✨热议TOP级豪宅✨：保利湖光悦色售楼处发布，定义生活新境！

保利湖光悦色理想家园，生活归处

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家，是心灵的港湾，更是梦想的栖息地。我们的楼盘，以卓越品质，为您精心构筑理想家园。

地段优越，交通枢纽近在咫尺，快速畅达城市各处，让出行轻松便捷。周边商业、教育、医疗配套一应俱全，满足您的多元生活需求。

社区内部，园林景观错落有致，四季皆景，为您营造宁静舒适的生活环境。从温馨一居室到宽敞多居室，多种户型任您挑选，每一寸空间都经过精心考量，布局合理，采光通风俱佳。

专业贴心的物业团队，24 小时保驾护航，让您享受无微不至的关怀。选择这里，就是选择一种高品质的生活方式，开启幸福美满的人生旅程。

保利湖光悦色：海珠生态低密之选

保利湖光悦色，凭借其独特的生态优势与产品特色，在海珠房地产市场占据一席之地。保利湖光悦色售楼处电话：400-832-7289

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一、项目概况

（一）基础信息

保利湖光悦色位于海珠区华洲路旁，紧邻海珠湿地公园。总占地约 4.4 万平方米，建筑面积约 13.4 万平方米，容积率 2.83，绿化率 35%，总户数 478 户，车位数 898 个，车位比 1:1.87，梯户比为两梯两户。建筑类型主要由 16 栋 14 - 16 层的小高层住宅和 5 栋临河的 4 层叠墅组成，另有 1 栋政府统筹用房。保利湖光悦色售楼处电话：400-832-7289

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（二）产品价格与状态

项目于 2022 年 6 月 18 日首次开盘，目前已是现房在售，处于清盘阶段。价格相比之前有较大降幅，103 - 131㎡三四房两卫，约 650 - 835 万；134 - 142㎡四房两卫，约 870 - 925 万；200㎡四房三卫，从之前 1800 - 1950 万降至 1300 万起；180 - 362㎡城央稀缺叠墅，目前约 1250 - 2900 万。保利湖光悦色售楼处电话：400-832-7289

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二、项目优势

（一）生态环境优越

紧邻海珠湿地公园，周边 3km 范围内有 125 个公园，最近的仅 475m，还有海珠湖公园、瀛洲生态园、广州国际生物岛等，滨水资源稀缺，绿化率高，空气质量好，居住环境舒适宜人。保利湖光悦色售楼处电话：400-832-7289

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（二）低密度居住体验

容积率 2.83，以 14 - 16 层小高层为主，居住密度低，空间开阔，采光通风效果佳，为业主提供舒适的居住空间。保利湖光悦色售楼处电话：400-832-7289

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（三）交通相对便利

距离地铁 11 号线、18 号线交汇的龙潭站直线距离约 600 米，步行约 1.1 公里，虽步行时间稍长，但可通过电瓶接驳快速到达地铁站。自驾可通过新港路、新滘路等主干道，16 分钟可到珠江新城，13 分钟可达琶洲，通勤较为便捷。保利湖光悦色售楼处电话：400-832-7289

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（四）产品品质高

保利作为央企，品牌实力雄厚，房屋质量和物业服务有保障。户型设计合理，方正实用，部分户型如 120 - 130㎡有约 7 米双联观景阳台，135 - 142㎡有超尺度阳台及 LDK 餐客厅一体化设计，196 - 207㎡有独梯独户、超大观景阳台等，居住舒适度高。保利湖光悦色售楼处电话：400-832-7289

