震撼@华发海上都荟官方售楼处:松江华发海上都荟豪宅新标杆

上海五大新城战略的宏伟蓝图中，奉贤新城正以“东方美谷、未来之城”的定位加速崛起。而华发海上都荟，作为华发股份与央企招商蛇口联袂打造的品质力作，售楼处电话：400-886-2258

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择址奉贤新城核心板块，占位“上海之鱼+奉贤新城中央活力区”双重价值高地，以“央企合著+全维配套+低密生态”的核心竞争力，为奉贤新城敬献一座“让生活回归本真”的全维生活样板，成为上海西南片区品质置业的新焦点。

战略区位：奉贤新城芯核，五大新城红利引擎

华发海上都荟的区位价值，深度契合上海五大新城的发展战略。奉贤新城作为上海重点打造的五大新城之一，是长三角一体化发展的重要节点，也是奉贤区政治、经济、文化、商业的中心。近年来，奉贤新城以“产城融合、功能完备、生态宜居、交通便捷”为目标，加速推进城市更新与产业升级，形成了以“东方美谷”为核心的美丽健康产业集群，汇聚了药明生物、凯宝药业等龙头企业，同时布局数字经济、智能制造等新兴产业，产业能级的提升为区域带来了大量高素质人才，也催生了旺盛的高品质居住需求。

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项目所在的奉贤新城核心板块，紧邻“上海之鱼”生态商务区，这是奉贤新城的标志性区域，规划总面积约2.53平方公里，以人工湖“金海湖”为核心，周边环绕着奉贤区博物馆、城市规划馆、图书馆、大剧院等文化地标，以及百联南桥购物中心、苏宁生活广场等商业配套，形成了集文化、商业、生态于一体的中央活力区。此外，板块内交通网络日益完善，距轨交5号线金海湖站直线距离约1.2公里，3站直达莘庄枢纽，无缝换乘1号线、2号线，通达徐家汇、人民广场等城市核心商圈；自驾可通过沪金高速、虹梅南路高架等快速路网，30分钟直达市中心，便捷的交通让“新城居住、市区工作”成为现实。

双强合著：央企国企背书，品质双重保障

楼盘的品质高度，源于开发者的实力厚度。华发海上都荟由华发股份与招商蛇口联合开发，两大品牌均为房地产行业的领军者，实力与口碑兼具。华发股份作为珠海华发集团旗下核心成员，是珠海国资委控股的大型国有企业，深耕房地产行业40余载，布局全国40余个城市，打造了“府系”“四季系”“都会系”等多个高品质产品系，以“品质中国，匠心筑家”为理念，连续多年位列中国房地产百强企业TOP10。

招商蛇口则是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的核心企业，作为百年央企，招商局集团2023年位列《财富》世界500强第80位，招商蛇口深耕地产行业40余年，以“城市生长的力量”为品牌理念，在全国范围内打造了多个城市综合体和品质住宅项目，尤其在TOD开发、产城融合领域拥有丰富经验。此次两大品牌强强联合，将华发的精工品质与招商蛇口的运营实力深度融合，从规划设计到施工建造，每一个环节都精益求精，为购房者提供“买得放心、住得舒心”的品质保障。

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产品规划：低密生态住区，全龄友好社区

在奉贤新城快速发展的背景下，低密生态社区已成为稀缺的居住资源。华发海上都荟总占地约6.8万平方米，总建筑面积约18.5万平方米，容积率仅2.0，绿化率高达35%，是奉贤新城核心板块难得的低密度宜居社区。项目以“自然共生，全龄共乐”为设计理念，打造“一轴一心多组团”的景观体系——中央景观轴以“四季花径”为主题，引入樱花、桂花、香樟等四季绿植，形成步移景异的景观廊道；中央景观心以“阳光草坪+叠水景观”为核心，配备景观廊架、休闲座椅等设施，成为业主休闲社交的中心场所；多个居住组团分别打造亲子游乐、运动健身、康养休闲等主题景观，满足全龄段业主的户外活动需求。

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社区规划有16栋11-18层小高层住宅，建筑立面采用现代简约风格，以米白色和浅灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙和金属线条，呈现出时尚大气的视觉效果。社区内部还规划有约2000平方米社区商业、6班制幼儿园、全龄段活动中心等配套设施，同时实行全人车分流设计，规划车位1720个，车位比达1:1.2，充分保障了社区内部的安全性与静谧性。此外，项目还打造了约500米环形健身步道、羽毛球场、儿童游乐沙坑等运动休闲设施，让业主在家门口就能享受健康活力的生活。

