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时间沉淀，终见璞境

金茂·璞元如一轴缓缓展开的东方画卷

于虹口百年文脉的土地上

晕染出一方身居都会、犹隐山林的精神桃源。

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它不声张，却难以忽视

以当代笔触，续写东方美学

以隐奢之境，安放阅历之心

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如今，热领开盘，再立上海心

再次印证内环内顶豪的非凡引力，彰显“惟此东方一璞”的价值共识。

每一次选择皆是对金茂卅年修为与璞元产品力的笃定认可。

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以四大开元，立序时代峯脊

璞元的诞生，是一次对顶豪标准的重新定义

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开元上海内环之上全域定制底盘

社区整体抬高约1.3-1.4米，引入河道景观化作观景长廊,社区价值与城市肌理无缝融合营造城市更新级的社区内外高定场景

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·140m超级城市界面，开创上海顶奢门庭的入户规仪

·街角商业，社区街角处打造开放式商业街区社区价值与城市繁华无缝融合

·社区抬高呈现一种“托盘托举明珠"的归家尊贵感

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开元上海国际东方艺术全景立面

360°全向立面设计：东西南北四个面皆为正面,类一梯一户无连廊。经典三段式布局,大面积采用铝板+陶+玻璃,以中西合璧的国际东方美学引领时代潮流

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔璞釉艺陶：为将顶级成色落成，特邀「福记」世家第五代传承人夏志平专属定制，历经百次小样试烧、配方调整、1280℃高温均匀铺陈釉色。

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开元上海都市山川溪谷式景观

四重归家礼序,罕见140m酒店式归家界面，打造上海首个悠谷式归家谧境,金茂·璞元,不止从平面到立体,更将山川溪谷浓缩你的眼前,带来一座“大隐于市"的都市桃源。

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入户礼仪门庭：总高超7m、宽达70m，大隐于世门庭

百年名树群落：近百万级百年冬青树，璞藏于林的家风意象

三大创新技艺：开创上海奢华材质与极致艺术融合幕墙率先尝试

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔近2000㎡下沉庭院：玉扣绿岛、风籁禅境、登云之梯等多重景观共融，开创上海惟此山川溪谷立体庭园

开元金茂上海艺术精雕级人本空间

甄选名木 9种古木珍材

全球珍石 17种奢石及原石整石，打造美术馆级家外之家 空间新范式

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当代艺术大堂——撰写上海隐奢会所的高定东方艺术孤本

东方意境花房——开创上海以花筑境的自然美学栖居

社交会客厅——开创上海艺术社交的空间新范式

艺术长廊——开创上海国际东方的艺术时空沉浸之旅

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以四大独创，敬献时代藏品

为上海造就一处见所未见的东方盛境

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罕见140米酒店式归家界面

以140米超尺度门廊，复刻顶级度假酒店落客体验。通过序列式空间营造，实现从都市喧嚣到园境静谧的心境转换，让归家成为每日的仪式感修行。

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马迪诺斯融合璞熠琉璃门庭

现代马迪诺斯金属与传统璞熠琉璃匠心融合。历经800℃淬炼的琉璃与精准金属对话，在光影变幻间，诠释国际东方的美学自信。

全域奢石美术馆级家外之家

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将伊朗白雪荧玉、银河金奢石等世界珍稀石材融入公共空间。打造如美术馆般的艺术场域，让居者日常浸润在可触可感的审美体验中。

璞釉艺陶国际东方全景立面

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特邀非遗传承人定制璞釉艺陶，经1280℃高温淬炼。与全景玻璃创新结合，塑造历久弥新、兼具东方韵味与国际风范的建筑艺术封面。

以三藏五绝，凝萃天地精华

踏遍山河万里，寻天地珍品

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【三藏·匠心传承】

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璞熠琉璃

历经800℃高温淬炼，三十昼夜退火打磨，终得一眼千年的通透之美。

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璞釉艺陶

由非遗大师以古法手作定制，秘制金属釉料，经百次试验方得完美一片。

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独山璞玉

远赴"玉源圣地"河南南阳精心遴选，将承载七千年文明的"国玉" 请入园中，温养居者品性。

【五绝·自然造化】

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百年冬青

寻访6省17城，千里挑一选出冠幅达7.5米的苍翠树王，静立门庭，守望归家之路。

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银河流金

门庭水景池底镶嵌银河金奢石，以水刀精工雕琢纹理，让星空银河流淌于日常风景。

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赤羽枫华

远渡重洋寻来的珍稀羽毛枫，植于园中，四季变幻不同的色彩，为庭院平添禅意。

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乌金原石

深入太行山脉，精选186块山西黑原石，匠心排布，再现自然山谷的本真韵味。

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白雪荧玉

历经1.3亿年地质孕育，从遥远的伊朗精心挑选而来，铺陈于大堂空间，纯净如雪，静谧空灵。

以九大景观，写意东方生活

每一景蕴含深意，共构一幅东方隐奢生活长卷。

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浓荫掩映 隐逸门庭

浓荫如盖，将喧嚣隔绝于外，归家第一步，便踏入静谧隐逸的东方意境。

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馥郁盛景 东方花房

四时花卉在此悄然更迭，于一呼一吸间，感知季节流转的东方诗意。

百年沉淀 参天古木

百年古木静立于庭，其苍劲枝干与年轮脉络，无声诉说着生命的厚重与传承。

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松间石意 幽林石径

循着乌金石铺就的小径漫步，松风在侧，心境也随之沉静下来。

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登临四季 艺术旋梯

沿奢石旋梯拾级而上，步移景异，如同登临一场贯穿四季的艺术之旅。

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放驰身心 水石相映

静观叠瀑与乌金石互为映照，水声潺潺，洗去尘嚣，让身心在此全然放松。

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礼序归心 东方石阶

每一级抬升的石阶，不仅是空间的过渡，更是归心礼仪的层层深化。

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品味陶养 艺术大堂

非遗漆艺与当代美学在此交融，置身其中，每一次驻足都是一次艺术陶养。

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知己闲憩 东方客厅

于此与三五知己品茗畅谈，在山水画卷的环抱中，享受精神的共鸣与闲适。

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此般九景，如同园中那片独山璞玉

不仅是园景，更是情感的寄托

承载着居者对世界、自然与生活的细腻感悟

热势延续，珍藏待君

以匠心致敬时代，以珍品滋养生活

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开盘以来的热烈反响，是市场对璞元价值的最佳印证。

选择璞元，不仅是选择一处居所

更是选择一种 "归于心，藏于璞，立于世" 的人生境界。

现开盘热势音量，臻贵余席有限，静待最后藏家。

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

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