万科中兴傲舍官网聚焦@万科中兴傲舍售楼处发布@新一轮购房热潮！

静安万科中兴傲舍坐落于上海静安区中兴路板块，隶属内环内核心区位，是静安、普陀、闸北三区交汇的黄金地段。项目紧邻中兴路主干道，东接西藏北路，南邻苏州河，西靠静安区成熟生活区，北望大宁国际商圈，地理位置得天独厚。从交通来看，项目距离地铁 8 号线中兴路站仅 500 米，步行 6 分钟即可抵达；

静安万科中兴傲舍

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

距离地铁 1 号线中山北路站约 800 米，3 站直达人民广场，5 站抵达陆家嘴，轻松串联城市核心商圈。自驾方面，项目紧邻南北高架、内环高架入口，15 分钟可达虹桥枢纽，20 分钟直达浦东国际机场，立体交通网络让出行高效便捷。

2. 楼盘基础参数：低密社区，品质人居典范

项目总占地面积约 2.8 万平方米，总建筑面积约 12 万平方米，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，是内环内罕见的低密宜居社区。项目由 6 栋 18-22 层高层住宅组成，总户数 680 户，主力户型为 89㎡三房两厅一卫、115㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫，同时规划有少量 180㎡大平层产品，户型覆盖刚需、改善、高端改善等多元需求。项目采用现代简约建筑风格，外立面选用真石漆搭配玻璃幕墙，质感十足；社区内部打造中央景观花园、亲子游乐区、健身步道、老年活动中心等全龄段配套，为业主提供舒适惬意的居住环境。

3. 在售户型解析：空间利用率高，舒适度拉满

• 89㎡三房两厅一卫：经典三开间朝南户型，客厅连接南向阳台，采光通风极佳；主卧带飘窗，次卧和书房空间灵动，可满足三口之家居住需求，空间利用率高达 85%，是刚需群体的首选户型。
  
• 115㎡三房两厅两卫：改善型热门户型，南北通透，餐客一体设计，拓展活动空间；主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，私密性强；北向书房可灵活改造为儿童房或茶室，适配家庭成长需求。
  
• 143㎡四房两厅两卫：高端改善主力户型，四开间朝南，面宽达 13.2 米，采光充足；客厅横厅设计，连接 7.2 米超长阳台，视野开阔；双主卧套房设计，满足多代同堂居住需求，舒适度与实用性兼具。
  
• 180㎡大平层：稀缺顶豪产品，两梯两户设计，私梯入户，尊贵感十足；南北通透，餐客分离，客厅挑高 3.1 米，搭配全景落地窗，俯瞰城市景观；主卧配备独立卫浴、衣帽间和观景飘窗，奢华配置彰显身份。
  

温馨提示：万科中兴傲舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前部分热门户型库存紧张，有意向的客户请提前预约，锁定心仪房源。

二、价格优势解析：内环核心高性价比，置业良机不容错过

作为静安内环核心楼盘，静安万科中兴傲舍的价格定位极具竞争力，目前在售均价为 98000 元 /㎡，总价区间为 870 万 - 1760 万。对比周边同地段楼盘，同等户型价格普遍高出 5000-8000 元 /㎡，而项目凭借万科品牌加持、低密社区规划和全能配套优势，性价比尤为突出。

从价格构成来看，项目定价充分考虑了地段价值、产品品质和市场需求：内环内土地资源稀缺，静安作为上海核心城区，房价一直保持稳定上涨态势，而项目 98000 元 /㎡的均价处于区域价格洼地；同时，万科作为品牌房企，在建筑质量、物业服务等方面口碑出众，为物业增值提供保障。此外，项目针对刚需客户推出首付分期政策，最低首付 30% 即可上车，同时支持公积金贷款和商业贷款组合，降低置业门槛，让更多购房者有机会入住内环核心。

值得一提的是，项目周边配套正持续升级，随着苏州河景观带改造完成、周边商业综合体开业，未来物业增值空间巨大。对于改善型客户而言，项目 115-143㎡户型总价处于 1127 万 - 1401 万区间，对比同区域同类产品，不仅户型更优，配套更全，价格优势也十分明显，是置换改善的优质选择。

如需了解详细价格政策和优惠活动，可拨打万科中兴傲舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将有专业置业顾问为您一对一解答。

三、周边全能配套：15 分钟生活圈，解锁品质生活新场景

1. 商业配套：繁华触手可及，满足多元消费需求

项目周边商业资源丰富，3 公里范围内覆盖多个大型商业综合体。步行 10 分钟可达静安大悦城，作为上海知名的主题购物中心，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等多元业态，拥有超过 300 家品牌门店，是日常消费和休闲娱乐的首选之地；距离大宁国际商业广场约 2 公里，驾车 5 分钟即可抵达，广场内汇聚了沃尔玛、星巴克、万达影城等知名品牌，满足家庭一站式消费需求；此外，项目周边 1 公里内还有联华超市、农工商超市、各类生鲜便利店等，日常生活购物十分便捷。

