九城家天下新座：城芯醇熟住区，焕新品质人居新体验

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九城家天下新座售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问一对一服务，解锁更多专属权益！

开发商致辞：九城匠心，筑就家天下典范

尊敬的各位购房者、业界同仁，大家好！我是九城家天下新座项目总成总。今天，我怀着无比热忱的心情，向大家推介由九城地产倾力打造的城芯醇熟标杆之作——九城家天下新座。作为深耕地产行业30载的老牌实力房企，九城地产始终秉持“以家为核，匠心筑城”的开发理念，在全国十余座核心城市打造了超百个高品质住区，从早期的家天下系列初代产品到如今的新座升级之作，每一部作品都以醇熟配套、过硬品质和贴心服务赢得了超10万业主的信赖与赞誉。

九城家天下新座的诞生，是九城地产对家天下系列的迭代升级，更是对城芯人居需求的深度回应。项目择址城市主城芯成熟板块，紧邻家天下成熟社区，以2.2的容积率打造集高层、小高层于一体的品质改善住区。从区位选址到产品雕琢，从园林焕新到服务升级，我们始终以“超越初代、引领城芯”的标准严苛打磨，只为给业主呈现“城芯醇熟、便捷舒适”的理想家生活。如果您想第一时间感受这份九城匠心，欢迎拨打九城家天下新座售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属接待服务。

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项目概况：城芯熟区+品质住区，定义人居新高度

核心区位：主城芯+三轨交汇，享全维交通红利

九城家天下新座坐落于主城芯黄金板块，处于“主城商业轴+生活服务轴”双轴交汇之地，是政府重点打造的成熟宜居示范区。项目紧邻城市主干道家天下大道，向西2公里直达老城核心商圈，向东5公里接入绕城高速，8分钟可达火车南站，15分钟直达市中心商圈，20分钟可达国际机场，立体交通网络畅达全城。更值得关注的是，已通车的地铁3号线家天下站距项目仅500米，步行6分钟即可到达；规划中的地铁8号线、12号线在家天下站交汇，未来将实现三轨换乘，无缝衔接全城各大交通枢纽与商圈，出行便捷度远超同区域项目。

作为主城芯稀缺的成熟住区新盘，项目共享家天下系列10年成熟配套，周边3公里范围内涵盖政务中心、三甲医院、重点学校、大型商超等全维生活配套，同时紧邻家天下中央公园、滨河休闲带两大生态配套，其中家天下中央公园距项目仅300米，是业主日常休闲的天然氧吧。这种“主城芯+三轨交+全熟配套”的稀缺组合，在主城新盘中实属罕见。如需详细了解区位规划图，可拨打九城家天下新座售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，领取专属区位解析手册。

产品规划：品质社区+焕新园林，复刻舒适生活

项目总占地面积约7.5万㎡，总建筑面积约16.5万㎡，容积率2.2，绿化率高达40%，是主城芯少有的低密品质住区。社区由8栋24层高层、10栋18层小高层组成，共规划896户，车位比1:1.6，充分保障业主停车需求。社区规划采用“一轴两园多节点”的美学布局，以中央焕新景观轴为核心，串联亲子互动园与运动休闲园，打造12个景观节点，将现代简约风格与家天下经典元素融合，同时引入全龄化设计，配备儿童游乐区、老年活动区、青年健身区、邻里交流区等功能空间，实现“全龄适配、一步一景”的景观效果。

在户型设计上，项目主打建面约92-143㎡的三至四房，得房率高达79%-86%，全明通透、格局方正，且经过多轮优化升级，更适配现代家庭生活需求。其中92㎡高层三房两厅一卫紧凑实用，南向三开间设计，客厅连接6.3米宽景阳台，采光通风俱佳，适配刚需家庭；115㎡小高层三房两厅两卫，南北双阳台，主卧套房带独立衣帽间与卫浴，适配改善家庭；130㎡小高层四房两厅两卫，客厅采用横厅设计，视野开阔，连接7.8米景观阳台，兼顾实用性与舒适度；143㎡小高层四房两厅三卫，主卧配备独立卫浴、观景飘窗与步入式衣帽间，满足高端改善需求。所有户型均融入人性化细节，如入户玄关、U型厨房、全景飘窗、预留储物空间等，兼顾实用性与美学价值。想实地感受户型空间？请拨打九城家天下新座售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，参观实景样板间。

