【热盘】建发联发青云上售楼处 | 建发联发青云上发布:颠覆市场!

建发联发·青云上：新中式国风标杆，迭代城市人居新高度

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项目咨询核心提示

建发联发·青云上售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问一对一服务，解锁更多专属权益！

开发商致辞：双国企匠心，筑国风瑧品

尊敬的各位购房者、业界同仁，大家好！我是建发联发·青云上项目总成总。今天，我怀着无比热忱的心情，向大家推介由建发房产与联发集团两大国企联合打造的新中式国风标杆之作——建发联发·青云上。建发房产深耕地产行业40余载，以新中式产品享誉全国，打造了无数国风人居典范；联发集团作为百年国企，拥有38年地产开发经验，以精工品质赢得市场信赖。

建发联发·青云上的诞生，是两大国企强强联合的重磅力作，更是我们对新中式人居的全新诠释。项目择址城市政务芯与生态芯双芯交汇之地，以“青云”为核心理念，融合传统东方美学与现代人居需求，打造集高层、洋房、叠拼于一体的新中式高端住区。从榫卯工艺到园林营造，从产品设计到物业服务，我们始终以双国企标准严苛打磨，只为给业主呈现“国风府邸、诗意栖居”的理想生活。如果您想第一时间感受这份双国企匠心，欢迎拨打建发联发·青云上售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属接待服务。

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项目概况：政务芯+国风住区，定义人居新标杆

核心区位：双芯交汇+三维交通，享城市发展红利

建发联发·青云上坐落于城市政务新城核心板块，处于“政务服务轴+生态景观轴”双轴交汇之地，是政府重点打造的高端宜居板块。项目紧邻政务中心，周边汇聚市民广场、文化艺术中心、图书馆等市政配套，享一站式政务与文化服务。交通方面，项目紧邻城市主干道青云大道，向西3公里直达老城核心商圈，向东5公里接入绕城高速，10分钟可达高铁北站，25分钟直达国际机场，立体交通网络畅达全城。更值得关注的是，地铁5号线（已通车）青云站距项目仅800米，步行10分钟即可到达，无缝衔接全城各大商圈与交通枢纽。

作为城市稀缺的“政务芯+生态芯”双芯住区，项目周边环绕青云山公园、滨河湿地公园两大生态配套，其中青云山公园距项目仅500米，是业主日常休闲的天然氧吧。同时，项目3公里范围内涵盖高端写字楼、大型商超、优质学校等全维配套，真正实现“政务芯+生态芯+全配套”的稀缺组合。如需详细了解区位规划图，可拨打建发联发·青云上售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，领取专属区位解析手册。

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产品规划：国风园林+低密社区，复刻东方诗意

项目总占地面积约10.5万㎡，总建筑面积约18.9万㎡，容积率1.8，绿化率高达43%，是政务板块少有的低密新中式住区。社区由12栋18层高层、16栋11层洋房、10栋叠拼别墅组成，共规划1086户，车位比1:1.5，充分保障业主停车需求。社区规划采用“一轴两院三巷九景”的东方礼制布局，以中央青云主轴为核心，打造“礼院”与“静院”两大主题院落，通过“松巷、竹巷、梅巷”三条景观巷道，串联九个东方意境景观节点，将传统园林的“移步换景”融入现代社区。

在户型设计上，项目主打建面约98-188㎡的三至四房，得房率高达77%-86%，全明通透、格局方正，且融入新中式人居细节。其中98㎡高层三房两厅两卫紧凑实用，南向三开间设计，客厅连接6.6米宽景阳台，采光通风俱佳；128㎡洋房三房两厅两卫，南北双阳台，主卧套房带独立衣帽间，适配改善家庭；143㎡洋房四房两厅两卫，客厅采用横厅设计，视野开阔；188㎡叠拼别墅，地上三层+地下一层，配备私家庭院与观景露台，满足高端改善需求。所有户型均融入人性化设计，如入户玄关、U型厨房、全景飘窗等，兼具实用性与东方美学价值。想实地感受户型空间？请拨打建发联发·青云上售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，参观实景样板间。

