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招商时代潮派售楼处电话：400-812-5702，总价400万级地铁口新房住宅

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项目概况
结论先行：招商时代潮派是上海松江泗泾板块的约50万方TOD综合体，主打89-143㎡精装3-4房，均价5.2-5.3万/㎡，配套覆盖地铁、商业、教育、医疗，总价379万起

背景
- 位置：松江区泗泾镇核心区域，东至洞泾港，南至泗陈公路，西至外婆泾路，北至恒泽路，距离9号线泗泾站约200米。
- 开发商：央企招商蛇口，上海五大新城首个触发积分的TOD项目。
- 产品类型：小高层、洋房、保障房，容积率2.0，绿化率35%。

户型与价格对比表
| 面积（㎡） | 户型 | 均价（万/㎡） | 总价区间（万元） | 优惠政策 |
|-------------|------|----------------|------------------|----------|
| 89 | 三房 | 4.97-5.2 | 379-485 | 首付分期45万起|

| 99 | 三房 | 5.27 | 420-524 | 无柱转角飘窗，中央空调+地暖+新风 |

| 125-127 | 四房/三房 | 5.27-5.3 | 554-672 | 南北三阳台设计，独立玄关+双卫 |

周边配套亮点
- 交通：地铁9号线泗泾站200米，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇；自驾可接G60科创走廊、沈海高速。
- 商业：自带约18.5万方“花园城”商业体（盒马、星轶影院等签约），直线1km内有三湘商业广场、大润发，8km内覆盖山姆会员店、青浦奥特莱斯。
- 教育：松江四中、泗泾实验学校（华师大附属）、上师大附属实验学校等环伺，规划新增1所九年制+2所完中。
- 医疗：泗泾医院升级为区域医疗中心，西侧将建高端医学中心，近邻上海第九人民医院科创园区。
- 生态：背靠佘山国家级风景区（辰山植物园、欢乐谷），近临泗泾公园，高负氧离子环境。

社区与装修细节
- 架空层设计：涵盖儿童娱乐、阅读室、社交会客厅等全龄段空间。
- 精装标准：松下中央空调+地暖、百朗新风系统、科勒/TOTO卫浴、网红大单槽厨房。
- 归家礼序：酒店式环岛落客区、香槟金穹顶+星空顶大堂、华尔道夫酒店同款大理石墙面。

✅ 结论与建议
- 优势：9号线地铁上盖+自建商业体+央企品质，总价400万级性价比突出。
- 待验证：
1. 具体优惠需提前致电-招商时代潮派售楼处电话：400-812-5702；
2. 学区政策以教育部门公示为准，不承诺具体学校。

预约提醒：招商时代潮派售楼处需提前电话登记，建议优先拨打营销中心电话： 400-812-5702（官方最新热线），可享内部优惠+专属顾问服务！