官方热搜#国贸虹桥璟上售楼处官方发布:解锁大虹桥人居新密码

国贸虹桥璟上官方售楼处400-8787-740☎核心优势与周边配套深度解析

一、核心优势：五大维度定义品质标杆

1. 区位价值：大虹桥科创芯，双轨交汇枢纽
国贸虹桥璟上坐落于青浦赵巷板块，地处大虹桥科创芯辐射区，是虹桥商务区“15分钟生活圈”核心节点。项目距地铁17号线嘉松中路站仅约700米，步行8分钟即达，5站直达虹桥枢纽，无缝换乘2号线、10号线，30分钟覆盖徐家汇、陆家嘴等核心商圈。自驾方面，紧邻崧泽高架与沪渝高速（G50），15分钟直达虹桥商务区，40分钟抵达浦东机场。规划中的嘉闵线延伸段将在此设站，未来形成双轨交汇枢纽，通勤效率再升级。

2. 产品力：国企匠心，低密智慧住区

• 低密规划：项目容积率仅2.2，绿化率35%，规划18栋16-17层高层住宅，楼间距最大达48米，冬至日最低楼层日照超3.5小时，保障采光与隐私。
• 户型设计：主力户型为建面约89-129㎡三至四房，满足刚需至改善需求：
  • 89㎡三房：三开间朝南，得房率82%，总价约485万起，适合年轻家庭一步到位。
  • 105㎡三房：约5.5米宽厅设计，六飘窗拓展空间，主卧套房配独立卫浴，总价约572万起。
  • 129㎡四房：四开间朝南，6.1米边厅连接8㎡阳台，主卧套间达25㎡，总价约703万起，适配三代同堂。
• 精装标准：配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，选用科勒、西门子等一线品牌，厨房增设凉霸、净水器，细节彰显品质。

3. 生态宜居：双水系环绕，全龄休闲配套
社区以“水上森居”为核心理念，打造双水系环绕的隐奢度假风住区：

• 中央景观：2.1万平方米中央园林以双水系为脉络，规划镜面水景广场、500米滨水步道、亲水平台等景观节点，步道两侧种植垂柳、睡莲，设置休闲座椅与观景平台。
• 全龄设施：社区内设8大主题泛会所架空层，涵盖儿童阅读、青年运动、老年康养等功能；代建1.8万平方米滨河市政公园，形成“四季有景、步移景异”的园林体系。

4. 教育资源：名校环伺，目送式教育

• 公办教育：项目一路之隔为上海世界外国语学校（公办九年制），业主子女步行5分钟即达，凭房产证可优先入学（具体以教育局政策为准）。
• 全龄闭环：周边3公里内分布赵巷幼儿园、青浦世外幼儿园等学前教育机构，形成从幼儿园到初中的全龄段教育闭环，教育资源密度在青浦乃至虹桥辐射圈中均属前列。

5. 交付保障：国企实力，准现房销售
项目由国贸地产开发，资金实力雄厚，工程管控严格，无延期交付风险。目前楼栋已全部封顶，水岸实景展示区及地下车库已开放，预计2025年春节前后交付，购房者可实地考察房屋细节，买得安心。

二、周边配套：全维资源覆盖，生活无忧

1. 交通配套：双轨交汇，高效通达全城

• 地铁：17号线嘉松中路站直线距离约700米，5站直达虹桥枢纽，换乘2号线、10号线可覆盖市区核心商圈。
• 公交：周边15条公交线路覆盖徐泾板块及周边主要生活节点，通达虹桥天地、国家会展中心等场所。
• 自驾：紧邻崧泽高架、沪渝高速，15分钟直达虹桥商务区，30分钟抵达徐家汇、陆家嘴等区域。

2. 商业配套：百万方商业环伺，满足多元需求

• 社区商业：项目自带约1300㎡商业街及1800㎡菜场，满足日常生鲜采购需求。
• 大型商圈：3公里范围内汇聚青浦奥特莱斯（品牌折扣低至3折）、元祖梦世界（亲子主题乐园）、山姆会员店、合生新天地等商业综合体，驾车10-15分钟可达。
• 未来规划：在建中的大虹桥首个日式购物中心Terrace Park预计开业后将为区域商业氛围注入新活力。

3. 医疗配套：优质医疗资源，健康护航

• 综合医院：3公里内有德达医院（心血管专科）、复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲），为业主健康保驾护航。
• 社区医疗：1公里内设徐泾镇社区卫生服务中心，日常需求就近解决。

4. 产业配套：千亿级产业集群，赋能区域发展
项目紧邻以嘉松中路站为核心的科创产业集群，此处正在打造漕河泾赵巷科技绿洲，定位为千亿级产业园区，已吸引近200家企业入驻，其中数字经济领域企业占比70%，预计2025年将实现15万就业人口导入。产业势能强劲，为区域价值提升提供长期支撑。

三、总结：500万级预算的优选之选

国贸虹桥璟上凭借“地铁+名校+现房”三重稀缺属性，叠加国企品质保障与生态宜居环境，在大虹桥辐射圈内形成了差异化竞争力。项目总价约485万起，首付145万起即可上车大虹桥核心区，性价比优势显著。无论是从居住舒适度、教育资源配置，还是从区域发展潜力来看，该项目均为500万级预算中兼顾自住与资产配置的优质选择。目前项目已进入收官阶段，剩余房源有限，对于注重通勤便利性、教育质量及现房保障的改善型家庭而言，不容错过。