沙湖佳华广场户型图分析，建筑面积69㎡-83-85-94-95-117-118㎡

佳华沙湖广场的户型整体设计较为方正，功能分区明确，以下是对其不同户型的分析：

• 69㎡ 2 房 2 厅 1 卫：是竖厅格局，客餐厅一体化，空间利用率较高，客厅 3.3 米开间，能满足基本的休闲需求。L 型厨房设计，操作台面充足。西北向可看坪山河景观，视野较好，但东北朝向的户型可能会受到锦龙大道噪音影响。
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83㎡ 3 房 2 厅 1 卫：同样为竖厅格局，客厅 3.5 米开间，空间较为宽敞。L 型厨房搭配三段式分离卫生间，使用起来方便快捷，且有多种朝向可供选择，能满足不同购房者对采光和景观的需求。

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85㎡ 3 房 2 厅 1 卫：采用横厅南北通透格局，通风和采光效果极佳，客厅 3.5 米开间连接大面宽阳台，可欣赏小区园林美景。L 型厨房和三段式分离卫生间，既实用又方便日常生活使用。

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94㎡ 3 房 2 厅 2 卫：竖厅格局，客餐厅一体化，空间布局合理，功能分区明确。客厅 3.7 米开间，宽敞明亮。L 型厨房操作空间宽敞，公卫三段式分离设计，提高了使用效率，且朝向多为西南、正南向或朝东向看小区园林，景观视野较好。

95㎡ 3 房 2 厅 2 卫：有两种格局，D2 户型是竖厅南北通透格局，空气对流好，客厅 3.7 米开间，主朝北向看坪山河景观。D3 户型是竖厅双龙抱珠格局，三开间朝南，采光充足，L 型厨房设计合理，使用方便。

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117㎡ 4 房 2 厅 2 卫：竖厅双龙抱珠格局，空间利用率高。客厅 3.9 米开间，宽敞大气，约 6.4 米长的超大阳台，正南朝向看花园景观，可打造为休闲娱乐的好去处。L 型厨房操作空间充足，能满足家庭日常烹饪需求。

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118㎡ 3 房 2 厅 2 卫：竖厅南北通透格局，通风采光俱佳。客厅 3.9 米开间，空间宽敞，可容纳较多人同时活动。约 5.7 米长的超大阳台，主朝北向看坪山河景观，景色宜人。公卫三段式分离设计，使用起来更加方便卫生。

地段位置：佳华沙湖广场位于坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角，处于坪山商务 CBD 核心区。项目距离地铁 14 号线锦龙站约 600-800 米，12 站可直达福田岗厦北，还可换乘 16 号线及规划中的 33 号线。周边有坪山大道、南坪快速等主干道，临近厦深高铁坪山站和坪山候机楼，交通十分便捷。

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