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尚湾林语：闵行颛桥低密滨水国际社区

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作为尚湾林语项目营销总监，我很荣幸向您全方位解读这个集高品质住宅、便捷交通和完善配套于一体的现代化社区

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项目概况：国企匠心打造，闵行颛桥品质人居典范

国企实力：上海地产集团，城市更新标杆

尚湾林语由国企上海地产星侨置业有限公司匠心打造，作为上海市重点城中村综合改造项目之一，将成为上海城中村改造样板。上海地产集团作为上海本土实力国企，以前瞻眼光，打造的4.0城市范本，集都心自然秘境、开放摩登商办、花园生态办公、菁英人才公寓、活力文体中心、高质人文教育、未来理想水岸、全生命周期住宅为一体。

2022年9月23日，上海地产星侨置业有限公司以底价552183万元竞得闵行区颛桥镇生态隔带G9颛桥中心村段地块，楼板价29760元/㎡，过会价6.1万/㎡。项目已于2022年6月9日由四建集团中标建设，预计商品住宅及市政配套项目于2025年底前基本施工完成，包括公建配套、公共绿地的整个工程将预计在2026年底前打造完成。

如果您想了解更多关于上海地产集团的开发理念和项目品质保证，欢迎拨打我们的售楼处电话：400-880-7190【预约☎】，我们的专业顾问将为您提供详细解读。案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的垂询。

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区位优势：大零号湾科创核心，未来潜力无限

尚湾林语坐落于上海市闵行区金阳路777号，颛桥板块核心位置，是上海2035规划中"南部科创走廊"的关键节点，毗邻大零号湾科创湾区（上海交大、华东师大核心区），未来将形成万亿市值高新技术企业集群，区域发展潜力巨大。

从城市层级来看，项目所在的闵行区本身就是上海的经济强区，GDP常年稳居前列。颛桥板块更是承接徐汇、长宁外溢需求的桥头堡，加上自身完善的产业基础，形成了独特的"产城人融合"生态。这种既有产业支撑又有人口导入的区域，房产保值增值潜力远超单一住宅片区。

如果您想了解更详细的区域规划和未来发展前景，欢迎拨打我们的售楼处电话：400-880-7190【预约☎】，我们的投资顾问将为您提供专业的分析。案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目规划：低密滨水社区，生态宜居典范

尚湾林语总占地面积约180万㎡（含配套），可售住宅面积约17.2万㎡，总户数1726户，容积率仅1.6-1.8，绿化率高达35%，是区域内稀缺的低密度住区。项目由32幢住宅、18幢社区配套公建及4个地下汽车库组成，打造9-16层低密小高层产品。

社区内规划约800米滨水景观带，打造四季花海国际生态示范区，原生河道生态修复后成为白鹭栖息地，环境优美。项目内部拥有罕见的生态资源景观，低容积率+宽楼间距，结合约15万方天然水域，每一户都拥有开阔的景观视野。首开楼栋栋距更达约38米，采光优异，且所有楼栋几乎实现三面甚至四面景观环绕。

走进尚湾林语的园林景观区仿佛进入了一个微型植物园！开发商邀请知名景观设计团队操刀打造多层次绿化体系：中央水景轴线串联各个组团，四季花木错落种植，健身步道蜿蜒其间。特别设计的全龄活动区充分考虑不同年龄段业主的需求——老年人可以在太极广场晨练，孩子们能在彩虹滑梯乐园尽情玩耍，年轻人则偏爱夜光跑道上的挥洒汗水。

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户型设计：精工细作，高得房率

尚湾林语主打建面约81-149㎡的两房至四房户型，得房率高达80%-83%，远超市场同类产品。整体为9-14层的滨水小高层，大大提升了得房率，甚至超过了市面上部分洋房产品。

143㎡精装四房：四开间朝南，采光面超14米，主卧套房设计，双台盆+浴缸+淋浴间，三代同堂舒适居住。98㎡三房：实际使用面积堪比传统110㎡户型，功能性强，适合首置刚需。81㎡两房：紧凑实用，总价可控，是年轻人上车的理想选择。

如果您想了解更多户型详情或预约样板间参观，请拨打我们的售楼处电话：400-880-7190【预约☎】。案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的销售顾问将根据您的需求，为您推荐最适合的户型。

项目亮点：尚湾林语拥有媲美市中心10万+楼盘的装修标准！装修上采用的均是国内外一线品牌，卫浴使用了唯宝、高仪品牌；厨具是西门子的，中央空调是日立的，还配备威能地暖及热水器；特别是唯宝、高仪，市中心高端住宅才有的配置如今"5"字头就能拥有。

价格与折扣：高性价比，多重优惠

作为项目总负责人，我很自豪地向大家介绍，尚湾林语在价格上具有显著优势。目前项目均价约6.2万元/㎡，总价范围约490万-901万元/套。据了解，同样的区域平行五公里，在售一手项目，基本一致品质，尚湾林语价格比其他项目单价低近10000元，性价比十足！

