热搜好房！长安华曦府·金安官方售楼处发布：华曦府营销中心！

长安华曦府·金安售楼处电话：400-668-0320转销售666看房方式：
1.看房方式：华曦府·金安售楼处位置电话400-668-0320转销售888（开发商认证）
2.预约方式：拨打华曦府·金安售楼处电话400-668-0320转销售888（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打华曦府·金安售楼处电话400-668-0320转销售888（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；京西楼市新动态，去年热销的长安华曦府，二期正式官宣，项目案名确定为“长安华曦府·金安”。

取意“以「金」为序，京西之地脉，长安之金轴；以「安」为本，永定之安宁，人居之安心，匠造城市安居之境。”

这是电建打造的“北京第三座华曦府”，也是其「绿水青山」四大产品系中的TOP系作品。

“华曦系”新章，华曦府则代表着时代的绿色建筑。

燃烧弹先给各位买房朋友们带来前瞻，看看这个项目有哪些长短板、适合哪些买房需求。

河景三居销冠户型限时返场

案名确定，主打的就是一个“快”。

电建作为在京西深耕的开发商，确实在区域内有独到的优势。体现在光速拿地，光速报规，又光速听劝调规这几个环节上。

首先，中国电建地产联手有门头沟政府背景的企业，在9月30日以底价9.57亿元拿下的，成交住宅楼面价约3.5万/平方米。

9天后就进入了项目规划设计方案公示环节。

7天公示期结束，收到了一系列反馈意见。

仅过了两周，10月28日就调整了规划方案，结合反馈意见调整了多项公共服务设施配置指标。

现在，刚过1个月零1周的时间，案名敲定。

既能看出电建在门头沟深耕的“内力”，也能感受到作为项目操盘手的反应力。

优劣势明显的京西刚需盘？

项目位于门头沟新城，其最核心的配套设施为地铁S1线。地块与S1线四道桥站的直线距离仅约150米，而从地块东北角步行至地铁站的距离也仅为350米左右。

地铁S1线作为连接石景山与门头沟新城的重要轨道交通线路，一直以来都是城区购房者考虑“职住平衡”时的关键因素。

今年底，随着苹果园交通枢纽工程的推进，S1线有望迎来新的利好。

届时，S1线将实现与6号线、1号线的便捷换乘，显著提升门头沟居民往返城区的便利性和缩短通勤时间。

此外，项目周边的商业配套也十分完善。3公里生活圈内涵盖了北京长安天街、西长安中骏世界城等多个购物中心，向东3站地即可抵达京西大悦城、喜隆多等石景山区的商业配套场所。

长安华曦府·金安3公里人群商场偏好

数据来源：埃力特大数据客研系统

但是，城市界面和生活配套目前是短板，项目周边目前生活配套较为短缺，城市界面成熟度一般。

另外，地块北侧的高压线可能会影响观感。

产品迭代还能否收获市场青睐？

2024年年底，长安华曦府一期凭借高得房率、低总价三居等亮点吸引了大量买房人关注，并且市场表现出色。

两次取证后，目前网签量已经达到了531套（11月6日数据），网签均价约4.5万/平方米到4.7万/平方米。

透过长安华曦府一期的产品和市场表现，也能感受到现在的买房人很看重得房率，并且价格敏感度高。

二期产品延续了一期的思路，以刚需、刚改定位为主，依然有低总价的78平方米三居、符合改善的96、118平方米三居和118平方米四居，得房率在88%-95%。

从布局和赠送面积来看，依然是高得房率、高性价比的上车选择。

比如78平方米三居边户的客厅保留270度转角飘窗，南北卧室均有赠送空间。

96平方米三居则做了升级，将南向三个功能区域面宽拓宽，客厅面宽从3.8米拓至4米，主卧面宽从3.2米拓至3.4米，南向次卧面宽也从2.8米拓至2.9米。相应地，北向功能区域面宽收窄，尤其是厨房面宽收窄为2.5米，但同时增加了进深。

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