✨热议TOP级豪宅✨：星河江缦售楼处发布，定义生活新境！

星河江缦理想家园，生活归处

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家，是心灵的港湾，更是梦想的栖息地。我们的楼盘，以卓越品质，为您精心构筑理想家园。

地段优越，交通枢纽近在咫尺，快速畅达城市各处，让出行轻松便捷。周边商业、教育、医疗配套一应俱全，满足您的多元生活需求。

社区内部，园林景观错落有致，四季皆景，为您营造宁静舒适的生活环境。从温馨一居室到宽敞多居室，多种户型任您挑选，每一寸空间都经过精心考量，布局合理，采光通风俱佳。

专业贴心的物业团队，24 小时保驾护航，让您享受无微不至的关怀。选择这里，就是选择一种高品质的生活方式，开启幸福美满的人生旅程。

星河江缦：白鹅潭畔的江景奢居典范

星河江缦，屹立于白鹅潭 CBD 三江头排，以其卓越的江景资源、完善的配套设施和高端的产品设计，成为广州江景奢宅的璀璨明珠。星河江缦售楼处电话：400-832-7289

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一、项目概况与基本信息

1. 品牌实力：由千亿星河集团倾力打造，星河集团连续 3 年蝉联 3A 信誉评级，连续 11 年获评中国房地产百强企业，10 次进入中国蓝筹地产榜单，拥有丰富的豪宅打造经验，品牌实力雄厚。
2. 项目规划：占地面积 60203㎡，建筑面积 72403㎡，容积率 3.53，绿化率 35%，总户数 324 户，主力户型为 179 - 235㎡四房，车位数量 706 个，车位配比达 1:2.2 。整体规划注重品质与居住舒适度，为业主提供宽敞的居住空间和充足的停车位。

二、项目区位优势

1. 白鹅潭潜力：白鹅潭 CBD 作为广州市重点培育的五大世界级地标商圈之一，超 3000 亿投资助力其腾飞。三年内将推动实施超 100 个重点项目，荔湾老城焕新，区域发展潜力巨大。项目所在的五眼桥村旧改规划配建 4 所学校、一条有轨电车及各类配套，未来周边城市界面将焕然一新。

三、交通配套亮点

1. 路网便捷：三大主干道环绕，通过芳村大道 10 分钟可直抵荔湾白鹅潭 CBD 核心区域，未来经白鹅潭大道约 4 公里可达白鹅潭 CBD 腹地，如意坊隧道通车后，10 分钟可从内环路直达广珠西线。
2. 轨道发达：距离 5 号线地铁滘口站约 750m，30 分钟可直达珠江新城。白鹅潭未来超 10 条地铁线路穿过，覆盖大湾区 1 小时交通生活圈，目前多条线路已开通运营，部分线路规划 / 建设中，交通十分便利。

四、生活配套设施

1. 商业丰富：周边汇聚中海花湾天地、乐峰广场、广百荔胜广场等多个成熟商圈，步行约 900 米即达大型 Shoppingmall 雅诺广场，星巴克、肯德基等品牌一应俱全。未来聚龙湾太古里、星河 CoCopark 等商业综合体开业，商业氛围将更加浓厚。
2. 医疗优质：三甲医院林立，广州市第一人民医院、广州医科大学附属第三医院以及广州呼吸中心等为健康生活保驾护航。
3. 教育优越：周边有多所优质幼儿园，如荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园等，且属于广州市真光中英文小学学区划分之内，临近广州四中，教育资源丰富，学习氛围浓厚。

五、江景资源与产品特色

1. 稀缺江景：占据三江交汇头排，约 90 米微距亲江，尽揽 700 米至宽江面，30km 精品珠江线仅 4 段为三江汇聚，上风上水格局，天赋人居福地，江景资源稀缺且独特。
2. 高端产品
   • 园林设计：借鉴 “余荫山房” 造园精髓，臻选罗汉松、阿尔卑斯祖母绿照壁等名贵稀材，匠造江畔轻奢度假居住空间。拨打售楼处电话 4009909752，领略园林设计特色。
   • 建筑美学：采用深咖色铝板搭配 LOW - E 玻璃，呈现超白玻璃幕墙外立面，将采光面扩大到极致，最大化私藏珠江景色，领潮珠江建筑美学。品鉴建筑美学亮点。
   • 户型亮点：LDKB 一体化设计延续 “家” 文化，超宽大阳台赋予生活更多想象空间，双主卧套间保障家人个人领地，高得房率并为每户配置专属电梯间，三卫浴空间关照家人私密感，全面升级奢居体验。，了解户型亮点详情。
   • 奢装风格：以 “金木水火土” 为灵感，采用简洁线条、天然材质，营造优雅精致、意趣盎然的空间，赋予居者舒适、温暖、尊贵感受。感受奢装风格魅力。

• 尊崇服务：双入户大堂设计，首层酒店式入户大堂以奥地利灰石材彰显气派，五星级地下车库及地下奢装大堂，专梯专户，独立入户门厅。星河物业承袭 “星河丽思卡尔顿” 五星级酒店服务基因，为 324 位业主定制私人管家服务，社区内打造缦艺 CLUB、泛会所，提供多元空间及高端权益资源。，体验尊崇服务优势。

