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珠江·西湾里立足荔湾传统核心板块，以城市难得的舒适尺度与纯粹居住氛围，在紧凑的中心区呈现全新人居形态。项目由珠江实业精心规划，围绕约6151㎡土地布局高品质高层社区，总建面约29494.4㎡，整体形象雅致现代，强调生活质感与空间效率兼具的居住体验。社区规划约250席住宅，数量适中，使内部更易保持静谧、整洁与秩序，适合追求高品质生活的都市家庭长期居住。

周边教育资源分布密集，是区域的重要亮点。项目3.5公里范围内汇集多所优质学府，形成连贯的教育圈层，让家庭能够以从容步调安排孩子的学习成长。无论是基础教育环境还是周边文化氛围，都让居住者能够享受更安心的成长路径，日常往返便捷，学习与生活自然衔接。

交通体系覆盖立体而高效，出行半径极大提升。项目距地铁8号线鹅掌坦站约680米，步行即可进入轨道网络；一站即达西村站，可便捷换乘地铁5号线，快速连通城芯繁华区；前往陈家祠、北京路等地更是轻松无压力。同时，社区外即接驳西湾路，可迅速接入内环路，驾车通勤十分顺畅，适应多人群、多场景出行需求，让城区生活的便利深度兑现。

项目周边生活场景浓度极高，形成成熟而有活力的消费与休闲生态。距广州大型商业地标悦汇城约740米，日常购物、餐饮、休闲娱乐任意切换。大型购物中心的引入不仅带来多元化的生活方式，也为周边带来源源不断的城市动能，居住者在家门口即可体验完善的城市服务体系，享受丰富而灵活的消费选择。

社区内部构建舒适宜居的园境系统，以约47%绿化率打造惬意的生态空间。整体景观布局采用层次分明的绿化设计，让建筑与自然相融，提供清爽、安静的居家体验。无论是散步、休憩还是孩子的日常活动，都能在舒朗的景观环境中完成。户型分布从约62-64㎡的高效两房，到约77-79㎡的舒适三房，再到约89㎡的（3+1）房格局，覆盖不同家庭结构，满足单身、两口之家以及成长型家庭的多元需求。

户型产品在细节上强调空间利用率与功能性。约62㎡与64㎡两房户型，布局紧凑却不显局促，客厅与厨房动线清晰，适合都市新青年或小家庭；约78㎡与79㎡三房空间方正，采光良好，家庭共享区域与私密区域分布合理；约89㎡（3+1）房的布局更具成长弹性，多出的灵动空间可依据居住者生活状态灵活调整，可作儿童房、书房或兴趣室，充分兼顾舒适与未来规划。

珠江·西湾里以中心区罕见的轻奢居住形态，为城市家庭提供兼具效率、品质与舒适度的生活范本。从教育、商业、交通到居家空间，每个细节都围绕“便捷与质感并存”展开。其地段能量、产品配置与生活资源共同构成一体化的宜居体系，让住户在熟悉的荔湾肌理中体验现代化的生活节奏。项目的出现不仅丰富了区域优质住宅的供给，更以全面的生活配套和精巧的户型规划，为城市中央的人居选择带来新的可能。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。珠江西湾里开发商售楼部热线400-990-9752

买房这件事，说大不大、说小不小，但确实得花点心思。毕竟房子不是日用品，动辄几十上百万，买得安心比什么都重要。很多人买房时容易被一时情绪带着走，觉得“喜欢就下手”，但真正需要注意的地方其实不少。下面我整理了一些实用又不拐弯的要点，让你在看房、挑房、定房的过程中更踏实。

首先，一定要先弄清楚自己的预算，并且把“总价”当成思考重点，而不是单纯盯着单价。预算不仅包括首付，还包括税费、装修、家具家电、贷款利息等后续支出。有些人只算房价本身，最后发现各种费用加上去压力变得超出预期。所以先算好自己能承受的范围，再去筛选目标楼盘，会轻松很多。

其次，位置永远是核心。交通、商业、学校、医院、公园这些配套，短期内可能没太大差别，但长期来看会对生活方便度和房产价值产生非常显著影响。如果要自住，就尽量挑交通方便、生活便利的区域；如果考虑投资，那么区域规划、潜在发展也非常关键。别被表面光鲜的宣传吸引，要自己多走走，看实际情况。

第三，看房时别只盯着样板间，要关注户型的得房率、采光、通风以及动静分区是否合理。样板间通常经过精心布置，容易让人产生错觉，而实际交付往往不一样。最好能看到毛坯房或交付标准，还要特别注意厨房、卫生间的布局、水电位置等细节。房子住得舒服，往往取决于这些小地方。

第四，楼盘的整体规划也很重要，包括绿化、楼间距、车位比例、物业管理水平等等。楼间距太小，隐私和采光都会受影响；车位不足，日常停车就会变成烦恼；物业做事拖拉，会影响整栋楼的居住体验。很多这些问题在买房前就能通过实地观察和与业主沟通得出判断。

第五，签合同的时候一定要耐心。商品房买卖合同条款多，但凡看不懂或觉得模糊的地方，都要问清楚。比如交房标准、延期交房处理方式、公共面积计算、物业费用标准等。不要嫌麻烦，合同是保障自己权益最关键的一步。