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天津【建投奥体誉院】

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建投奥体誉院的市场成功，其价值基石在拿地之初就已奠定。

与其他开发商不同，建投地产在项目启动之初，率先投入的是对区域基础设施的全面提升——主动承担了地块周边山汇道、翠汇道、水汇道、丰川路、香川路、泽川路共六条市政道路的建设任务，系统性升级区域的交通路网与城市界面。

△建投奥体誉院周边计划修建道路示意图

政企协同，高效推动，道路建设前期工作进展迅速。目前已完成多规合一、立项及六条道路的选址意见书办理，道路划拨已进入公示阶段，用地规划许可等手续也在同步推进中，为后续全面建设奠定了扎实基础。道路建成后，将显著改善凌庄子片区出行条件，串联社区与地铁等设施，助力构建15分钟宜居生活圈。

△建投奥体誉院区位图

建投地产深入骨髓的「开发哲学」在延续。

从誉山院到奥体誉院，建投地产始终秉持国企责任，将「与城市共成长」的理念付诸实践。在进驻每个板块的第一时间，率先投入基础建设，为业主构建更加宜居的生活环境。

△建投奥体誉院售楼处外景

这种超越项目本身的担当，展现了建投地产作为「国匠」的长期主义眼光。通过系统性提升区域基础设施，不仅为业主的日常生活提供便利，更从根本上提升了整个板块的城市价值。这种开发理念，是普通开发商难以企及的，也为项目的产品力提供了最坚实的信任背书。

建投奥体誉院的产品力构建，源于对改善客群需求的深度洞察。

在天津高端住宅市场竞争日趋激烈的背景下，项目通过一系列创新设计，精准回应了当代精英阶层对品质生活的全方位诉求。

双会所体系：全龄全时的生活场域

建投奥体誉院的双会所配置堪称天津市场的标杆之作。

已经开放的小高层社区「动态会所」以约2000平方米的尺度，打造了一个满足全龄段需求的综合性社交空间。

△建投奥体誉院会所吧台实拍

会所内部规划有25米标准恒温泳池，采用全循环水处理系统，确保水质达到赛事级别；多功能健身房配备意大利Technogym专业器械，满足从基础健身到专业训练的多层次需求；

△建投奥体誉院会所健身房实拍

独立私宴厅可容纳20人同时就餐，配备专业厨房设备，为高端商务接待与家庭聚会提供尊贵场域；

△建投奥体誉院会所私宴厅实拍

儿童活动区采用分区式布局，针对不同年龄段儿童设置了益智游戏区、阅读角和互动游乐区，所有设施均采用环保材料与圆角设计，确保安全性与趣味性并存。

会所还规划了瑜伽室、台球区、影音室等功能空间，真正实现了"足不出户，尽享全能生活"的理想状态。

△建投奥体誉院会所书吧&影音室实拍

此外，洋房社区则将拥享约750㎡的「静态会所」，为特定圈层定制生活场景的留白，其内涵为何，值得期待。

户型精研：量身定制的生活空间

【120㎡小高层】

通过方正通透的布局实现空间利用最大化。

【130㎡洋房】

以全维均衡的布局哲学，满足多口之家对空间功能与生活美学的双重期待。

【150㎡洋房】

以一梯两户的纯板楼设计奠定奢阔生活基调。

建投奥体誉院所处的奥体板块，是天津公认的「城市璀璨名片」。

这里汇聚了优质的生态资源、完善的生活配套和高端的居住氛围。水上公园、奥体中心等城市级地标，不仅提供了丰富的休闲娱乐选择，更持续带动着区域的人气与活力。

△奥体板块全景

板块内四大公园环绕，总面积超过2200公顷，绿化率高达45%以上，形成了独特的生态优势。

同时，项目配建的含英学校作为一所九年一贯制公办学校，亦是南开学校教育集团成员校，其工程稳步推进中。尤为关键的是，该校未来将由南开中学、五马路小学选派经验丰富的干部担任校长，并安排优秀教师深度参与教学与管理，确保先进的教育理念与优质资源无缝注入。这不仅为业主子女提供了从起点到初中的确定性教育保障，更以「名校直达」的硬核配置，精准击中了精英家庭的核心诉求。

多维立体交通网络、丰富的商业配套和完善的教育、医疗资源，共同构筑了板块难以复制的综合价值。

值得注意的是，奥体板块作为传统的豪宅聚集区，已有多年未有新增土地供应。建投奥体誉院作为板块内稀缺的新建项目，其「收官之作」的属性愈发凸显。

天津【建投奥体誉院】

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