盛大开幕▷陆家嘴锦绣云澜售楼处官方发布丨锦绣云澜生活新标杆

陆家嘴锦绣云澜

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陆家嘴锦绣云澜：浦东芯·双轨交·实景现房典范

国企陆家嘴集团深耕浦东30年，匠筑800万级改善人居标杆

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国企陆家嘴——城市建设的卓越实践者

陆家嘴集团作为上海国资委下属的国有重要骨干企业，深耕浦东30余年，是陆家嘴金融城、前滩国际商务区等城市地标的缔造者。凭借丰富的开发经验和卓越的产品品质，集团连续多年位列中国房地产百强企业前列，成为城市建设与运营的卓越实践者。

陆家嘴锦绣云澜作为集团在浦东川沙的标杆力作，秉承"品质筑家"的理念，融合现代人居需求与地域文化特色，打造集"地铁口+低密+现房"于一体的纯改善住区。 想要了解更多项目详情，请致电400-880-7190【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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项目概况

黄金区位

陆家嘴锦绣云澜坐落于浦东川沙城市副中心核心区，正处"川沙副中心核芯+张江科创辐射圈+东方枢纽利好圈"三重价值高地。项目紧邻地铁2号线川沙站（直线约800米），步行8分钟即可抵达，6站直达张江高科，10站串联陆家嘴、南京东路等CBD，完美匹配科创精英与金融人士的通勤需求。

项目规划

项目总占地面积约9.5万平方米，总建筑面积约19万平方米，容积率低至2.0，在2号线沿线地铁盘里实属难得。规划16栋17层精装高层，绿化率高达35%，打造"一环两轴三园六院"新海派园林，移植60年树龄香樟，配备500米环形森林跑道与全龄活动空间，园林造价超3000万元。

产品类型

目前项目仅剩少量140-168㎡3-4房现房在售，全部为实景现房，2025年底即可分批交付，彻底规避期房风险。140㎡三房得房率超83%，168㎡四房得房率高达85%，较同区域竞品高出5%-8%。 想要亲临体验项目规划，请致电400-880-7190【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建筑设计

建筑采用浅米色石材搭配香槟金铝板线条，窗墙比达38%，楼间距超64米，每户日照时长均超7小时，品质肉眼可见。社区规划堪称"地铁口低密天花板"，此次清盘的少量房源位于社区中央观景组团，前后无遮挡，视野开阔。

户型特色

户型设计直击高端改善需求：建面约140㎡三房做到四开间朝南，面宽达13.5米，客厅连接6.2米双联阳台，LDKB一体化布局让公共空间通透开阔；约168㎡四房升级为五开间朝南，南向总面宽达15.8米，主卧套房配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，北向书房可改儿童房，满足二胎家庭需求。

精装标准

项目精装交付标准高，全屋标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统"三大件"，厨房采用博世四件套，卫浴选用科勒智能马桶与恒温花洒。所有户型均配备独立玄关与全景飘窗，部分房源还带设备平台拓展空间。 想要了解更多户型信息，请致电400-880-7190【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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项目亮点

• 国企陆家嘴集团倾力打造，品质有保障
• 2号线川沙站800米，6站直达张江高科
• 实景现房销售，2025年底即可交付
• 低至2.0容积率，35%超高绿化率
• 140-168㎡大户型，得房率高达83%-85%
• 五开间朝南，最大南向面宽达15.8米
• 全屋高配精装，一线品牌家电
• 60万方商业集群，成熟配套环伺

价格与折扣

价格信息项目参考均价：65333元/㎡（含装修）参考总价：788-1213万清盘钜惠户型价格表户型面积总价区间优惠后总价3室2厅3卫140㎡788-997万738-947万4室2厅3卫168㎡1098-1213万1043-1152万清盘钜惠活动