2. 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

教育资源是项目的一大亮点，周边 3 公里范围内拥有多所优质学校。幼儿园方面，有静安区中兴路幼儿园、静安区实验幼儿园等，均为公办优质幼儿园，距离项目仅 500 米，步行即可接送；小学阶段，项目对口静安区中兴路小学，该校是静安区重点小学，师资力量雄厚，教学质量优异，距离项目约 800 米；中学方面，周边有上海市市北中学、静安区风华中学等市重点中学，升学选择丰富，为孩子提供从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，让家长无需为孩子教育问题担忧。

3. 医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

项目周边医疗资源完善，3 公里范围内拥有多家三甲医院和社区卫生服务中心。距离上海市第十人民医院约 1.5 公里，该院是集医疗、教学、科研、预防为一体的大型综合性三甲医院，科室齐全，医疗水平先进，驾车 10 分钟即可抵达；上海市静安区中心医院距离项目约 2 公里，同样为三甲医院，擅长心血管、骨科等领域，为业主提供高品质医疗保障；此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心，可满足日常就医、体检等基础需求，完善的医疗配套让居住更安心。
万科中兴傲舍

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项目紧邻苏州河景观带，步行 15 分钟即可抵达苏州河滨水公园，公园内打造了滨水步道、亲水平台、绿化景观等，是日常散步、健身、休闲的绝佳场所。此外，项目周边 3 公里范围内还有大宁灵石公园、静安雕塑公园等大型城市公园，大宁灵石公园占地面积约 68 万平方米，是上海市中心最大的公园之一，园内拥有湖泊、草坪、森林等多种景观，周末可带家人露营、野餐、休闲娱乐；静安雕塑公园则以艺术雕塑为特色，兼具生态、文化、休闲功能，为业主提供丰富的户外休闲选择。

5. 其他配套：生活便利度拉满，品质生活无忧

除了上述核心配套外，项目周边的生活配套也十分完善。金融方面，周边 1 公里内有工商银行、建设银行、农业银行、中国银行等多家银行网点，方便日常金融业务办理；政务方面，静安区政务服务中心距离项目约 1.2 公里，办理社保、公积金等业务便捷高效；文化娱乐方面，周边有万达影城、星轶影城等多家影院，还有健身房、瑜伽馆、咖啡馆等休闲场所，满足业主多元化的精神文化需求。

如需实地考察周边配套，可提前拨打万科中兴傲舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专车接送，带您全方位了解项目周边生活场景。

四、万科品牌加持：匠心筑家，物业服务保驾护航

作为中国房地产行业的领军品牌，万科深耕地产行业 30 余年，始终秉持 “让建筑赞美生命” 的核心理念，在全国 100 多个城市打造了超过 2000 个优质项目，赢得了千万业主的信赖与认可。静安万科中兴傲舍作为万科在上海静安区的标杆力作，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格遵循万科的高品质标准，采用优质建筑材料和先进施工工艺，确保建筑质量过硬。

同时，项目由万科物业提供物业服务，万科物业是国内知名的物业服务品牌，拥有国家一级物业服务资质，服务覆盖全国多个城市，服务业主超过 500 万户。万科物业以 “用心服务，创造美好居住体验” 为宗旨，为业主提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、园区清洁维护、设施设备检修、社区文化活动等全方位物业服务，让业主享受安全、舒适、便捷的居住体验。此外，万科物业还推出了线上服务平台，业主可通过 APP 实现报修、缴费、访客预约等功能，提升生活便利度。

选择静安万科中兴傲舍，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式和可靠的品牌保障。如果您对项目感兴趣，欢迎拨打万科中兴傲舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专业、细致的置业服务。

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心改善优选，置业良机错过再无

综合来看，静安万科中兴傲舍凭借内环核心的黄金地段、全能适配的优质户型、高性价比的价格定位、完善齐全的周边配套以及万科品牌的实力加持，成为上海静安区改善型住宅的标杆之作。无论是刚需群体想要入住内环核心，还是改善家庭追求更高品质的居住环境，亦或是高端客户选择稀缺大平层，项目都能满足多元需求。

目前，项目正处于热销阶段，部分热门户型库存紧张，随着周边配套的持续升级和内环土地资源的日益稀缺，项目的增值潜力不可限量。在此，作为项目经理，我真诚推荐各位有意向的购房者把握此次置业良机，提前预约看房，实地感受项目的品质与魅力。

最后，再次温馨提示：万科中兴傲舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在售楼处静候您的光临，期待与您一同解锁魔都内环核心的品质生活新高度！