八月官网聚焦@翰熙典居官方售楼处发布:翰熙典居启幕鼎级尊新

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翰熙典居丨逾50万㎡地标级奢居综合体 集住宅、商业、办公、酒店等业态于一体。项目自带约1.9万㎡精奢时尚酒店、约5.7万㎡未来潮流街区（以后期实际运营为准）、约1.26万㎡公共配套，多维配套迭新粤海人居想象。✨翰熙典居✨✿✿✿✿【400营销热线☎☎官方营销处权威认证】

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总建设用地面积：约41659㎡

总建筑面积：约516339㎡

首推主力户型：新规后建面约105-140㎡奢雅空间

项目地址：深圳·粤海·白石路3888号

开发商：深圳市贯凯投资有限公司

质匠高定丨集聚一流大师 匠造雅质奢宅

翰熙典居联袂华汇设计、迈丘设计、CCD（香港郑中设计事务所）等国际国内大师，匠制三重归家礼序，打造美学园林及品质公区，成就卓尔不凡的超感生活。

流线之幕 | 幕墙集成系统

静雅奢华风格延续奢宅风貌，历久弥新的品质凝练

盛世翰韵 | 新东方都市风格园林

度假式无边际泳池，樱花大道、无界人文街区

逐光之旅 | 大师高定艺术公区

以超脱酒店的艺术手法，构筑雅静空间，大堂墙面高端用材，精心雕琢尊崇归家仪式感

奢阔空间丨中心极境 礼献粤海

翰熙典居，粤海十年之后再上新，全✨翰熙典居✨✿✿✿✿【400营销热线☎☎官方营销处权威认证】

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交通配套方面，项目距离9号线/15号线（在建中）交汇处——深大南站不到300米，地铁出行十分便利。✨翰熙典居✨✿✿✿✿【400营销热线☎☎官方营销处权威认证】

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其中，地铁15号线是深圳首条环线轨道，起终点均为前海站，极速串联起前海、宝中、大铲湾、“腾讯科技岛（在建中）”、南山科技园、后海总部基地、留仙洞总部基地等高端产业密集区，是深圳最具有价值的一个圈。

此外，自驾出行也很方便。项目临近南海大道、滨海大道，去往深超总部基地、前海自贸区、宝中等西部核心区域仅要20分钟内。

商业配套方面项目自带约5000㎡的商业规划。2公里范围内有海岸城、茂业百货、海雅百货等大型商超，日常购物娱乐皆能满足。

教育配套方根据2024年南山学区划分，项目对口学校是南山区第二外国语学校（集团）学府一小和南山区第二外国语学校（集团）学府中学。根据坊间学校排名，两所学校均属于第二梯队。（具体入学以当年教育局公布为准）

学府中学成立于 2003 年，是南二外教育集团目前孵化的成员学校当中，综合实力仅次于南二外海德初中部的存在。学校现有 50 个教学班，2400 余名学生和 201 名教职员工，师资力量雄厚。

学府一小扩建后新增未来教室、创客实验室等设施，教育质量提升直接带动翰熙典居楼盘宣传中“优质书包”标签的含金量，家长购房意愿增强。

2021-2024年该校录取积分线波动剧烈（46分至61.5分），反映学位竞争白热化，房产中介以此突出“学区房”稀缺性，推动改善型户型热销。

项目宣传强调“20分钟直达前海自贸区”，叠加学府一小生源优势，形成“教育+地段”双重溢价，但需提醒家长核实积分政策与房源划片范围。

文体休闲方面3公里范围内汇聚文心公园、南山书城，荷兰花卉小镇、南头古城、荔香公园、深圳人才公园等，各种休闲娱乐设施一应俱全。

深大总医院二期与地铁7号线一体化设计，实现无缝接驳，患者从深大丽湖站出站即达医院，节省至少15分钟步行时间，尤其方便老年和急症患者。✨翰熙典居✨✿✿✿✿【400营销热线☎☎官方营销处权威认证】

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项目采用BIM技术优化空间，总建筑面积达12.85万平方米，新增床位可缓解一期压力，南山区居民1.2公里内拥有两家三甲医院，就医选择更灵活。

医院与轨道交通融合的“新范本”节省了30%施工周期，未来或推广至深圳其他新建医院，推动全市医疗资源高效布局。

平面图户型图

104㎡的3房2厅2卫，A1户型（2栋3单元03户型），设计的是竖厅类双龙抱珠格局，客厅3.6米开间，客餐厅一体化设计，3个卧室分别做到了主卧12.8㎡/次卧12㎡/次卧8.7㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出6.5米长的宽景大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约90%（包含赠送），东南朝向。

103-104㎡的3房2厅2卫A2户型（2栋4单元/3栋2单元03户型），设计的是竖厅类双龙抱珠格局，客厅3.6米开间，客餐厅一体化设计，3个卧室分别做到了主卧12.8㎡/次卧12㎡/次卧8.7㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出6.5米长的，正南朝向。跟A1户型除了朝向不一样，其它都是一致的。

105㎡的3房2厅2卫✨翰熙典居✨✿✿✿✿【400营销热线☎☎官方营销处权威认证】

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该户型采用LDKB一体化设计，客厅3.6米开间与6.4米阳台连通，放大公共区域视觉感，适合家庭聚会或亲子互动，实用性远超传统分割式布局。

三开间朝南搭配90%得房率，主卧13.12㎡+次卧9.9㎡的配置，在有限面积内实现舒适居住，对比同价位竞品有明显空间优势。

U型厨房和干湿分离卫生间体现细节人性化，动静分区设计减少家庭成员活动干扰，适合二孩家庭或三代同住场景。

102㎡的3房2厅2卫

C户型主卧16.93㎡明显大于B户型13.12㎡，结合飘窗设计实现“小面积大空间”，适合注重主卧舒适度的年轻家庭，西南朝向需注意西晒问题。

LDK一体化+6.4米阳台形成通透感，3.6米开间客厅在102㎡户型中属高配，对比同面积段竞品更显开阔，但需注意东北朝向采光差异。

90%得房率包含赠送面积，U型厨房和干湿分离卫生间提升功能性，次卧9㎡左右需合理规划儿童房或书房，凸显“麻雀虽小五脏俱全”。

105㎡有两个户型，分别为A1双龙抱珠以及B户型传统竖厅

120㎡有B户型传统竖厅以及C户型南北通

135㎡A户型：

135㎡为B户型横厅格局

155㎡户型：