弘泰熙湖澜悦即将推出新房源-合肥楼市

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弘泰熙湖澜悦，择址合肥市庐阳区四里河芯，坐拥城市核心生态资源与优越交通网络，打造低密湖居改善人居典范。项目位于四里河路以西、新台路以北，总占地面积约19551.77㎡，规划住宅7栋、商铺2栋，容积率仅为1.8，绿地率超42%，营造出难得一见的城市森居生活场域。建筑采用现代简约风格，甄选高级材质饰面与Low-e玻璃，搭配公建化立面设计和超大窗墙比，赋予建筑高颜值肌理与豪宅级工艺质感。住宅层高达3.15米，提升空间通透感与居住舒适度；主力户型建筑面积约131㎡、141㎡、160㎡，满足高端改善需求。项目精装交付，配备中央空调、地暖及新风系统，实现全屋恒温、恒氧、恒洁的健康生活体验。车位配比高达1:1.7，共计435个车位，全面实现人车分流，保障社区安全与静谧。

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项目由万科物业提供全周期物业服务，作为中国物业管理行业连续十年综合排名第一的企业，万科物业始终秉持“让更多用户体验物业服务之美好”的使命，致力于为业主提供高品质、有温度的服务体验。其“五好服务”体系涵盖设施设备运行、秩序环境维护、管家响应机制、邻里关系建设以及财务透明管理五大维度，全方位守护业主生活品质。

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在设施设备管理方面，万科物业自2013年起推行六大系统七级养护机制，确保设备“安全、可靠，经济、合理”运行，并向业主开放设备房，践行“看不见的地方，看得见的服务”理念，让服务细节可感知、可追溯。

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社区环境整洁有序，得益于万科物业智慧清洁环卫作业系统的精细化管理。通过固定标签与定位工牌技术，实现清洁作业全程可追踪、质量可控，配合高压冲洗车、扫地车与巡逻车协同作业，形成“一冲、二扫、三巡”的高效清洁模式，保持社区常年如新。

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每500户配置一名专属网格管家，超9000名专业管家团队提供贴心服务。遵循“2341”响应原则：报事20分钟内响应，普通问题30分钟解决或答复，无法立即处理事项30分钟内说明原因并协调资源4小时内解决，重大问题1个工作日内出具书面方案，真正做到“有事帮忙，管家在线”。

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管家不仅是物业服务者，更是业主生活的“百科全书”，协助打理房屋资产，涵盖租赁、买卖等事务，同时整合社区资源与资讯，为业主提供全方位支持，成为值得信赖的生活伙伴。

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万科物业注重邻里文化建设，围绕健康运动、关爱成长、快乐生活、社区治理四大主题，持续开展“缤纷四季”文化活动，促进邻里互动，营造温暖有爱的社区氛围，让居者感受真正的归属感。

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财务透明是万科物业服务的核心优势之一。所有物业费外收入如广告位收益均登记为业主资产，内部开支明细清晰记录，每季度公示第三方财务报告，每年发布专业审计报告，每一笔费用均可开具发票，保障业主知情权与权益。

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项目地处“三纵二横”立体交通网核心，便捷接驳地铁S1线（在建）、合肥西站及新桥国际机场，畅达全城，出行无忧。无论是日常通勤还是远途出行，皆可从容应对。

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周边生态资源丰富，被“一渠、两湖、五公园”环抱——双水公园景观河穿流而过，董铺湖水库与大房郢水库静卧两侧，双水公园、董铺湖湿地公园、大房郢公园、国际城湿地公园、庐州公园环绕四周，构筑天然氧吧，推窗即见绿意，步步皆景。

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社区景观设计匠心独运，绿化率超42%，打造入户礼序动线，串联社区公园、邻里会客厅、儿童乐园、健身场地与环形彩色健康跑道等功能空间，倡导全龄段健康生活方式，让自然与生活无缝融合。

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教育配套完善，项目西北侧五分钟可达规划中的12班幼儿园与36班中小学，预计与项目同期交付，为业主子女提供优质教育资源，实现家门口的目送式上学。

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住宅楼栋布局科学，1#至5#楼为17层，6#楼13层，7#与8#楼为12层，部分楼栋一层架空设计，增加公共活动空间，提升居住舒适性与私密性。

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项目主打建筑面积约131㎡、141㎡、160㎡的改善型户型，空间布局合理，功能分区明确，兼顾家庭不同阶段的生活需求，充分满足对品质生活的追求。

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精装标准涵盖中央空调、地暖与新风系统，采用空气能技术，实现360°环绕送风，避免局部冷热，全天候保持室内恒温舒适，营造健康宜居环境。

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项目营销中心位于合肥市庐阳区四里河路与三西路交口，诚邀亲临品鉴，实地感受湖居生活的诗意与美好。

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