户型 面积(㎡) 总价区间(万元) 首付(万元) 优惠 2室2厅1卫 81 490-520 147起 95折+15万车位券 3室2厅1卫 93 530-560 159起 95折+15万车位券 3室2厅2卫 101 590-620 177起 95折+15万车位券 4室2厅3卫 149 850-901 255起 95折+15万车位券

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除了价格优势，我们还为购房者提供多重优惠政策：

限时折扣：95折优惠

尚湾林语目前推出限时95折优惠，无论您选择哪种户型，都能享受这一超值折扣。以一套总价600万的房源为例，95折后可节省30万元，相当于一辆中档轿车的价格！

车位大礼：15万车位券

除了折扣外，我们还为每位购房者提供价值15万元的车位券。在上海这样的一线城市，一个车位的价格普遍在25-35万元之间，15万车位券可以帮您大幅降低购车成本，让您轻松实现"有房有车"的梦想生活。

返现优惠：最高7万返现

我们还为购房者提供最高7万元的返现优惠，进一步降低您的购房成本。这是我们对购房者的诚意回馈，让您以更实惠的价格入住理想家园。

价格优势分析：对于闵行区来说，"6"字头新盘已经不多见，尤其是在颛桥这样配套成熟的板块。尚湾林语不仅价格亲民，还拥有1.6-1.8的低容积率、79-83%的高得房率、81-130㎡的灵动户型，以及"自然与城市融合"的规划理念，不仅填补了颛桥板块高性价比优质住宅的空白，更重新定义了刚需与改善家庭的居住新体验。

如果您想了解更多价格详情或优惠政策，请立即拨打我们的售楼处电话：400-880-7190【预约☎】。案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的销售顾问将为您提供最专业的购房建议和最优惠的价格方案。

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周边配套：全方位生活保障

交通配套：双轨交汇，立体路网畅达全城

尚湾林语周边构建了"地铁+公交+主干道"的多维交通网络，让业主的出行更加便捷高效，无论是通勤上班，还是周末出游，都能轻松应对。项目距离地铁5号线剑川路站约1公里，步行15分钟可达，15号线南延伸段（在建）通车后，30分钟直达徐家汇，40分钟至浦东张江，通勤便捷。

在轨道交通方面，地铁5号线作为连接闵行与市区的重要线路，向北可直达莘庄站，换乘1号线、20号线（在建），快速抵达人民广场、徐家汇、静安寺等市中心商圈；向南可延伸至奉贤区，覆盖南桥、西渡等区域，满足业主跨区出行的需求。此外，规划中的嘉闵线南延伸段也将途经颛桥板块，未来建成后，业主可通过嘉闵线快速连接虹桥商务区。

如果您想了解更详细的通勤路线规划，欢迎拨打我们的售楼处电话：400-880-7190【预约☎】，我们的专业顾问将根据您的具体需求定制专属出行方案。案场预约制 看房需提前来电预约登记。

5号线剑川路站（步行15分钟）15号线南延伸段（在建）嘉闵线（规划中）沪闵公路颛兴东路中春路沪金高速申嘉湖高速

商业配套：一站式吃喝玩乐购，尽享便利生活

尚湾林语不仅自身规划了丰富的商业配套，周边现有的商业资源也十分成熟，从日常购物到休闲娱乐，从餐饮美食到亲子消费，都能一站式满足业主的需求，让生活更具烟火气。

项目自身规划了约21.5万方的商办空间，其中包含大型购物中心、特色商业街、写字楼等。未来，购物中心内将引入超市、品牌服装店、餐饮美食、电影院、儿童游乐等多种业态，业主下楼即可享受"逛吃购"的便利生活。规划体量约21.5万方开放式商办街区，相当于1个龙湖天街在门口。同时1公里内龙湖天街，相当于未来一公里生活圈有2个龙湖天街。整个开放式商办街区体量相当于3个美罗城、4个恒隆广场！

除了自身配套，项目周边现有的商业资源也十分丰富。距离项目约800米的颛桥万达广场，是颛桥板块的核心商业地标，涵盖了大润发超市、万达影城、优衣库、星巴克等知名品牌。此外，项目周边还有颛桥老街商圈、莘庄龙之梦商圈等，距离莘庄龙之梦仅约3公里，自驾或乘坐地铁5号线1站即可到达。

项目自带21.5万方商办街区颛桥万达广场（800米）龙湖天街（1公里）莘庄龙之梦（3公里）满天星生活广场龙盛国际商业广场星巴克全家便利店

教育配套：全龄段优质教育，助力孩子成长

教育配套是尚湾林语的一大亮点。项目周边3公里范围内有多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学，形成了"全龄段"的教育体系。其中，颛桥镇中心幼儿园、闵行区君莲幼儿园均为市一级幼儿园，师资力量雄厚，教学设施先进。