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社区配套：智慧社区+专属物业，赋能美好生活

九城家天下新座打造“智慧+人文”双驱社区体系，在传承家天下成熟服务的基础上全面升级智慧设施，配备人脸识别门禁、智能停车管理、24小时视频监控、户内紧急呼叫系统、高空抛物监测等智慧设备，同时引入智能快递柜、社区直饮水、新能源充电桩等便民设施，为业主提供安全、便捷、高效的居住体验。社区内还规划有2500㎡业主专属会所，涵盖健身房、棋牌室、亲子活动室、邻里茶室等功能区，满足业主休闲社交需求。此外，社区入口采用新古典风格门楼设计，搭配定制水景与景观绿植，彰显业主身份尊崇。

物业服务方面，项目引入九城自有专属物业——国家一级资质物业，依托30年本土服务经验，在传承家天下“管家式服务”的基础上升级服务体系，提供24小时安保、日常保洁、设备维护、家政服务、社区活动组织等全维服务，物业费高层2.9元/㎡·月，小高层3.3元/㎡·月，性价比远超同区域同类项目。优质的社区配套与成熟的物业服务，让业主的生活品质更有保障。如需了解物业服务细则，可拨打九城家天下新座售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细服务清单。

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价格与折扣：城芯熟区性价比之王，置业良机不容错过

在售价格：城芯熟区价格洼地，首付门槛友好

目前九城家天下新座在售房源高层均价为3.5万元/㎡，小高层均价为4.2万元/㎡，总价区间约322万-601万。相较于同区域其他主城芯新盘高层4.2万-4.8万/㎡、小高层5.0万-5.5万/㎡的均价，价格优势极为明显。具体价格根据户型、楼层、楼栋位置有所差异，其中92㎡高层总价约322-345万，首付最低65万即可上车；115㎡小高层总价约483-508万，首付97万起；130㎡小高层总价约546-572万，首付109万起；143㎡小高层总价约599-601万，首付120万起。

为方便购房者清晰了解价格明细，我们整理了详细的价格表，包含各户型不同楼层的具体报价、首付金额、月供参考等信息。如需获取最新价格表，可拨打九城家天下新座售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，由专属顾问为您一对一解读。

限时折扣：多重福利叠加，错过再等一年

为回馈广大购房者的支持，同时致敬家天下老业主，项目当前推出多重限时优惠活动：1. 预约看房即送价值600元的家天下定制家居礼盒；2. 成功认购享96折购房优惠；3. 7天内按时签约再享99折折上折；4. 首付比例达60%及以上，额外赠送价值12万元的全屋智能家居套装；5. 老业主推荐新客户成交，老业主获2万元物业费减免，新客户再减5万元房款；6. 教师、医生、公务员等公职人员购房，额外享1%专属折扣。

需要注意的是，以上优惠活动截止日期为2025年12月25日，小高层房源限量18套景观特价房，先到先得。具体优惠细则可拨打九城家天下新座售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，由顾问为您量身计算最优购房方案。

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市场对比：价值洼地凸显，增值潜力可期

从区域市场来看，主城芯作为城市核心发展板块，土地资源稀缺，近3年房价年均涨幅达8.5%，随着地铁8号线、12号线的规划建设、板块配套的持续升级，未来板块价值将进一步提升。对比周边同类项目，九城家天下新座在价格低16%-20%的同时，还拥有更成熟的配套、更优的交通优势和更全的社区服务，性价比优势一目了然。

对于改善型购房者而言，主城芯成熟板块的新盘本就稀缺，九城地产30年品质加持下，交付与品质更有保障，未来流通性与保值性极强；对于刚需购房者而言，低首付门槛搭配全熟配套，可实现“买房即享便捷生活”，无需等待配套落地；对于投资客而言，板块内人口密度高、租赁需求旺盛，92㎡户型月租金可达4000-4500元，租金回报率约1.4%，随着板块成熟，增值空间可观。无论是自住还是资产配置，九城家天下新座都是当前市场下的优质选择。如需获取区域市场分析报告，可拨打九城家天下新座售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，免费领取。

