综合解读，南山珑秀公馆是富人区吗，属于什么档次，开发商是哪家

南山珑秀公馆并非传统意义上的富人区。珑秀公馆项目定位聚焦南山刚需及初改人群，主力户型为 65-81㎡的 2-3 房，折后总价区间约393-545万，是南山核心区少有的低总价小户型住宅，客群以科技园、前海等区域的年轻科创菁英、企业白领为主，而非高净值富豪群体。虽然珑秀公馆项目所在片区界面崭新、圈层纯粹，但从户型面积、总价门槛和客群定位来看，与主打大户型、高总价的富人区楼盘有明显区别。

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南山珑秀公馆属于中高端精品住宅档次。珑秀公馆项目由深耕深圳的品牌房企打造，配备 “悦管家” 物业服务，标准对标中高端社区。产品采用精装修交付，引入方太烟机、科勒卫浴等一线品牌，搭配全屋智能系统，装修品质较高。小区规划 30% 绿化率与立体景观，搭配架空层休闲空间，同时处于南山三大产业带交汇处，临近地铁12号线同乐南站，交通、商业等配套优势显著，是兼顾品质与实用性的中高端住宅项目。

南山珑秀公馆的开发商是卓越集团，联合开发方为深圳市同乐盛达置业有限公司和鹏城置业集团。卓越集团是深圳本土知名民营企业，深耕深圳多年，见证并参与城市发展，布局福田、后海、前海、宝中四大中心区，打造过卓越维港、卓越九珑等多个标杆住宅项目，在中高端住宅开发领域拥有丰富经验和良好口碑。

温馨提示：本项目针对部分楼栋推出工抵房单位，折后单价更低，优惠力度较大。为保证看房体验，暂不接待临时访客，感兴趣的购房者可拨打售楼处电话181-2629-8907何经理（微同号）提前预约看房，还可咨询楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等。

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