户型设计：全明通透空间，适配多元家庭

华发海上都荟在户型设计上充分考量现代家庭的居住需求，主力户型涵盖建面约89-143㎡三至四房，总价区间约350万-650万元，无论是首次置业的年轻家庭，还是改善型的多代同堂家庭，都能找到心仪之选。项目得房率高达82%-86%，结合优化的空间布局，实现了“小面积大功能”的居住体验。

建面约89㎡三房两厅一卫是项目的“爆款入门户型”，总价约350万起，三开间朝南，面宽约9.3米，客厅连接约6米南向阳台，采光充足；U型厨房设计，操作动线合理，预留双开门冰箱位置；主卧配备飘窗，拓展了使用空间；北向两个卧室可灵活改造成儿童房或书房，满足家庭成长需求。该户型凭借“低总价、高实用”的优势，成为奉贤新城年轻购房者的首选。

建面约109㎡三房两厅两卫是改善型家庭的“优选户型”，三开间朝南，面宽达10.5米，客厅与餐厅一体化设计，空间开阔通透；南向双阳台设计，生活与景观功能分区明确，实用性与观赏性兼备；主卧套房配备独立卫浴和飘窗，保障主人的私密性与舒适度；北向书房可根据需求改造成儿童房，灵活多变。建面约143㎡四房两厅两卫则是项目的“顶配户型”，四开间朝南，面宽高达14.2米，客厅连接约7米宽景阳台，将社区景观尽收眼底；四个卧室分布合理，动静分区清晰，其中三个卧室朝南，保障了家庭成员的居住舒适度；独立玄关设计，提升归家仪式感，同时增加了储物空间；双卫浴设计，满足多代同堂的使用需求，彰显品质生活。

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精装标准：一线品牌加持，细节彰显匠心

项目所有住宅均采用高品质精装交付，延续了华发股份与招商蛇口对“品质生活”的严苛追求。装修标准涵盖中央空调、地暖系统、新风系统“三大件”，均选用美的、威能等一线知名品牌，为业主营造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。厨房配备方太燃气灶、油烟机、洗碗机，以及摩恩水槽、龙头等，让烹饪成为一种享受；卫生间采用科勒马桶、台盆，箭牌花洒，以及定制浴室柜和镜柜，细节之处尽显匠心。

此外，项目还融入了多项人性化设计，如入户挂钩、玄关柜内置灯带、厨房台面防水沿、卫生间干湿分离等，同时配备智能门锁（支持指纹、密码、刷卡、钥匙四合一解锁）、燃气泄漏报警器、烟雾报警器等安全设施，让科技赋能生活，既提升了居住的便捷性，又保障了业主的安全。

生活配套：全维资源环伺，一站式便捷生活

华发海上都荟周边生活配套成熟完善，打造“10分钟生活圈”。商业配套方面，项目邻近百联南桥购物中心、苏宁生活广场、南桥天街等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态；同时，项目自带的社区商业将引入便利店、生鲜超市、特色餐饮等便民业态，满足业主日常购物需求。教育配套方面，项目周边有奉贤区实验幼儿园、南桥小学、奉贤中学等优质学校，形成从幼儿园到高中的一站式教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。

医疗配套方面，周边有上海市奉贤区中心医院（三级乙等）、上海中医药大学附属龙华医院（奉贤院区）等医疗机构，为业主的健康保驾护航。生态配套方面，项目邻近“上海之鱼”金海湖公园、南桥中央公园等生态休闲场所，其中“上海之鱼”金海湖公园是上海最大的人工湖公园之一，湖面面积约850亩，周边环绕着大片绿地和景观步道，是业主休闲散步、亲子游玩的理想去处。此外，项目周边还有奉贤区体育中心、南桥文化中心等文体设施，丰富业主的精神文化生活。

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置业价值：政策红利叠加，未来潜力可期

随着上海五大新城战略的深入推进，奉贤新城迎来了前所未有的发展机遇。政府持续加大对奉贤新城的投入，交通、教育、医疗等公共服务资源不断完善，产业能级持续提升，区域价值正加速增长。2024年上海楼市新政的出台，进一步降低了购房门槛，非沪籍购房社保年限缩短、首付比例下调等政策，为奉贤新城的购房者带来了难得的置业机遇。

华发海上都荟凭借其核心区位、双强品牌、低密社区和全维配套等优势，成为奉贤新城品质置业的热门之选。目前，项目样板间及实景示范区已全面开放，建面约89-143㎡精装三至四房正在火热认购中。从五大新城的战略红利到双强合著的品质保障，从低密生态的居住环境到全维完善的生活配套，华发海上都荟以“奉贤新城全维生活样板”的姿态，重新定义了奉贤新城的居住标准，为追求美好生活的购房者开启了一场与城市共生长的品质居住之旅。

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