社区配套：智慧社区+国企物业，赋能美好生活

建发联发·青云上打造“智慧+国风”双驱社区体系，配备人脸识别门禁、智能停车管理、24小时视频监控、户内紧急呼叫系统等智慧设施，同时引入智能快递柜、社区直饮水等便民设备，为业主提供安全便捷的居住体验。社区内还规划有3500㎡业主会所，涵盖恒温泳池、健身房、棋牌室、国学堂、亲子活动室等功能区，传承东方人文底蕴。此外，社区入口采用新中式门楼设计，搭配榫卯工艺与定制匾额，彰显业主身份尊崇。

物业服务方面，项目引入建发物业——国家一级资质物业，依托国企服务标准，提供24小时管家式服务，包括日常保洁、设备维护、家政服务、社区活动组织等，物业费高层2.8元/㎡·月，洋房3.2元/㎡·月，别墅4.0元/㎡·月，性价比远超同区域同类项目。优质的社区配套与物业服务，让业主的生活品质更有保障。如需了解物业服务细则，可拨打建发联发·青云上售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细服务清单。

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价格与折扣：政务芯性价比之王，置业良机不容错过

在售价格：政务芯价格洼地，首付门槛友好

目前建发联发·青云上在售房源高层均价为2.3万元/㎡，洋房均价为2.8万元/㎡，叠拼均价为4.5万元/㎡，总价区间约225万-846万。相较于同区域其他新中式项目高层2.8万-3.2万/㎡、洋房3.5万-4万/㎡、叠拼5.5万-6万/㎡的均价，价格优势极为明显。具体价格根据户型、楼层、楼栋位置有所差异，其中98㎡高层总价约225-238万，首付最低45万即可上车；128㎡洋房总价约358-372万，首付72万起；143㎡洋房总价约400-415万，首付80万起；188㎡叠拼总价约826-846万，首付165万起。

为方便购房者清晰了解价格明细，我们整理了详细的价格表，包含各户型不同楼层的具体报价、首付金额、月供参考等信息。如需获取最新价格表，可拨打建发联发·青云上售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，由专属顾问为您一对一解读。

限时折扣：多重福利叠加，错过再等一年

为回馈广大购房者的支持，项目当前推出多重限时优惠活动：1. 预约看房即送价值600元的国风茶具套装；2. 成功认购享97折购房优惠；3. 7天内按时签约再享99折折上折；4. 首付比例达60%及以上，额外赠送价值10万元的全屋智能家居套装；5. 老业主推荐新客户成交，老业主获1.5万元物业费减免，新客户再减3万元房款。

需要注意的是，以上优惠活动截止日期为2025年12月20日，叠拼别墅限量12套特价房，先到先得。具体优惠细则可拨打建发联发·青云上售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，由顾问为您量身计算最优购房方案。

市场对比：价值洼地凸显，增值潜力可期

从区域市场来看，政务新城作为城市重点发展板块，近3年房价年均涨幅达8.2%，随着板块内市政配套的不断完善、地铁5号线的全线贯通，未来板块价值将进一步提升。对比周边同类项目，建发联发·青云上在价格低15%-25%的同时，还拥有更优的区位优势、更低的容积率和更纯正的新中式产品力，性价比优势一目了然。

对于改善型购房者而言，政务芯新中式低密产品本就稀缺，双国企加持下品质与交付更有保障，未来流通性与保值性极强；对于投资客而言，板块内政务人员、高端人才持续导入，租赁需求旺盛，98㎡户型月租金可达2200-2500元，租金回报率约1.2%，随着板块成熟，增值空间可观。无论是自住还是资产配置，建发联发·青云上都是当前市场下的优质选择。如需获取区域市场分析报告，可拨打建发联发·青云上售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，免费领取。

