楼市热搜@宝山天铂售楼处官方发布:宝山天铂打造现代理想人居

宝山天铂售楼处电话：400-9975-759

每一处细节都经过反复考量，科学规划收纳空间，让家居生活告别杂乱；宽阔阳台☑️☑️宝山天铂售楼处电话：400-9975-759☑️☑️

连接客厅，既可以作为观景平台，欣赏窗外美景，也能打造成专属小花园，摆放绿植花卉，为生活增添一抹自然生机。
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首付34万起

上海宝山天铂

总价300万级

买约81%得房率的3房2卫

还是中央空调+地暖的精装洋房
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魔都，让人为之感叹的不仅仅是它的流光溢彩，更在于它令人望而却步的房价。如今，放眼全上海，置业动辄4、5百万，300万你能买到什么样的房子？

若考虑热点区域，好房越发难觅。

更何况户型、装修、配套等面面俱到的房子，更是可遇不可求。

但惊喜的是，我们发现了一个躺平买房的大好机会：

总价300万级，3房2卫，自带中央空调及地暖，配备室内公共泳池、健身房等。产品力、配套力直接拉满，居住价值远超心里预期。

重点是，该项目今年买今年住，可早日焕新居，美好眼见为实，幸福无需久等。

总而言之，心中所期，统统在上海宝山天铂得以兑现。

总价300万级

买约81%得房率的3房2卫

还是中央空调+地暖的精装洋房

社区约1.8的容积率

还自带恒温泳池、四点半学堂、近2万方邻里商业

周边更是坐落着

完善的商业、生活、教育资源

再加上对标张江的产业园

不管您追求的是居住、配套、潜力还是出行便捷度

上海宝山天铂都能满足您的需求

一个真正一步到位的项目

并且，项目三批次今年买今年住

对于希望早日上车的小伙伴十分友好

约81%得房率的低容积洋房产品

一步到位的满足您未来数十年的居住需求

上海宝山天铂打造了洋房+高层+叠加三种产品类型。

如今在售2栋高层和2栋洋房产品，其中两栋洋房位于整个社区的楼王位置，南侧即是四层叠墅组团，所以这两栋洋房即使是低区的采光和视野，都非常出色！

并且，这是项目最后的2栋洋房，错过再无。

值得一提的是，这两栋洋房产品，还拥有三点非常独特的优势：

第一：上海宝山天铂是一个容积率约1.8的低容积率社区，而位于这个社区内的洋房产品，其居住舒适度相比高层，有着碾压级的优势。

第二：项目本批的洋房产品总高仅有9层，意味着项目有着更好的亲地性，每一户业主都能推窗即享绿地美景，这是百米高空给不了的治愈。

并且垂直空间住户少，意味着居住更清净，减少被邻居吵到的可能

项目洋房建筑效果图

第三：项目洋房的得房率高达约81%，高得房率为刚需置业者们带来了一个建筑面积约89㎡3房2卫的神户型。

样板间实景如下：

3房2卫的户型，能满足业主从二人世界到一家三口，再到二胎家庭的全生命周期需求。

而正常的3房2卫户型普遍都在约100㎡左右，同价格段上海宝山天铂为业主省下了约11㎡的钱。

但得益于约81%的高得房率，这个户型在尺度感上并不弱于百平米的3房2卫户型。

整体四开间朝南的设计，南向面宽达到了惊人的约11.2米，即使是百平米的3房也少有如此尺度感。

加上横跨客餐厅的宽面阳台+全屋5个飘窗+主餐厅链接阳台，整个户型的采光、通风以及视野等等都非常优秀。

并且入门处还有玄关，保证了主人的私密空间。

论洋房户型所带来的居住价值，远远高于300万级。

与此同时，在这样优质的神户型中，项目还配备了“碾压同级”的精装标准。

项目拥有格力或同等档次品牌的中央空调；

史密斯或同等档次品牌的地暖；

弗兰卡或同等档次品牌的厨房厨盆、水槽水龙头；

方太或同等档次品牌的炉灶、油烟机

科勒或同等档次品牌的坐便器台盆等。

光看装修配置，谁能想到，这仅仅是一个总价300万级就能买精装3房的项目。

除此之外，项目还有建面约83-89㎡的3房高层户型，设计同样惊艳，并且总价更加友好。

