上海招商序官方售楼处：时代之上的全球坐标，启幕浦江新章

作为上海招商序的项目总，我深感荣幸能在这片承载着上海百年荣光与未来梦想的土地上，打造一座代言时代、对话世界的封面作品。上海招商序，以“世界级滨水综合体”为定位，集“全球商务枢纽、艺术文化地标、生态智慧社区”于一体，不仅是对上海城市精神的致敬，更是为全球高净值人群量身定制的理想生活范本。

上海招商序售楼处电话：400-1010-064☎

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一、天赋地脉：北外滩核心，上海下一个十年的黄金三角

上海招商序傲立北外滩核心区，这里是上海“一江一河”战略的黄金交汇点，与陆家嘴、外滩构成“黄金三角”，共同擎动上海全球城市能级跃升。北外滩作为上海“十四五”规划中“世界级会客厅”的核心承载区，规划建设480米浦西第一高楼、300万平方米高端商务载体，吸引全球资本、人才与资源汇聚。项目距黄浦江仅约800米，坐拥“一线江景+城市天际线”双重稀缺资源，步行可达白玉兰广场、北外滩来福士等顶级商业配套，地铁12号线国际客运中心站上盖，2站直达南京东路，3站抵达陆家嘴，交通网络通达全城。

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二、全球商务枢纽：总部经济集群，定义上海商务新高度

上海招商序以“垂直城市”理念打造约30万平方米超甲级写字楼集群，涵盖国际总部办公、创新孵化中心、云端会议中心等多元业态。项目引入招商局集团全球资源，联合普利兹克奖得主建筑设计团队，以“流线型玻璃幕墙+空中花园”设计，构建“会呼吸的生态办公空间”。标准层高4.5米，得房率超75%，配备VRV空调系统、智能访客预约、无接触式电梯等科技配置，满足跨国企业总部对高效、安全、绿色的办公需求。项目已与多家世界500强企业达成入驻意向，未来将形成“金融+科技+航运”三大产业集群，成为上海全球资源配置的核心节点。

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三、艺术文化地标：滨江艺术长廊，重塑城市精神场域

上海招商序深谙“文化是城市的灵魂”，以“艺术赋能生活”为理念，打造约5万平方米滨江艺术文化综合体。项目内设招商局历史博物馆上海分馆，通过全息投影、互动装置等科技手段，沉浸式展现招商局150年“与祖国共命运，同时代共发展”的辉煌历程；联合UCCA尤伦斯当代艺术中心，规划约2000平方米艺术画廊，定期举办国际大师展、青年艺术家扶持计划，让艺术融入日常；滨江步道设置“光影艺术装置带”，夜间化身“城市灯光秀场”，成为上海新晋网红打卡地。此外，项目周边汇聚上海犹太难民纪念馆、上海音乐谷等文化地标，形成“15分钟艺术生活圈”，满足高净值人群对精神文化的深度需求。

四、生态智慧社区：江景大平层，定制全球菁英的理想居所

上海招商序住宅部分以“江景收藏家”为定位，打造建面约185-360㎡滨江大平层，仅规划300余席，确保圈层纯粹性。户型设计突破传统空间逻辑，采用“洄游式动线+270°转角观景窗”设计，确保每户皆享“IMAX级江景视野”。以360㎡旗舰户型为例，客厅面宽达9米，连接270°弧形阳台，可俯瞰黄浦江与陆家嘴三件套；主卧套房配备独立衣帽间、双台盆卫浴与观景浴缸，私密性与仪式感拉满；中西双厨设计，中厨采用博世六件套厨电，西厨配置嘉格纳酒柜与蒸烤箱，满足多元烹饪需求。全屋采用“六恒科技系统”（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智），通过地源热泵、新风除霾、智能灯光控制等技术，打造“会思考的智慧住宅”。

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五、圈层服务：招商玺系物业，定义高端生活新标准

上海招商序引入招商局旗下高端物业品牌“招商玺系”，提供“铂金管家式服务”。服务团队均通过国际金钥匙联盟认证，提供24小时双语服务、私人宴会定制、全球资产托管等增值服务；社区内设约3000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、雪茄吧、红酒窖等功能空间，满足业主社交、休闲需求；项目与周边高端医疗机构、国际学校建立战略合作，为业主提供优先就医、子女入学等专属权益。此外，项目定期举办“招商序业主私享会”，邀请金融大咖、艺术名家、行业领袖分享前沿观点，构建“资源互通、价值共享”的顶级圈层。

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六、资产价值：稀缺江景+核心区位，穿越市场周期的硬通货

1. 稀缺性：一线江景住宅，上海仅存不足1%

上海黄浦江核心段（陆家嘴-北外滩-徐汇滨江）一线江景住宅用地已基本开发殆尽，上海招商序作为北外滩最后一块一线江景宅地，其稀缺性不言而喻。

2. 成长性：北外滩规划落地，价值持续兑现

北外滩未来5年将投入超1000亿元用于城市更新，规划建设480米浦西第一高楼、300万平方米高端商务载体，吸引全球资本、人才与资源汇聚，区域价值将持续攀升。

3. 抗跌性：核心资产配置，抵御通胀首选

上海一线江景住宅历来是抗通胀的“硬通货”，过去10年房价涨幅超300%，租金回报率稳定在3%-4%，远高于普通住宅。上海招商序作为北外滩核心区唯一在售江景豪宅，其资产配置价值不言而喻。