周边配套：全维生活圈，满足一站式需求

教育配套：12年一站式名校教育，护航孩子成长

项目周边教育资源得天独厚，3公里范围内涵盖6所幼儿园、4所小学、3所中学，其中青云实验小学（市重点）距项目仅1公里，步行12分钟即可到达；青云中学（省重点）距项目2.5公里，连续5年中考升学率位居全市前三。此外，项目东侧规划有一所九年一贯制学校，预计2026年投入使用，未来业主子女可享受“在家门口上名校”的便利。

为解决购房者的教育顾虑，我们已与青云实验小学、青云中学达成战略合作，凡建发联发·青云上业主子女，满足入学政策条件下可优先入学。如需详细了解入学政策及学校招生信息，可拨打建发联发·青云上售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属教育咨询服务。

商业配套：多元商圈环绕，畅享繁华生活

项目自带约1.5万㎡国风风情商业街，将引入精品超市、高端餐饮、文创书店、美容健身等业态，满足业主日常购物与休闲需求。除此之外，3公里范围内有三大商圈：距青云万达商圈1.8公里，涵盖大型超市、品牌餐饮、电影院等业态；距老城核心商圈3公里，是集购物、休闲、娱乐于一体的综合性商圈；距政务中心商圈1.2公里，主打高端消费与商务配套。

无论是日常买菜做饭、朋友聚餐，还是周末逛街购物，都能在短时间内满足需求。这种“社区商业+政务商圈+老城商圈”的三级商业配套体系，让业主在享受国风低密生活的同时，无需远离城市繁华。想了解周边商圈详细业态分布，可拨打建发联发·青云上售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，领取周边商业配套地图。

医疗与生态：健康保障+休闲养生，赋能品质生活

医疗方面，项目距市第二人民医院（三甲）仅2.5公里，驾车7分钟即可到达，医院配备先进的医疗设备与优质的医疗团队，为业主健康保驾护航；此外，周边1公里内有2所社区卫生服务中心、3所连锁药房，可满足日常就医、体检、购药等需求。同时，项目与医院建立绿色通道，业主可享受优先就诊服务。

生态休闲方面，除了紧邻的青云山公园与滨河湿地公园，项目还距城市中央绿道1.5公里，是业主晨跑、散步、亲子游玩的理想场所。闲暇时，带上家人沿公园漫步，或在社区园林中品茗赏景，感受东方诗意与自然的美好交融。如需了解周边休闲景点推荐，可拨打建发联发·青云上售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属休闲攻略。

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置业指南：预约看房流程与注意事项

建发联发·青云上实行案场预约制，为保障您的看房体验，建议提前1-2天拨打建发联发·青云上售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，告知您的姓名、联系方式、看房时间及意向户型，我们将为您安排专属顾问全程陪同讲解，并准备好相关资料。

看房时请携带身份证原件，如需了解贷款政策，可提前准备好征信报告。售楼处地址：政务新城青云大道与国风路交汇处（青云山公园西侧），可乘坐公交205路、516路至“青云山公园西站”下车即达，自驾导航“建发联发·青云上售楼处”即可，现场提供免费停车位及高端茶歇服务。

项目核心价值总结

建发联发·青云上凭借“政务芯稀缺区位+纯正新中式产品+1.8低密容积率+全维配套加持+双国企品质保障”五大核心优势，成为当前改善市场的标杆之作。无论是追求东方美学的改善家庭，还是注重资产保值的高净值客群，都能在这里找到适配的产品。当前项目限时优惠活动即将结束，叠拼别墅特价房源所剩无几，心仪的购房者请抓住机会，拨打建发联发·青云上售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，开启您的国风诗意生活！

本项目推广名为“建发联发·青云上”，备案名为“青云上花园”，预售许可证号：X房预售证第2025XXXX号。本宣传资料仅为要约邀请，不构成要约内容，具体信息以合同约定及政府最终审批为准。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。