聊一聊：异地买房可以使用深圳公积金吗？

之前有不少小伙伴想知道

如果深圳公积金不在深圳买房

去别的地方买房

可以申请购房提取吗？

能申请深圳公积金贷款吗？

小编今天就给大家出一个

深圳公积金异地使用攻略

可以申请异地购房提取吗？

✅可以申请异地购房提取吗？

先说答案，异地买房是可以申请深圳公积金购房提取的，接下来小编给你们细细说来。

✅异地购房提取条件

职工或其家庭成员（配偶和未成年子女）购买异地具有所有权住房（含商品房、政策性住房或保障性住房），购房发票、契税税票、专用收据等票据开具时间与职工申请提取时间相隔三年以内的，可申请提取职工本人住房公积金账户内的金额。同一套住房，职工只能办理一次购房提取。

✅提取额度

（1）职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时：可提取额不超过账户余额，且不超过购房总价款；（理论上可实现全额提取）

（2）职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的：可提取额不超过账户余额的百分之六十，且不超过购房总价款。

（3）2010年9月30日起，职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的（包括异地），第三套及以上住房不予提取。

注：职工购买的住房存在配偶、父母、子女外的其他权利人并以该住房申请提取住房公积金的，公积金中心不予受理。

图源： 摄图网ID：500801927

异地购房提取流程

✅温馨提示：购房提取需要预约以后带材料去线下办理。

✅第一步：可以在【深圳公安】公众号查询，也可以扫描下方二维码，跳转【深圳本地宝】公众号，回复【公积金】关键词，即可获取预约提取入口。

✅第二步：打开“广东住房公积金”小程序，点击”办事”后，然后点击“异地购房提取”

✅第三步：阅读承诺书，然后填写相关资料预约即可。

那又有小伙伴想问

那我可以申请公积金贷款吗？

可以贷多少？

异地买房可以

用深圳公积金贷款吗？

✅异地买房可以用深圳公积金贷款吗？

异地买房贷款并不是看深圳公积金的政策，需要看的是你准备买房城市的政策规定。

✅异地贷款买房

核心要看准备使用公积金城市的政策，是不是支持异地公积金贷款，并且贷款的额度也是根据买房城市的政策确定。异地公积金贷款是全国的政策，但是目前使用异地公积金贷款一般都要求具备当地户口，比如惠州可以使用深圳公积金贷款，需要具备惠州户口。

比如广州的规定如下：

注意事项：借款人中任一人为广州缴存职工的，使用广州缴存职工的住房公积金缴存账户偿还住房公积金贷款；若借款人全部在异地缴存的，则使用银行卡偿还住房公积金贷款。

✅温馨提示：目前互让互贷的城市有十个

最新信息：6月10日，深圳、珠海、汕头、江门、潮州、揭阳6个城市住房公积金管理中心正式签署《推动住房公积金协同发展合作协议》。

签署主要内容

本次签约的几个城市将继续从四个方面加速实现区域内公积金服务的“同城化”体验：

一是推动住房公积金异地无差别服务，加快系统互联互通，实现缴存贷款信息互认，减少办事材料；

二是推动住房公积金异地贷款互认互通，合作城市缴存职工在本地购买住房，贷款额度、房屋套数认定与本地缴存职工一致；

三是推动住房公积金异地信息联查，推动住房公积金异地业务办理便捷化；

四是共建住房公积金风险防范机制，共同防范住房公积金骗提骗贷等违法违规行为，提升整体管理效能和资金安全水平。

图源：深圳住房公积金中心

如果你想买房的城市

支持深圳公积金贷款买房

那就可以按照以下流程进行申请

深圳公积金贷款条件

✅基本申请条件

在职职工：深圳市企事业单位、社会团体的在职员工，连续缴存公积金满6个月（含）以上，且申请时处于正常缴存状态。

灵活就业人员：需连续、按时、足额缴存满12个月，且累计缴存时间不少于36个月。

共同申请人：需各自满足申请条件；

如：一个在职职工，一个灵活就业人员，共同参与额度计算，此时需要各自满足：

职工公积金连续缴存6个月：申请公积金贷款前，需在深圳市或异地连续、按时、足额缴存住房公积金满6个月，且申请时在深圳市处于正常缴存状态。

灵活就业公积金连续缴存12个月：需连续、按时、足额缴存满12个月，且累计缴存时间不少于36个月。

2、申请时处于正常缴存状态。

3、申请人及其配偶、共同申请人及其配偶未发生或已还清住房公积金贷款。

4、申请人有偿还能力，且信用状况良好。

5、申请人已按规定支付购房首付款。

6、存在下列情形之一的，不能申请住房公积金贷款:

(1)购买的住房存在除配偶、父母、子女之外的其他权利人;

(2)购买单套住房部分产权份额(属于共有产权住房的除外);

(3)申请人与父母、配偶、子女之间买卖住房;

(4)申请人和共同申请人存在以弄虚作假等方式汇补缴住房公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存住房公积金等违法违规情形。

✅其他条件

1、申请时处于正常缴存状态。

2、申请人及其配偶、共同申请人及其配偶未发生或已还清住房公积金贷款。

3、申请人有偿还能力，且信用状况良好。

4、申请人已按规定支付购房首付款。

5、存在下列情形之一的，不能申请住房公积金贷款:

(1)购买的住房存在除配偶、父母、子女之外的其他权利人;

(2)购买单套住房部分产权份额(属于共有产权住房的除外);

(3)申请人与父母、配偶、子女之间买卖住房;

(4)申请人和共同申请人存在以弄虚作假等方式汇补缴住房公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存住房公积金等违法违规情形。

图源摄图网素材ID：401755899

深圳公积金贷款流程

✅申请材料

身份证明：身份证、户口本、婚姻证明；

购房材料：购房合同/协议、首付款发票；

公积金证明：近6个月缴存明细、账户余额证明；

收入证明：工资流水、单位开具的收入证明或纳税记录；

其他材料：异地贷款需提供异地缴存使用证明，多子女家庭需提供子女出生证明或户口本，商转公贷款需提供原商业贷款合同、房产评估报告。

✅贷款申请流程

第一步：可通过“深圳市住房和建设局”预约后，持申请材料到住房公积金贷款银行网点提起申请。

也可以扫描下方二维码，跳转【深圳本地宝】公众号，回复【公积金】关键词获取预约入口！

第二步：点击预约入口之后，进入预约页面，然后点击“公积金预约”公积金预约，然后点击“预约申请”；

第三步：进入页面后登录注册，然后选择你办理的业务

第四步：选择你办理的业务以后，选择预约时间以及网点即可

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▌编辑：三一（李嘉亮）

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