官网聚焦♐大华望樾售楼处官方发布：大华望樾以品质铸就传奇！

大华望樾｜ 深度解析：17 号线徐泾北城站旁，90-180㎡高层 + 叠拼 + 联排，大虹桥改善新选择
项目紧邻 17 号线徐泾北城站，涵盖建面约 90-150㎡高层、165-180㎡叠加与联排产品，既能满足刚需改善的通勤需求，又能承载高端客群的品质追求。

大华望樾

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今天，我将从楼盘核心参数、户型亮点、价格潜力、周边配套四个维度，为大家提前拆解这个 “大虹桥全能改善盘”，同时明确看房预约通道 ——大华望樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，助力意向购房者抢占入市先机。

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大华望樾选址上海青浦区大虹桥辐射核心区 —— 徐泾北城板块，具体位于徐泾北城站东侧约 500 米处，紧邻崧泽大道，地理位置极具优势。交通方面，项目距离地铁 17 号线徐泾北城站仅 500 米，步行 6 分钟即可直达，从该站出发，1 站换乘 2 号线延伸段（规划中），2 站抵达虹桥火车站 / 虹桥国际机场，3 站直达国家会展中心，1 小时内可畅达陆家嘴、人民广场等市中心商圈，完美解决大虹桥通勤人群的出行需求；自驾出行则可快速接入崧泽高架、北青公路，15 分钟直达虹桥商务区，20 分钟抵达青浦新城，通勤效率远超同板块同类项目。

从项目规划来看，大华望樾总占地面积约 8.6 万方，总建筑面积约 18.9 万方，容积率仅 1.6，绿地率高达 38%，是大虹桥板块少有的低密复合型社区。项目由实力房企大华集团开发，秉承 “打造城市品质人居” 理念，规划有 12 栋 18 层高层住宅、8 栋 6 层叠加别墅、6 栋 4 层联排别墅，总户数仅 890 户，车位配比 1:1.5，采用 “人车分流” 设计，社区内打造了 “中央景观轴、滨水步道、亲子乐园、老年休闲区、业主会所” 五大功能区，其中会所配备恒温泳池、健身中心、邻里社交空间，既保障了居住私密性，又能满足全龄段业主的休闲与社交需求。

此次即将入市的产品覆盖三大业态：建面约 90-150㎡高层住宅、165-180㎡叠加别墅、165-180㎡联排别墅，全维度适配不同客群需求。高层产品得房率高达 78%-82%，均为南北通透全明户型，90㎡三房主打刚需改善，南向三开间 + 6.2 米景观阳台，满足三口之家居住；120-150㎡四房聚焦刚改升级，四开间朝南 + 双阳台设计，主卧套房带步入式衣帽间，适配多孩家庭。叠加别墅分为上、中、下三叠，得房率超 90%，上叠带约 40㎡屋顶露台，下叠带约 50㎡地下庭院；联排别墅则为地上 4 层设计，带独立花园与双车位，得房率超 95%，空间私密性与品质感拉满，满足高端客群的墅居梦想。

想提前了解不同业态的空间尺度与设计细节？务必提前预约 ——大华望樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问，带您参观临时展厅，详解户型亮点与社区规划。

二、价格潜力凸显：大虹桥改善洼地，全业态性价比可期

对于意向大虹桥的购房者而言，“价格” 与 “价值” 的平衡是关键考量。结合板块市场行情与项目定位，大华望樾的价格潜力极为可观。目前大虹桥徐泾北城板块同类高层住宅均价约 5.2 万 - 5.5 万 /㎡，叠加别墅均价约 6.5 万 - 7 万 /㎡，联排别墅均价约 8 万 - 8.5 万 /㎡，参考周边价格与项目产品优势，预计大华望樾高层总价约 470 万起，叠加别墅总价约 1070 万起，联排别墅总价约 1320 万起，对比同板块同品质项目，性价比优势显著。

更值得关注的是，项目作为大华集团在大虹桥的全新力作，入市初期大概率会推出 “首开优惠”：首开期间认筹可享受 99 折优惠，按时签约叠加 98 折，老业主推荐成交双方可获 3 年物业费减免；此外，针对大虹桥人才还将推出专属补贴政策，符合条件的购房者可额外享受 1% 房价优惠。多重优惠叠加后，将进一步降低改善置业门槛，让不同预算的客群都能找到适配选择。
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三、周边配套顶配：近地铁 + 全生活，教育商业医疗一站式齐全

