业费：2.36➕1.3元/平方米

【项目周边配套设施简介】

交通配套：踞守济南经十路与凤凰路「黄金十字」轴芯，“中国北方GDP至高城市主干道”经十路通达全城，“南北发展带”凤凰路近而不邻。随着2027年高架贯通，让遥墙机场，济南东站，济南西站，长途汽车站实现了串联，项目出行利好大幅提高。

地铁配套：济南地铁动脉——济南最重要的地铁4号线，预计2025年底通车。将连结城市所有地铁线路，带领经十路进入真正的地铁时代。项目距4号线雪山路站仅约800米，15分钟抵达东城各大场域，半小时接驳全城要地，定义济南正脉真正的“心脏位”。

教育配套：海信斥资8000万打造全龄教育矩阵，加持凤鸣小学、历山双语新校区，打造育英矩阵。山东建筑大学在侧，实现基础教育+精英教育+大学资源的三向联动，构成区域人才培育的同频共振。

医疗配套：1.5公里范围内，汇聚济南市中心医院东院区、山东省立医院东院区、银丰医疗广场等医疗矩阵，形成“基础医疗普惠+尖端医疗守护”的双轨医疗体系。

生态配套：长岭山、雪山、莲花山三山聚宝盆格局，形成天然屏障，让商务区的繁华与山居的静谧在转身间自由切换。

[项目亮点]

天赋稀贵土地基因|容积率仅2.3，精研17层纯小高层住品，约36-40米天际视野奢阔楼间距

全明光合车库|济南首个全维透景地库，实现景观互联，打造会呼吸的车库

零暗室生态革新|逆改8米高差，地势北高南低，只为0居住式公寓

三下沉庭院|首创封王礼序庭院，实现5D立体全维景观

航母级顶奢会所|约4000㎡航母级云端复合型会所，覆盖全龄段生活场景，以实用性构筑高频享受

济南最X大门|超奢阔尺度大门，即将亮相，敬请期待

三山贵胄天赋地脉|踞守三山环抱贵地，以天然屏障构筑城市罕有的隐贵聚宝格局

2+1+1归家动线|"2+1+1"人车电分流系统，地上全域无车化设计

台地叠景艺术立体园林秘境|无感式林下通廊，突破传统景观平面化的局限，打造出层层递进的景观层次

800米绿岛环线|如翡翠项链环绕分布，串联全园空间

七大私域花园院藏东方礼序|楼栋私属专属花园，领域感独享空间

两轴一环，君安九阙|打造全龄活动空间，覆盖从儿童到长者的多元场景

【项目户型展示】

户型亮点

1、建面约128-228㎡全系改善户型

2、超高得房率｜极致面积赠送，同等面积，更大尺度

3、南卧全落地窗｜南向卧室全系标配宽幅全景落地窗

4、270°环幕落地窗｜143户型(含)以上边户全系标配270°环幕全景落地窗

5、AMAN落尘区｜同全球著名隐奢酒店AMAN套房布局，室内延伸出的身份转换区

6、全系标配备独立家政间｜实现洗烘/熨烫/清洁工具独立归藏

7、奢阔露台｜双点位分流，功能零干扰

8、双洗衣机位预设｜兼顾家政间与生活阳台管线预埋，适配分衣类洗护场景