测评~深业山水东城地段位置如何，得房率、车位比多少，什么街道

深业山水东城位于深圳市坪山区碧岭街道，地段位置具有一定优势，得房率较高，车位比也较为合理，具体情况如下：

• 地段位置：深业山水东城位于坪山区锦龙大道和振碧路交汇处西南向，处于碧岭和沙湖交汇相融的片区内。项目面向坪山中心大腹地，地块东侧紧邻锦龙小学，西侧为坪山区人民医院（建设中），南面背靠马峦山郊野公园，西北方向为深圳实验学校高中园，西南方向为坪盐 - 南坪转换立交，交通较为便利，周边自然环境和教育资源较好。
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得房率：项目不含飘窗得房率约 75%-80%，含飘窗可达 90%，远超深圳新房平均水平。以 86㎡三房为例，实际使用面积相当于普通项目 95㎡户型，所有户型飘窗均不计入产权面积，后期可灵活改造。

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车位比：项目规划有 2867 户，地下停车位 3300 个，车位配比约为 1:1.15，基本能够满足业主的停车需求。

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• 基本信息
  • 项目位置：坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角。
  • 开发商：深圳市佳华房地产开发有限公司。
  • 占地面积：约 8.17 万㎡。
  • 建筑面积：约 62.2 万㎡。
  • 容积率：5.21。
  • 绿化率：30%。
  • 楼栋规划：共由 6 栋 14 个单元总高 44-52 层的住宅组成，其中 6 栋 7 单元为办公 + 商务公寓，7 栋规划为幼儿园。
  • 总户数：2801 户，其中商品房 1568 户，回迁房 1233 户。
  • 车位信息：地下 3 层，停车位 4200 个，车位比 1:1.5。
  • 物业公司：佳华物业。
  • 物业费：3.9 元 /㎡/ 月。
  • 产权年限：70 年。
  • 交付标准：精装交付。
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