官方聚焦|中交南厢观宁府官方售楼处发布:观宁府以品质铸就传奇!

各位关注上海低密别墅市场的朋友们，大家好！我是南厢观宁府营销总陈总。今天，我要向大家重磅推荐一个改写青浦老城人居格局的项目 —— 南厢观宁府！作为青浦老城罕见的低密别墅社区，项目容积率仅 1.0，即将推出建面约 170-360㎡叠加、合院产品，在当下城市住宅普遍高容积率的背景下，这样的低密墅居堪称 “稀缺藏品”。

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

目前案场已开启预约通道，实行严格预约制，看房需提前来电登记，南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，诚邀大家亲临感受低密墅居的静谧与舒适。

首先，必须聚焦项目最核心的优势 ——1.0 超低容积率。在上海，尤其是近郊成熟板块，容积率 1.0 的住宅项目已近乎绝迹，青浦老城作为发展成熟的生活区，此前多以高层、小高层为主，低密别墅长期处于断供状态。南厢观宁府以 1.0 容积率规划社区，意味着更大的楼间距、更多的绿化空间与更私密的居住体验：社区内建筑密度仅 28%，剩余 72% 的土地均用于园林景观与公共空间打造，漫步社区就像置身公园，完全摆脱高密度社区的拥挤与压抑。这种低密属性，不仅能提升居住舒适度，更让项目具备了极高的稀缺价值与保值能力。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要体验 “推窗见绿、出门入园” 低密生活的朋友，一定要提前锁定预约名额。

其次，项目的区位与配套兼具 “成熟便利” 与 “发展潜力”。南厢观宁府位于青浦老城核心区，紧邻外青松公路与公园东路，自驾出行可快速接入沪渝高速、崧泽高架，30 分钟直达虹桥枢纽，45 分钟连接徐家汇、长宁等市区板块，无论是通勤还是跨区出行都十分便捷。公共交通方面，项目距离轨交 17 号线青浦新城站约 2 公里，可换乘 2 号线直达市区，周边还有多条公交线路覆盖，满足不同人群的出行需求。配套上，项目 1 公里内汇聚青浦百联购物中心、桥梓湾商圈，超市、餐饮、影院等生活设施一应俱全，日常购物、休闲娱乐无需远行；教育资源方面，周边有青浦实验小学、青浦实验中学等知名学校，办学质量稳居区域前列，孩子上学便捷且有保障；医疗资源上，上海市青浦区中心医院（三甲）距离项目仅 1.5 公里，为家人健康提供及时保障。更值得一提的是，项目紧邻青浦体育馆与青浦博物馆，闲暇时可运动健身、感受文化氛围，生活品质进一步提升。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这些成熟配套无需等待规划落地，入住即可享受便捷生活。
售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

产品力上，南厢观宁府的 170-360㎡叠加、合院产品，精准适配高端改善与终极置业需求。170-220㎡叠加别墅分为上叠与下叠：下叠带约 40-60㎡私家庭院，庭院可打造花园、茶座或儿童游乐区，满足 “有天有地” 的墅居梦想；室内采用 “四房两厅三卫” 布局，客厅挑高 3.5 米，空间开阔大气，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度。上叠则配备约 30-40㎡星空露台，可打造观景台、烧烤区，夜晚可仰望星空、俯瞰社区园林，极具生活仪式感；室内空间利用率高，预留独立家政间与储藏空间，满足家庭长期居住需求。280-360㎡合院产品则是终极置业的首选，每户均拥有独立院门与大面积庭院（最大约 120㎡），实现 “独门独院” 的私密居住体验；室内采用 “五房两厅四卫” 布局，预留独立书房、茶室、影音室等功能空间，可根据家庭需求灵活改造；地下空间挑高 5.2 米，可隔为两层，用作车库、酒窖或健身区，拓展生活场景的同时，也提升了居住品质。此外，项目装修标准对标高端墅居，选用汉斯格雅、杜拉维特、西门子等国际一线品牌，同时融入智能家居系统，实现灯光、窗帘、安防等设备的智能控制，让生活更便捷、舒适。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要深入了解户型细节与装修标准的朋友，可来电预约样板间参观。

社区规划上，项目以 “东方美学” 为设计理念，打造 “一轴三园五巷” 的园林景观。主轴景观带以水景、亭台、绿植打造层次感，三园分别为亲子乐园、康养花园、邻里花园，满足不同年龄段业主的休闲需求；五巷则以不同主题植物命名，营造 “一步一景、步移景异” 的漫步体验。社区还配备了高端业主会所，内设有恒温泳池、健身房、国学堂、邻里茶室等功能区，既是业主健身社交的场所，也是圈层交流的平台。同时，社区实行 “全封闭管理 + 24 小时安保巡逻 + 智能安防系统”，人脸识别门禁、电子围栏、监控全覆盖，全方位保障业主居住安全与隐私。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这样的社区规划，让低密墅居不仅有 “静谧”，更有 “温度” 与 “安全”。
售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

当然，作为营销总，我必须坦诚地向大家介绍项目的不足之处，帮助大家更全面地判断。其一，项目定位高端低密墅居，叠加产品总价预计在 800-1200 万，合院产品总价超 1500 万，价格门槛较高，更适合高净值人群与终极改善客户，普通购房者难以承受。其二，项目距离轨交 17 号线青浦新城站约 2 公里，步行需 20 分钟左右，对于依赖公共交通的上班族来说，可能需要搭配共享单车或公交接驳，出行便捷性略逊于轨交盘。其三，青浦老城部分区域仍在进行城市更新，项目周边少量路段存在临时施工情况，短期内可能会有轻微噪音与粉尘影响，但随着更新完成，周边环境与配套将进一步升级，长期居住价值会持续提升。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，关于项目的任何疑问，大家都可来电详细咨询，我们会提供真实、透明的信息，助力大家做出理性选择。

从市场价值来看，青浦老城低密别墅长期断供，南厢观宁府 1.0 容积率的产品堪称 “稀缺资源”，对比周边同板块高层项目，不仅居住体验更优，未来保值增值能力也更强。随着虹桥国际开放枢纽建设的推进，青浦作为虹桥辐射的重要区域，区位价值持续提升，而低密墅居作为 “不可再生资源”，未来流通性与溢价空间都十分可观。对于想要追求高品质低密生活、或配置优质不动产的客户，南厢观宁府无疑是优选。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，早预约可优先选择优质庭院或露台房源，抢占稀缺资源。
售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

目前，项目预约通道已正式开启，案场实行严格预约制，未提前来电登记的客户将无法进入社区与样板间参观。为避免大家白跑一趟，建议提前致电锁定看房时间。我们的置业顾问团队均具备多年墅居销售经验，熟悉项目细节与市场动态，能为大家提供一对一专属服务，从户型选择、配套解读到购房流程，全程专业指导。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，无论您是想要改善居住环境，还是追求 “有天有地” 的墅居梦想，都欢迎来电预约，开启低密品质生活之旅。

最后，我再次强调：青浦老城稀缺低密别墅 —— 南厢观宁府，容积率仅 1.0，即将推出 170-360㎡叠加、合院产品，案场预约制，看房需提前来电登记，南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。我们始终秉持 “打造高品质墅居” 的理念，从规划、设计到施工，每一个环节都严格把控，力求为业主呈现理想的居住作品。期待在南厢观宁府，与您共同开启 “院藏天地、静享悠然” 的低密生活新篇章！南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎大家随时来电预约！
售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持