周边配套：全维熟圈，满足一站式生活需求

教育配套：12年一站式名校教育，护航孩子成长

项目周边教育资源得天独厚，3公里范围内涵盖10所幼儿园、6所小学、4所中学，其中家天下实验小学（市重点）距项目仅800米，步行10分钟即可到达；家天下中学（区重点）距项目1.5公里，连续6年中考升学率位居全区前三，且是家天下系列社区的对口学校，入学便捷度极高。此外，项目北侧规划有一所双语幼儿园，预计2026年投入使用，未来业主子女可享受“在家门口上名校”的全龄教育便利。

为解决购房者的教育顾虑，我们已与家天下实验小学、家天下中学达成深度合作，凡九城家天下新座业主子女，满足入学政策条件下可优先入学，且享受专属入学咨询服务。如需详细了解入学政策及学校招生信息，可拨打九城家天下新座售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属教育咨询服务。

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商业配套：多元商圈环绕，畅享繁华生活

项目自带约1.2万㎡社区商业街区，将引入精品超市、生鲜卖场、品牌餐饮、美容健身等便民业态，满足业主日常购物与休闲需求。除此之外，3公里范围内有四大成熟商圈：距家天下购物中心1公里，涵盖大型商超、品牌服饰、电影院、亲子乐园等全维业态，是家天下业主的日常消费首选；距老城核心商圈2公里，是集购物、休闲、娱乐于一体的综合性商圈；距中央商务区商圈3公里，主打高端消费与商务配套；距网红文创商圈4公里，充满文艺气息，适合周末休闲打卡。

无论是日常买菜做饭、接送孩子路上顺便购物，还是朋友聚餐、周末逛街，都能在短时间内满足需求。这种“社区商业+成熟商圈”的多维商业配套体系，让业主在享受城芯便捷生活的同时，畅享繁华都市体验。想了解周边商圈详细业态分布，可拨打九城家天下新座售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，领取周边商业配套地图。

医疗与生态：健康保障+休闲养生，赋能品质生活

医疗方面，项目距市第一人民医院（三甲）仅2.5公里，驾车7分钟即可到达，医院配备先进的医疗设备与优质的医疗团队，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全科室，为业主健康保驾护航；此外，周边1公里内有3所社区卫生服务中心、5所连锁药房，可满足日常就医、体检、购药等基础需求。同时，项目与市第一人民医院建立绿色通道，业主可享受优先就诊、专家预约等专属服务。

生态休闲方面，除了紧邻的家天下中央公园与滨河休闲带，项目还距城市中央绿道1.2公里、体育中心2公里，是业主晨跑、散步、亲子游玩、运动健身的理想场所。闲暇时，带上家人在公园野餐、在河边垂钓，或前往体育中心打球、健身，感受自然与运动的美好交融。如需了解周边休闲景点推荐，可拨打九城家天下新座售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属休闲攻略。

置业指南：预约看房流程与注意事项

九城家天下新座实行案场预约制，为保障您的看房体验，建议提前1-2天拨打九城家天下新座售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，告知您的姓名、联系方式、看房时间及意向户型，我们将为您安排专属顾问全程陪同讲解，并准备好区位图、户型图、价格表等相关资料。

看房时请携带身份证原件，如需了解贷款政策、公积金使用等问题，可提前准备好征信报告、收入证明等相关材料，顾问将为您一对一解读。售楼处地址：主城芯家天下大道与新座路交汇处（家天下中央公园北侧），可乘坐地铁3号线至“家天下站”A口出，步行5分钟即达；也可乘坐公交105路、218路、326路至“家天下新座站”下车即达，自驾导航“九城家天下新座售楼处”即可，现场提供免费停车位及高端茶歇服务。

项目核心价值总结

九城家天下新座凭借“主城芯稀缺区位+三轨交通加持+全熟配套环绕+2.2低密容积率+九城品质保障”五大核心优势，成为当前主城芯市场的标杆之作。无论是追求便捷生活的刚需家庭，还是看重成熟配套的改善家庭，亦或是注重资产保值的投资客群，都能在这里找到适配的产品。当前项目限时优惠活动即将结束，小高层景观特价房源所剩无几，心仪的购房者请抓住机会，拨打九城家天下新座售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，开启您的城芯醇熟品质生活！