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高层户型图：

社区外：商业、教育、交通配套成熟

社区内：泳池+健身房+四点半学堂+琴房

对于300万级的置业区域来说，配套的短缺不可避免，即使有也大多都是规划中的配套，距离兑现还需要等待很长一段时间。

但上海宝山天铂却是少有的例外。

首先，社区内：

项目不仅有全龄优培社区理念，适合儿童玩乐的元素也有很多。

设置多维社区景观，涵盖社交、健身、休闲、艺术等多种模式，还有恒温泳池、四点半学堂等；（*以上仅为规划业态，具体以经营者实际经营为准）

实景图

更重要的是，这一些都不是“口说无凭”，不管是恒温泳池还是健身场所如今都已经是“实景”，在现场就能亲眼所见。

而社区外：

以项目为中心，附近直线约500米范围内，就已经拥有非常完善的沿街生活配套了，比如已经开业的全家、星巴克以及麦当劳等。

实景图

同时，项目自带近2万方商业，家门口的多业态商业街。（*业态以实际为准）

项目自带商业效果图

步行范围内还有在建中的约5万方商业中心和约36万方future office park，据悉将拥有国际办公、商业街区、无人超市等。

同时，项目对面就是宝山区枫叶幼儿园，直线距离约480米左右就是上海外国语大学附属宝山双语学校。

学校实景图

交通方面，更是便捷。

S7沪崇高速一期、二期都已通车。这是继S6沪翔高速、嘉闵高架之后，南北交通又一条“大动脉”。

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S7实景图，图片来源于网络

从上海宝山天铂出发可通过S7，快速衔接外环高速，便捷通达上海重要CBD。

尤其是去虹桥，不堵车的情况下，甚至比很多四五百万的新房更近。

并且，上海宝山天铂未来将开通社区班车接驳业主直达7号线美兰湖站（免费社区班车首批次交付后2年内运营，具体以开发商公示为准），方便业主早晚高峰出行。

同时，从7号线美兰湖站出发，4站就能与15号线无缝换乘，通过这两条轨交，业主未来可直达真如、静安寺、长宁、闵行、徐汇、浦东等多个大型CBD的板块。

示意图

更重要的是，未来区域内还会有T1罗罗线（规划中），贯通北郊未来产业园与7号线美兰湖站。

这样一个商业、生活、交通、教育资源完备的区域，让明年就能搬进新家的上海宝山天铂业主，即刻就能享受生活

但对标张江的北郊产业园

可见的正在蝶变的未来！

最后，是潜力。一个能跑赢大盘的新房，才是如今二套首付7成压力下，更好的选择。

在沪府发〔2022〕5号文件中，明确指出，将加快推进南北转型发展。

其中，宝山是南北转型发展中的重中之重。

原先主打传统工业，现在聚焦科创中心、创新、绿色低碳

制造业向高端化、智能化、集群化、特色化转型，推动基础性材料产业向特而强、专而大的新材料产业转型，培育生物医药、智能装备、新一代信息技术三大新支柱产业。

新增规上工业总产值占全市增量比重达到20%以上；高新技术企业也将迎来爆发式增长

而项目紧邻的北郊未来产业园，则是宝山南北转型的重要支点。

这是浦东金桥与宝山工业园区携手打造的新型示范园区。以金桥碧云社区为蓝本，重点发展VR产业、移动互联网金融、智能制造、机器人等产业。

未来会是对标张江的产业园，规划能级颇高。

北郊未来产业园效果图

从2016年12月底北郊未来产业园规划正式落地开始，北郊未来产业园目前已累计引进企业360余家，累计实现税收破亿元。

北郊未来产业园实景图

总的来说，一个在地段、社区、户型、精装、现有配套、未来规划等等维度都表现颇为出色的新房，只需300万级。这在整个上海市场中，数年难见一次。

如此置业良机，或许错过不再。

总价300万级

买约81%得房率的3房2卫

还是中央空调+地暖的精装洋房

社区约1.8的容积率

还自带恒温泳池、四点半学堂、近2万方邻里商业

周边更是坐落着

完善的商业、生活、教育资源

再加上对标张江的产业园

不管您追求的是居住、配套、潜力还是出行便捷度