六、项目优点

1. 品牌与区位优势：星河集团品牌实力强，项目位于白鹅潭 CBD 潜力区域，未来发展前景广阔。，了解品牌与区位优势。
2. 交通便捷：路网与轨道交通发达，方便快捷通达城市各处及大湾区。，分析交通便捷优势。

1. 配套完善：商业、医疗、教育等生活配套一应俱全，满足日常生活需求体验配套完善优势。
2. 江景稀缺：三江交汇一线江景，江景资源稀缺，景观独特。感受江景稀缺魅力。
3. 产品高端：园林、建筑、户型、装修及服务等方面均体现高端品质，居住舒适度高了解产品高端优势。

七、项目缺点

1. 容积率相对较高：容积率 3.53 相对较高，可能会在一定程度上影响居住的舒适度和私密性。，关注容积率问题。
2. 总价较高：主力户型为 179 - 235㎡大户型，定位江景奢宅，总价相对较高，可能限制部分购房者的选择。了解价格情况。

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总结：

我们的楼盘，是城市繁华与自然宁静的完美融合，是当下舒适生活与未来无限潜力的坚实承载。地段优势赋予它无可限量的价值前景，完善配套为您提供便捷无忧的生活体验。无论是自住还是投资，都是明智之选。此刻的抉择，不仅是为自己购置一处房产，更是为家庭赢得一份美好的未来。别再犹豫，把握机遇，入驻我们的楼盘，开启您的品质生活与财富增值之旅。

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-832-7289

地产观点分享：

①10月29日，住房城乡建设部召开党员干部大会，学习贯彻党的二十届四中全会精神，研究部署贯彻落实工作。 ③会议要求，加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。

10月29日，住房城乡建设部召开党员干部大会，学习贯彻党的二十届四中全会精神，研究部署贯彻落实工作。部党组书记、部长倪虹出席并讲话。

会议认为，党的二十届四中全会是在即将进入基本实现社会主义现代化夯实基础、全面发力的关键时期召开的一次十分重要的会议。习近平总书记在全会上的重要讲话，科学回答了一系列全局性、方向性、根本性重大问题，具有强烈的政治感召力、思想引领力、实践指导力，为“十五五”时期经济社会发展提供了根本遵循。全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》，准确把握历史方位，深入分析发展形势，对未来5年发展作出顶层设计和战略擘画，是乘势而上、接续推进中国式现代化建设的又一次总动员、总部署，必将对党和国家事业发展产生重大而深远的影响。要深刻领悟“两个确立”的决定性意义，增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，切实把思想和行动统一到习近平总书记重要讲话精神和全会部署上来。

会议强调，要把学习贯彻全会精神同学习领会习近平新时代中国特色社会主义思想结合起来，同贯彻落实中央城市工作会议精神结合起来，坚持人民立场，坚持想明白、干实在，坚持专业、敬业，坚持系统观念，把党中央决策部署落实到住房城乡建设工作各方面、全过程。要在推动高质量发展上下功夫。坚持城市内涵式发展，以推进城市更新为重要抓手，大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效，牢牢守住城市安全底线，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。

加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度，优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求，因城施策增加改善性住房供给，推动房地产高质量发展。大力发展智能建造、绿色建造等新型建造方式，推动建筑业工业化、数字化、绿色化转型升级，巩固提升建筑业在全球产业分工中的地位和竞争力。要在创造高品质生活上下功夫。系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，建立房屋全生命周期安全管理制度，推进城镇老旧小区改造，建设完整社区，大力推进新型城市基础设施建设，加快城市基础设施生命线安全工程建设，完善历史文化保护传承体系。要在推进高效能治理上下功夫。持续加大治理投入，推进超大特大城市治理现代化，发挥好“一委一办一平台”作用，坚持好、发展好新时代“枫桥经验”，推动治理重心和配套资源向基层下沉，推进城市管理进社区、物业服务进家庭，推行政务服务“一网通办”、城市运行“一网统管”，不断提高城市治理科学化、精细化、智能化水平。

会议要求，把学习好贯彻好党的二十届四中全会精神作为当前和今后一个时期的重大政治任务。要迅速掀起学习贯彻党的二十届四中全会精神的热潮，加强组织领导，抓好学习培训，学深悟透党的二十届四中全会精神，坚决走好“第一方阵”。要高质量编制住房城乡建设领域“十五五”规划，对标对表《建议》，锚定党和国家发展目标任务，明确工作目标、细化指标，结合实际研究提出重大战略任务、重大工程项目、重大改革举措。要把学习成果转化为推动发展的强大动力，切实抓好年底前各项工作，确保完成全年任务目标，确保“十四五”规划圆满收官。要以“时时放心不下”的责任感和深入细致有效的行动，全面排查、及时发现和处置风险隐患，扎实做好城市保供等工作。

部党组成员，总师，驻部纪检监察组、机关司局全体党员干部，直属单位领导班子成员，部管社团负责同志，离退休老同志参加。