“买大虹桥的房子，不仅要通勤便利，更要生活无忧”，大华望樾所处的徐泾北城板块，经过多年发展，配套已实现 “全龄段、高品质” 覆盖，真正做到 “步行即享繁华”。

在教育资源方面，项目周边 3 公里范围内汇聚全龄段优质教育：距离项目 300 米的徐泾北城幼儿园（市一级幼儿园）、500 米的青浦区徐泾第二小学（区重点）、800 米的青浦区徐泾中学（区重点），以及 2 公里的上海外国语大学西外外国语学校（双语国际学校），从幼儿园到高中，公办与国际教育兼顾，孩子上学无需跨区奔波。此外，板块内还规划有 1 所九年一贯制学校（预计 2027 年开学），未来教育资源将进一步升级。

商业配套方面，项目自带约 1.2 万方社区商业，规划引入精品超市、连锁餐饮、亲子体验、社区门诊等便民业态，满足业主日常购物与生活需求；距离项目 800 米的徐泾北城商圈已成熟运营，涵盖永辉超市、永乐家电、麦当劳、星巴克等品牌，周末与家人逛街购物、聚餐观影无需远行；2 公里范围内还有虹桥天地、龙湖虹桥天街两大高端商圈（地铁 2 站直达），汇聚奢侈品零售、高端餐饮、IMAX 影院等多元业态，满足品质生活需求；此外，项目距离规划中的徐泾北城 TOD 商业体（预计 2028 年开业）仅 1 公里，未来将成为板块商业新地标。

医疗保障方面，项目周边 3 公里内有 3 所优质医院：距离 800 米的青浦区徐泾镇社区卫生服务中心（一级甲等，日常就医便捷）、1.5 公里的上海市青浦区中医医院（二级甲等，中医特色突出）、2.8 公里的上海市第一人民医院（虹桥院区，三甲医院），其中市一院虹桥院区配备国际先进的医疗设备与权威专家团队，可提供急重症救治、慢性病管理、健康体检等全方位医疗服务，为家人健康保驾护航。
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生态资源方面，项目距离徐泾公园（占地面积约 8 万方）仅 1.2 公里，园内有大面积草坪、湖泊、健身步道，是日常散步、慢跑、亲子互动的绝佳场所；距离项目 2 公里的虹桥湿地公园（上海西部最大湿地公园之一），更是闲暇时亲近自然、放松身心的好去处，负氧离子含量远超市区，为业主打造 “推窗见绿、出门入园” 的健康生活。

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四、板块价值升级：大虹桥红利加持，改善资产潜力可期

在上海楼市中，“大虹桥辐射区” 始终是 “价值高地” 与 “潜力股” 的代名词。大华望樾所处的徐泾北城板块，作为大虹桥国际开放枢纽的核心辐射区，近年来凭借 “交通升级 + 产业导入 + 政策支持”，成为上海西部改善置业的热点板块。目前，板块内已集聚新能源、人工智能、高端制造等新兴产业，落地了华为研发中心、圆通速递总部等龙头企业，预计到 2027 年，区域就业人口将突破 25 万，大量高端改善需求将直接带动住房价值提升，为楼市提供坚实支撑。

交通方面，除已通车的 17 号线，板块内还规划有地铁 25 号线（连接闵行与青浦，预计 2028 年开工），未来将实现 “双轨交覆盖”，进一步缩短与市中心的通勤距离；同时，崧泽高架西延伸段已通车，自驾至虹桥枢纽的时间缩短至 15 分钟，交通便利性持续提升，板块与市中心的联系更为紧密。

政策层面，青浦区政府正推进 “大虹桥西翼功能提升计划”，徐泾北城板块被纳入 “大虹桥宜居核心区”，未来将重点打造 “产城融合、职住平衡、生态宜居” 的现代化新城，区域配套与城市界面将进一步升级。对于改善客群而言，选择大华望樾，不仅是选择一套 “通勤便利、配套齐全” 的房子，更是选择一个 “潜力可期” 的高端资产。

作为项目经理，我深知改善客群对 “产品品质” 与 “资产价值” 的双重追求。大华望樾凭借 “17 号线徐泾北城站旁” 的核心交通优势、90-180㎡全业态产品、高性价比价格潜力，以及日趋成熟的周边配套，无疑是大虹桥板块改善客群的 “最优选择” 之一。目前项目即将入市，首开房源有限，尤其是稀缺的叠加与联排产品，大概率会 “供不应求”，入手时机不容错过。

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如果您对项目感兴趣，想要提前了解首开房源信息，或预约参观临时展厅，欢迎随时致电 ——大华望樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将为您提供 “一对一” 专业服务，从产品解读到配套分析，从价格预判到购房流程，全程陪同，助您轻松入手大虹桥品质改善住宅。

最后再次提醒：项目实行案场预约制，为了给您提供更私密、高效的看房体验，避免入市后现场等待，务必提前通过售楼处电话预约登记 ——大华望樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们在大华望樾临时展厅，期待您的莅临！