上海宝山天铂都能满足您的需求

一个真正一步到位的项目

并且，项目三批次今年买今年住

对于希望早日上车的小伙伴十分友好

对项目感兴趣的伙伴

欢迎预约看房~

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社区约1.8的容积率

还自带恒温泳池、四点半学堂、近2万方邻里商业

周边更是坐落着

完善的商业、生活、教育资源

再加上对标张江的产业园

不管您追求的是居住、配套、潜力还是出行便捷度

都能满足您的需求

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9年制公办+国际民办教育资源

300w级建面约83-89㎡精装3房高层洋房

红星·宝山天铂可以说是300万级性价比突出的一个新盘，首当其冲的一大亮点便是购房者们很关注的教育资源了。

九年制学校，一直都是上海家长们的优先选择，同样能对口九年制学校的小区，在二手市场中的价值和流通性也是有目共睹的。

【远洋红星·宝山天铂】不仅邻近知名度的九年一贯制公立学校，而且周边还有金茂K12国际学校，（*周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，具体招生规则、项目所属学区应以政府教育主管部门的招生公告及办学方的自主要求为准）

【远洋红星·宝山天铂】距离上外附校——上海外国语大学宝山附属双语学校，距离很近步行可到。

实景图

上外附属宝山双语学校，是上外系的嫡系学校，总投资高达1.6亿！是公办零学费、九年一贯制、不用摇号！2019年已开学，小升初无缝衔接，一步到位！在“公民同招”、“民办摇号”的大背景下，避免了择校“风险”！

实景图

该校分管教学的副校长由上外委派，并由上外教育集团常务副主任和上外附中骨干教师组建专家指导团，多管齐下，保证“上外附校”质量和水准。

早在2020年，周边项目购房者仅凭购房合同，子女顺利入读上外附属宝山双语！

信息来源：群友提供

另外，项目附近还规划有十六年制的私立学校——上海宝山金茂学校！预计今年9月已开学！

上海宝山金茂学校，也是金茂集团旗下第一个自投自建、自持运营的学校，定位为“现代化、国际化的未来学校”，总面积约114亩，涵盖幼儿园托班至高中的十六年寄宿制学校，可容纳2000多名学生。

效果图

公立有上外系、民办有金茂学校，从幼儿园到高中教育资源简直逆天！关键在项目对面的宝山枫叶幼儿园（公立）也即将开园，这样丰富的且优质的教育资源，放眼整个上海，也是不多见！（注：关于教育资源的报道及介绍，并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定（纯私立教育设施除外），与两者间物理距离无直接关系；依据主管部门公示，社区临近的教育设施，可能不对本社区招生。）

首推4层真叠墅，品质社区打造！

居住体验远超300万级！

去年，【远洋红星·宝山天铂】一期入市，首开即罄，这次二期作为2022年上海第一批次项目入市，将加推428套全新房源，建面约71-89㎡小高层（192套），建面约89㎡洋房（80套），建面约110-125㎡叠墅（156套）。

鸟瞰图

产品方面，墙体保温设计、同层排水、隔热隔音窗，中央空调+地暖全都有！精装交付，加上墅居的优势！居住于此的业主将会体验到远超300w级新盘的生活享受！

小高层立面效果图

9-10F洋房立面效果

4F叠墅立面效果

主力户型如下：

约83㎡做到了三房两厅一卫

户型南北通透，三开间朝南向

南向总面宽达约9.4米

大面积落地窗、观景阳台

居住舒适度显露无疑

建面约89㎡的洋房3房！相比小高层，得房率更高！居住更阔绰！

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而无论是小高层还是洋房产品，主力总价仅300w级！还为精装交付！科勒、弗兰卡、罗格朗、方太等国际精装品牌、中央空调+地暖全装全配。