1

特批房源直降

每周限量5套特批房，直降30-50万，140㎡三房最低738万即可入手，168㎡四房最低1043万即可入手。

2

精装礼包赠送

7天内完成签约，赠送价值40万一线品牌精装包，包含全屋智能家居系统、高端家电等。

3

老带新奖励

老业主推荐成交，新业主享3年物业费减免，老业主获赠2年物业费及价值3万的九六广场消费卡。

4

到访礼

预约到访客户，赠送川沙古镇文创礼盒及迪士尼双人门票抵扣券，数量有限，先到先得。

400-880-7190【预约☎】立即预约享优惠

以上优惠活动有效期至2025年12月31日，具体优惠详情请以售楼处现场公示为准。目前剩余房源不足20套，售罄即止！

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周边配套

交通配套

• 地铁2号线川沙站（约800米，步行8分钟）
• 在建地铁21号线上海东站站（预计2027年通车）
• 机场联络线（预计2026年通车，30分钟直达虹桥）
• 多条公交线路：妙川路川沙路站、川沙路平川路等
• 主干道：迎宾高速、华夏高架、川沙路等

项目交通便捷，轨交、公交、自驾多种出行方式可选，轻松通达上海各区域。6站直达张江高科，10站串联陆家嘴、南京东路等CBD。 想要亲身体验交通便利性，请致电400-880-7190【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套

• 自带3.5万㎡九六广场（已开业）
• 百联川沙购物中心（约1公里）
• 绿地东海岸国际广场（约1公里）
• 规划中的22万㎡川沙企业中心（2026年开业）
• 前滩太古里、陆家嘴L+Mall等高端商业体（3公里内）

项目周边商业配套成熟，从日常购物到高端消费一应俱全，满足业主多样化的消费需求。小区通过天桥直接连接川沙九六广场，下雨天不用打伞就能从小区到商场。

教育配套

• 中市街幼儿园（市一级，约500米）
• 浦东新区实验幼儿园（示范园，约800米）
• 观澜小学（百年名校，约785米）
• 园西小学南桥路校区（约1.2公里）
• 川沙中学（市重点，约2公里）
• 上海中学国际部、平和双语学校（国际教育）

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学全覆盖，满足不同家庭的教育需求。小区自建幼儿园已封顶，预计2026年招生。 想要了解更多学区信息，请致电400-880-7190【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗配套

• 浦东新区中医医院川沙总院（约788米）
• 上海市浦东新区人民医院（约1.1公里）
• 上海市东方医院（三甲，约1.2公里）
• 复旦大学附属华山医院东院（三甲，约5公里）
• 川沙社区卫生服务中心（约1公里）

项目周边医疗资源较为丰富，3公里范围内有5个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。既有能应对日常诊疗的社区医院，也有能处理紧急情况的三甲医院。

生态配套

• 川沙公园（约500米，13万平方米）
• 华夏文化公园（约1公里）
• 川沙古城墙公园（约1.8公里）
• 迪士尼星愿公园（约3公里）
• 上海野生动物园（约15分钟车程）

项目周边生态环境优越，3公里范围内有48个公园，非常方便日常休闲使用。川沙公园是川沙历史最悠久的公园，园内有湖泊、假山、亭台楼阁，还有百年树龄的古木。 想要亲身体验生态环境，请致电400-880-7190【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

其他配套

• 川沙古镇（约2公里，历史文化街区）
• 黄炎培故居（约2.5公里，历史遗迹）
• 上海迪士尼乐园（约3公里，文旅地标）
• 浦东机场（约20分钟车程）
• 虹桥枢纽（约30分钟车程，机场联络线）

项目周边文化休闲设施完善，既有历史文化景点，也有现代化的文旅地标，为业主提供了丰富的文化生活选择。

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项目优势

国企品质保障

世界500强陆家嘴集团倾力打造，国企背景，品质有保障，交付更放心。

双轨交加持

2号线川沙站800米，6站直达张江高科；在建21号线与机场联络线，未来出行更便捷。

实景现房

全部为实景现房，2025年底即可交付，彻底规避期房风险，所见即所得。

高得房率

140㎡三房得房率超83%，168㎡四房得房率高达85%，较同区域竞品高出5%-8%。

优质户型

五开间朝南，最大南向面宽达15.8米，LDKB一体化布局，空间通透开阔。

成熟配套

60万方商业集群，全龄优质教育链，三甲医疗资源，无需等待规划。

价格倒挂

对比同区域二手房均价7.4万/㎡，存在约0.8-1万/㎡的价格倒挂，性价比突出。

清盘钜惠

多重优惠叠加，最高可省50万，限时抢购，剩余房源不足20套。 想要了解更多优惠信息，请致电400-880-7190【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。