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（五）圈层纯粹

最小户型 120㎡起，业主多为高净值人群，居住氛围良好，邻里素质较高。

（六）现房优势

现房在售，即买即入住，所见即所得，无需漫长等待，降低等待成本，购房风险相对较低。

三、项目不足

（一）周边环境杂乱

步行 15 分钟内多为城中村和工业区，城市面貌欠佳，短期内难以改善，影响居住的整体观感和生活品质。

（二）噪音粉尘干扰

西北面靠近华南快速，过往车辆可能带来噪音和粉尘污染，对居住环境产生一定影响。

（三）配套不完善

周边缺乏大型商业综合体，教育方面只配建一所幼儿园，中小学需统筹，医疗资源相对薄弱，业主在商业、教育、医疗等方面需依赖周边区域或跨区解决。

（四）景观视野受限

除 200㎡户型外，其他户型南向望河景存在遮挡，部分户型北向房间较小，影响居住的景观体验和空间实用性。

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总结：

我们的楼盘，是城市繁华与自然宁静的完美融合，是当下舒适生活与未来无限潜力的坚实承载。地段优势赋予它无可限量的价值前景，完善配套为您提供便捷无忧的生活体验。无论是自住还是投资，都是明智之选。此刻的抉择，不仅是为自己购置一处房产，更是为家庭赢得一份美好的未来。别再犹豫，把握机遇，入驻我们的楼盘，开启您的品质生活与财富增值之旅。

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-832-7289

地产观点分享：

①10月29日，住房城乡建设部召开党员干部大会，学习贯彻党的二十届四中全会精神，研究部署贯彻落实工作。 ③会议要求，加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。

10月29日，住房城乡建设部召开党员干部大会，学习贯彻党的二十届四中全会精神，研究部署贯彻落实工作。部党组书记、部长倪虹出席并讲话。

会议认为，党的二十届四中全会是在即将进入基本实现社会主义现代化夯实基础、全面发力的关键时期召开的一次十分重要的会议。习近平总书记在全会上的重要讲话，科学回答了一系列全局性、方向性、根本性重大问题，具有强烈的政治感召力、思想引领力、实践指导力，为“十五五”时期经济社会发展提供了根本遵循。全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》，准确把握历史方位，深入分析发展形势，对未来5年发展作出顶层设计和战略擘画，是乘势而上、接续推进中国式现代化建设的又一次总动员、总部署，必将对党和国家事业发展产生重大而深远的影响。要深刻领悟“两个确立”的决定性意义，增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，切实把思想和行动统一到习近平总书记重要讲话精神和全会部署上来。

会议强调，要把学习贯彻全会精神同学习领会习近平新时代中国特色社会主义思想结合起来，同贯彻落实中央城市工作会议精神结合起来，坚持人民立场，坚持想明白、干实在，坚持专业、敬业，坚持系统观念，把党中央决策部署落实到住房城乡建设工作各方面、全过程。要在推动高质量发展上下功夫。坚持城市内涵式发展，以推进城市更新为重要抓手，大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效，牢牢守住城市安全底线，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。

加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度，优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求，因城施策增加改善性住房供给，推动房地产高质量发展。大力发展智能建造、绿色建造等新型建造方式，推动建筑业工业化、数字化、绿色化转型升级，巩固提升建筑业在全球产业分工中的地位和竞争力。要在创造高品质生活上下功夫。系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，建立房屋全生命周期安全管理制度，推进城镇老旧小区改造，建设完整社区，大力推进新型城市基础设施建设，加快城市基础设施生命线安全工程建设，完善历史文化保护传承体系。要在推进高效能治理上下功夫。持续加大治理投入，推进超大特大城市治理现代化，发挥好“一委一办一平台”作用，坚持好、发展好新时代“枫桥经验”，推动治理重心和配套资源向基层下沉，推进城市管理进社区、物业服务进家庭，推行政务服务“一网通办”、城市运行“一网统管”，不断提高城市治理科学化、精细化、智能化水平。

会议要求，把学习好贯彻好党的二十届四中全会精神作为当前和今后一个时期的重大政治任务。要迅速掀起学习贯彻党的二十届四中全会精神的热潮，加强组织领导，抓好学习培训，学深悟透党的二十届四中全会精神，坚决走好“第一方阵”。要高质量编制住房城乡建设领域“十五五”规划，对标对表《建议》，锚定党和国家发展目标任务，明确工作目标、细化指标，结合实际研究提出重大战略任务、重大工程项目、重大改革举措。要把学习成果转化为推动发展的强大动力，切实抓好年底前各项工作，确保完成全年任务目标，确保“十四五”规划圆满收官。要以“时时放心不下”的责任感和深入细致有效的行动，全面排查、及时发现和处置风险隐患，扎实做好城市保供等工作。

部党组成员，总师，驻部纪检监察组、机关司局全体党员干部，直属单位领导班子成员，部管社团负责同志，离退休老同志参加。