上海
万科高福里：衡复风貌区的顶豪典范
一、基本信息
万科高福里位于上海市黄浦区淮海中路与瑞金一路交汇处，地处衡复历史文化风貌区核心地段。项目总占地面积约3.7万平方米，总建筑面积约16.8万平方米，由47栋2-3层石库门风貌别墅与1栋43层150米超高层住宅组成，共126套大平层。项目产权年限70年，预计2028年1月交付。
二、区位交通
项目紧邻地铁13号线淮海中路站，步行仅需200余米，距2号线南京西路站400米、7号线静安寺站500米，轨交网络发达。自驾方面，5分钟可上延安高架，10分钟达虹桥枢纽，快速连接城市核心区域。周边公交线路密集，20路、37路等直达核心商圈，出行便捷无忧。
三、产品特色
- 建筑设计：超高层住宅采用一梯一户配置，层高3.5米，配备270°环幕视野，俯瞰城市地标。石库门别墅保留5.28万平方米历史建筑，复刻1930年代工艺，获非遗技艺认证，外立面为红褐色清水砖搭配铜制门窗，海派韵味十足。
- 户型设计：主力户型为建面约273-600㎡的三至五房，得房率高达75%-79%。全系户型采用国际一线品牌精装，满足高端居住需求。
- 景观设计：社区内规划“一巷三院”景观体系，包括200米历史风貌巷、福安院（中式天井）、静安院（法式喷泉）、协和院（英式草坪），种植胸径18cm法国梧桐、15cm广玉兰，四季有景。
四、配套设施
项目自带3000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、雪茄吧、艺术展厅等功能。周边商业配套完善，环贸iapm、K11、恒隆广场等高端商业环伺。教育方面，对口静安区第一中心小学、市西中学，周边还有上海音乐学院等优质教育资源。医疗方面，3公里内覆盖瑞金医院、华山医院等三甲医疗机构。
五、发展潜力
万科高福里凭借其黄浦核心区位、稀缺低密产品、历史风貌保护与现代设计的融合，成为上海豪宅市场的标杆之作。项目不仅适合自住，也具备长期投资潜力。欢迎您致电品鉴⭐
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黄浦王者级地段 淮海中路
【高福里】 石库门建筑风貌别墅
建150米的超高层住宅
总体量约9.65万平方米
预约看房 参观样板房
高福里项目地块，其地理位置优越，东接延中公园，南邻长乐路，西毗瑞金一路，北靠巨鹿路。
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概念图：
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项目位置非常核心，就在凯德茂名公馆的东侧。
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最近地铁站是地铁13号线淮海中路站。
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如果说上海的繁华在外滩、陆家嘴和南京路，那么它风情与市井的另一面，就在巨鹿路、富民路和长乐路。
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地块的北侧是巨鹿路，一街之隔是延中广场，环境不错。走几步还能见到隐约在其中的一栋花园洋房，这栋洋房别院据传是原杜月笙的公馆，非常有旧上海的调调和韵味。
南侧的长乐路是一条有人物，有故事，有历史的路。则是向明中学国际部、以及上海社会科学院的校舍，这里前身是震旦女子文理学院。
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老震旦楼1952年划给社会科学院。此楼由法国建筑设计师赉安设计，为1928年建成的"圣心女子修道院"主楼，是一幢坐北朝南的三层钢筋混凝土建筑。
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靠近成都北路一侧是成巨地下停车场。
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