世荣暻观花园Ai✦热搜｜2025.11.08官方售楼处发布：启幕理想生活

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总用地面积：77426.74㎡

总建筑面积：218833.60㎡

容积率：2.05

绿化率：35%

总户数：1128户

楼栋数：22栋（其中住宅19栋）

年限：70年

【优点】

• 地段好：处于珠海西城核心、粤澳深度合作区战略拓展区，毗邻政务商务中心和航空新城。
• 交通便利：立体交通路网汇集，可快速到达珠海各地，融入粤港澳黄金生活圈。
• 配套丰富：有万达广场等商业，周边学校、医院配套完善。
• 小区规划佳：低密舒适，绿化率高，园林景观优美，社区配套丰富。
• 户型设计优：多为一梯一户，南北通透，采光通风好，功能布局合理。

珠海——大湾区三大极点之一，国内唯一与港澳陆路相连城市，年均气温25℃，全年气候宜人，蝉联“中国宜居城市”榜首。

项目傲居珠海西城核心，粤澳深度合作区战略拓展区，尽享政策规划红利，毗邻尖峰南政务商务中心、区政府、区人民法院等权威机构汇集，高知人才荟萃，将打造成斗门区级公共服务中心，及生态新城高品质水岸生活区；

近邻航空新城四大中心，坐享航空新城缤纷生活。

交通配套

①项目旁立体交通路网汇集，快捷便利至珠海全城；

②15分钟金湾航空城，20分钟横琴香洲，1小时粤港澳黄金生活圈；

③重点要道：珠海大桥、香海大桥、黄杨河大桥、洪鹤大桥、金海大桥、机场高速、高栏港高速、广佛江珠高速、珠海金湾机场；

商业配套

①珠海·世荣万达广场（预计2024年12月开业），总建面超25万㎡，珠海首家新建4.0版万达广场，一站式文体娱乐休闲综合体，未来斗门新的商业中心和优质生活名片，缤纷生活触手可及；

②大信·新都汇、建粤商务中心、富元广场、斗门珠峰科创中心等配套集聚；

教育配套

与珠峰中学一路之隔，斗门区第二实验小学、容闳国际幼稚园、容闳学校、珠峰实验学校、珠海市理工职业技术学校、尖峰南小学（建设中）、尖峰南中学（建设中）等优质学府环绕；

医疗配套

①遵医五院（珠海市第六人民医院）西区唯一三级甲等医院；

②西部医疗中心（规划中）；

生态配套

尖峰山公园、黄杨河湿地公园、斗门市民公园、省级湿地公园、西堤公园共同构成24小时沉浸式鲜氧基地，家门口的公园，拥抱绿意健康生活；

【平视格局】精致全明户型，品质生活首选

建筑面积约104-229㎡3-4房美学平层，着落其间

✅一梯一户 ✅电梯独立入户✅IMAX视界

✅南北双阳台 ✅多开间朝南✅精装地下车库✅酒店式入户大堂

户型鉴赏

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