成都消费增速保持万亿城市首位 专家：非标商业场景快速“生长” 正合年轻人“胃口”

封面新闻记者 赖芳杰 摄影报道

抓住年轻消费群体，成都坐稳“消费第四城”。根据近日发布的前三季度经济数据，成都社会消费品零售总额达8291.7亿元，同比增长6.5%。这是继今年上半年之后，成都消费增速再次保持万亿城市首位，成都也进一步巩固对广州、深圳两市的反超态势。

成都消费活力“长红”的秘密是什么？有没有差异化“引擎”？11月8日，封面新闻记者专访世邦魏理仕成都分公司西南区董事总经理谢凌，解读热现象背后的成因。

世邦魏理仕成都分公司西南区董事总经理谢凌

公园、社区、工业遗迹

非标商业场景在快速“生长”

东郊记忆的火车头里，喝着咖啡弹弹吉他；前身为1906年四川机器局火药厂厂区，变身为文创园区，可以运动可以美食；成都铁像寺水街玩转文化与潮流，全时可游、全龄可逛。这些不太“基础”的商业场景，就是现在遍地开花的非标商业场景，即有别于传统商场、步行街的非标准商业形态。

“非标商业是新消费趋势下的产物，是对现有城市商业结构的补充与挑战。”谢凌认为，随着Z世代等年轻消费客群的崛起，消费人群结构、消费意识观念、消费文化内涵等都在发生改变，都市人群时间碎片化日益明显，推动着城市商业场所、空间、业态、生态变革创新，“在有限时间内享受极致体验”成为新消费的重要特征之一。

不同于盒子型购物中心招商主攻主力店的“填空题”，大力招引相对成熟的强势品牌，迅速营造商业氛围，非标商业得注重孵化创新品牌、主理人品牌、首发首店品牌等，为消费者带来“常逛常新”的新奇体验。非标商业的核心特征表现是“跳出传统购物中心的方盒子模式”，依托工业遗址、公园、老社区等存量空间，通过“场景创新+业态重构”打造“有温度、有故事、有体验”的消费场域。

新鲜感、情绪价值、社交共鸣

正对年轻人“胃口”

“年轻人是当前消费市场的核心群体，占成都总人口的35%以上。他们的消费需求主要是三点：追求新鲜感、注重情绪价值、渴望社交共鸣。非标商业正是精准回应了这些需求。”谢凌表示，以“差异化场景、年轻化业态、沉浸式体验”精准契合年轻人的消费需求，成为拉动消费的“新引擎”。

调研发现，年轻人对“千店一面”的传统商业早已审美疲劳，“差异化场景”则成为打卡首选。如麓湖CPI的“自然松弛”定位，将咖啡馆、买手店、草坪融合，让年轻人在逛公园的过程中完成消费；The Gate量子介的“电竞+运动”场景，满足年轻人对“潮玩”的需求，开业首周客流超10万人次。东郊记忆的“音乐展演”“数字文创”等活动，让年轻人在“看展、听歌”中释放压力；越来越多商圈的“宠物友好”设计，让“毛孩子”和主人都能享受“松弛时光”，成为年轻人“带宠社交”的首选地。

麓湖CPI定位“自然松弛”

政策支撑 专项补贴

助力消费活力“长红”

封面新闻记者注意到，成都非标商业的发展，离不开政策的支持。今年5月，成都市发展改革委联合多部门印发《2025年成都市提振消费专项行动实施方案》，围绕升级大宗消费、扩大服务消费、培育新型消费、创新消费场景、促进增收减负、优化消费环境六方面提出26条重点任务，加快打造国际消费中心城市。《方案》提出，2025年成都将打造100个以上特色消费场景，组织开展系列促消费行动1000场以上。对于“非标商业”而言，这既意味着更丰富的场景供给，也意味着更强劲的政策牵引力。如麓湖CPI的建设，获得政府“混合用地许可、容积率奖励、专项资金补贴”等支持，降低了开发成本。从城市治理的科学规划到财政政策的大力支持，成都正不断为新兴消费场景提供土壤。