• 配备品牌“地暖+中央空调”！
  
• 采用了同层排水！大大降低了水管堵塞的问题！
• 厨房也加入了凉霸！为业主居住体验细心到极致！

项目小高层打造了约3.05米的层高！即使是加上地暖，铺上中央空调，也完全不用担心空间局促！

装修概念展示间实景图如下：

同时，远洋红星·宝山天铂首次推出低密墅居，建面约110-125平叠墅，是只有4层的真·叠加别墅。（毛坯交付）

下叠超大庭院及超5米层高的专属地下室，生活的质量就此拉开，

上叠有天幕阳台、南北双露台，配合超高的灵动空间，让居住尺度大大延伸；

叠墅样板间装修示意图

上叠户型图

下叠户型图

远洋红星·宝山天铂优秀不仅仅是户型！在社区的建造上也是精益求精！

社区方面，会在架空层内打造儿童主题空间。同时会设置多维社区景观，涵盖社交、健身、休闲、艺术等多种模式。

社区效果图

远洋红星·宝山天铂也是区域内少有的带恒温四泳道泳池、健身房的新盘，项目还贴心规划配置了四点半学堂！

实景图（*以上仅为规划业态，具体以经营者实际经营为准）

健身房实景图

实景图

03

对标张江！北上海全新产城中心

刚需置业价值高地！配套醇熟

项目位于宝山罗店板块，是目前宝山新房市场比较活跃的地方。随着万科启宸、中建阅澜山、招商主城等的建设，未来势必会有大批业主入住，配套也迎来进一步升级，城市界面“飞速更新中”！

远洋红星·宝山天铂北侧就是项目自建的近2万方BLOCK式街区商业，将大大便利远洋红星·宝山天铂业主的日常生活！

步行范围内有在建中的约5万方商业中心和约36万方future office park，据悉将拥有国际办公、商业街区、无人超市等。

交通方面也很便捷，周边有7号线美兰湖站。S7高速一期已于去年10月18日正式通车，前往市区耗时也大大缩减。以及沪渝蓉（北沿江）高铁上海宝山站开建，再度将远洋红星·宝山天铂的“交通网”铺开！（资料来源：国家《中长期铁路网规划(2016-2030年)》《宝山2035总体规划》）

马路对面就是占地近1000亩的闻道园，天然氧吧，连同项目内部公园，带来高含氧量的自然生活。

闻道园实景图

当下的远洋红星·宝山天铂，商业、交通、教育三大方面全面“起飞”，未来更有产业规划加持助力发展！

红星宝山天铂项目所在的北郊未来产业园，正是北上海新的产城中心。斥资超300亿，园区面积是虹桥核心商务区的1.6倍左右，未来会是对标张江的产业园，规划能级颇高！

一期上海科创板企业总部园实景图

一期约36万m²的上海科创板企业总部园已经投入使用，引入开利、华域电动、华域麦格纳、上海医药、中船集团、克来机电、富驰高科等一批产业龙头企业。

另外，园区还配备了约2.8万方的文化体育中心、1-1.5万方高品质医疗中心、商业中心及酒店等业态，提升了板块价值，红星宝山天铂的业主同样可以享受利好！

根据上海2035规划，宝山将成为上海引领长三角城市群的北部枢纽。

而以金桥碧云社区为蓝本打造的上海金桥北郊未来产业园，总投资近250亿元(数据来源于宝山区人民政府《上海北郊未来产业园正式开园》)，预计将导入约20万高收入科创人才，未来将会成为傲居上海下一站“产城融合”新坐标！

远洋红星·宝山天铂，便择址于上海金桥北郊未来产业园核心区！将直面这波产业，以及带来的人口增长利好！

「上海·宝山天铂」

宝山上外附校旁 近7号线

建面约：83~89㎡高层及洋房

均价仅37687元/㎡

高层洋房均精装交付

房源70套 总价290-360万

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[宝山天铂] 注重社区氛围的营造，致力于打造有温度的邻里社区。宝山天铂营销中心电话:400-9975-759项目精心规划大面积社区园林，甄选多种绿植花卉，搭配景观小品、休闲步道、亲子游乐区、老年活动区等设施，宝山天铂售楼处电话:400-9975-759构建多层次、全龄化的社区生活场景。

清晨，老人们可以☑️☑️宝山天铂售楼处电话：400-9975-759☑️☑️

在园林中散步、打太极，✅✅宝山天铂售楼处电话：400-9975-759✅✅

享受清新空气；午后，孩子们在游乐区尽情嬉戏，欢声笑语充满社区；宝山天铂看房预约电话：400-9975-759傍晚，全家人沿着步道漫步，✅宝山天铂售楼处电话☎：400-9975-759✅︎✅︎✅聊聊家常，感受岁月静好。