项目与七宝中学教育集团战略合作，周边涵盖幼儿园至高中全龄配套，规划新建学校预计2026年招生。一路之隔七宝中学教育集团幼儿园+初中，交大附小+附中形成全龄教育闭环，徐教院附中双校区加持。上海交通大学附属中学闵行分校、上海市闵行第四中学、上海市闵行区鹤北初级中学等中学也为业主提供了优质的初中教育资源。

项目还规划了约3.44万方教育用地，涵盖幼、初、高中（具体学区以教育局公示为准）。未来可能引入国际幼儿园或培训机构，真正实现家门口的成长陪伴。如果您对教育配套有更多疑问，或者想了解学区划分详情，欢迎拨打我们的售楼处电话：400-880-7190【预约☎】，我们的教育顾问将为您提供详细解答。案场预约制 看房需提前来电预约登记。

颛桥镇中心幼儿园闵行区君莲幼儿园闵行区颛桥中心小学上海交通大学附属实验小学上海交通大学附属中学闵行分校七宝中学教育集团学校规划教育用地（3.44万方）

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医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，项目周边的医疗资源，为业主的健康保驾护航。楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。其中，上海市闵行区中心医院（三级乙等综合医院）距离项目约2.5公里，医院开设了内科、外科、妇产科、儿科、骨科、心血管科等多个科室。

3公里内还有闵行肿瘤医院、上海第五人民医院等优质医疗资源。项目周边还有颛桥社区卫生服务中心、君莲社区卫生服务站等，业主可在这里享受基本的医疗服务，如感冒发烧的诊治、慢性病管理、疫苗接种等，方便快捷地解决日常健康问题。

生态配套：公园环绕，推窗见绿的惬意生活

尚湾林语在生态环境方面具有显著优势。楼盘周边3km范围内有33个公园，距离最近的仅534m，非常方便日常休闲使用。社区内规划约800米滨水景观带，打造四季花海国际生态示范区，原生河道生态修复后成为白鹭栖息地，环境优美。

社区内还规划了3万方活力文体中心，包含恒温泳池、羽毛球馆、乒乓球室等设施齐全的运动场馆。未来可能会有小型运动赛事、读书分享会等，就像一个业主私人的泛会所！要知道现在市场其他项目基本都没什么会所，有的也很难运营，但尚湾林语活力文体中心是由政府合力打造，未来将不止服务业主，更服务周边高知高智人群！

如果您想亲身体验我们的生态环境优势，欢迎拨打售楼处电话：400-880-7190【预约☎】进行预约看房。案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将带您领略尚湾林语的宜居魅力。

社区内部800米滨水景观带3万方活力文体中心颛桥公园闵行体育公园四季花海国际生态示范区恒温泳池羽毛球馆夜光跑道

投资价值：潜力无限，未来可期

区域发展：大零号湾科创核心，政策红利不断

作为项目总负责人，我非常看好尚湾林语所在区域的发展潜力。项目地处闵行颛桥，是上海2035规划中"南部科创走廊"的关键节点，毗邻大零号湾科创湾区（上海交大、华东师大核心区），未来将形成万亿市值高新技术企业集群，区域发展潜力巨大。

随着大零号湾科创湾区的建设，这里将汇聚大量高新技术企业和高端人才，带动区域经济发展和人口流入。同时，颛桥板块作为闵行区重点发展的区域，交通、商业、教育等配套不断完善，未来房价必然稳步上涨。

价格优势：性价比突出，投资良机

目前尚湾林语的均价约6.2万/㎡，而周边同类项目价格普遍在7万/㎡以上，性价比优势明显。据了解，同样的区域平行五公里，在售一手项目，基本一致品质，尚湾林语价格比其他项目单价低近10000元，这样的价格优势不仅降低了购房门槛，更为投资者提供了可观的升值空间。

随着区域发展和配套完善，尚湾林语的价值潜力将进一步释放。对于有投资意向的客户来说，现在正是入手的好时机。售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

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"尚湾林语是闵行颛桥的改善标杆，地段、配套、产品力都无可挑剔，性价比超高！143㎡户型得房率83%，精装标准高，周边公园和商业配套齐全，非常适合三代同堂。"

如果您想了解更多投资分析或预约实地考察，请立即拨打我们的售楼处电话：400-880-7190【预约☎】。案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的投资顾问将为您提供专业的投资建议和市场分析。

尚湾林语：品质生活，从这里开始

作为项目总负责人，我诚挚邀请您来尚湾林语亲身体验我们的品质生活。无论您是首次置业、改善居住条件，还是寻找投资机会，尚湾林语都能满足您的需求。

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