【动态】招商时代潮派售楼处 | 招商时代潮派官方发布：焕新登场!

招商时代潮派，作为西上海备受瞩目的TOD红盘，再次加推二期房源，首付仅需90万元起，总价约450万元。项目位于上海泗泾站附近，地铁9号线与19号线交汇处，周边配套齐全，交通便利。此次推出的二期房源包括建面约89-99㎡的三房户型，共123套。凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和创新的设计理念，招商时代潮派迅速成为购房者的热门选择。本文将详细评测该项目的各项优势及其潜在不足，帮助购房者做出明智决策。

正文

一、引言

随着城市化进程的不断加快，TOD（Transit-Oriented Development）模式在全球范围内得到了广泛应用。这种以公共交通为导向的发展模式，不仅提高了城市的交通效率，还为居民提供了更加便捷的生活条件。在上海这座国际化大都市中，TOD项目更是层出不穷。今天，我们有幸探访了位于上海泗泾的招商时代潮派项目，这是一个集住宅、商业、教育等多功能于一体的综合性社区。接下来，我们将从多个角度深入剖析这一项目的亮点与不足，希望能够为正在寻找理想居所的您提供有价值的参考。

二、项目概况

1. 基本信息

• 项目名称：招商时代潮派
• 位置：上海市松江区泗泾镇
• 开发商：招商蛇口
• 总建筑面积：约50万平方米
• 在售面积：89-99-125-140平方米

• 价格区间：单价约4.97万/平方米，总价约450万元起
• 首付比例：最低首付90万元
• 交房时间：预计2026年6月30日交付
• 产权年限：70年产权住宅
• 绿化率：35%
• 容积率
• 物业公司：招商物业
• 物业费：4.5元/平/月
• 梯户比：一梯两户或两梯两户

• 得房率：80%-85%
• 车位数：地下两层车位，共计约1:1.2的比例
• 供暖方式：集中供暖
• 供水供电：民水民电
• 楼层状况：高层住宅，部分楼栋设有架空层
• 装修标准：精装修，配备中央空调、地暖、新风系统三大件

三、地段分析

1. 交通便利性

招商时代潮派的最大卖点之一就是其卓越的交通条件。项目紧邻地铁9号线泗泾站，步行即可到达。对于日常通勤来说，这无疑是一个巨大的优势。无论是前往徐家汇、人民广场还是浦东国际机场，都非常方便。此外，规划中的19号线也将在此设站，未来将成为双轨交汇的重要节点。这意味着居民不仅可以享受到现有的便捷出行，还能在未来获得更多的交通选择。

2. 区域发展潜力

泗泾地区近年来发展迅速，已经成为了一个成熟的居住板块。政府对这一区域的支持力度也在逐步加大，未来还将有更多的基础设施建设计划陆续实施。例如，新建学校、医院以及商业综合体等都将进一步提升该地区的整体生活水平。因此，可以预见的是，随着时间的推移，这里的价值将会得到进一步释放。

四、周边配套

1. 教育资源

教育方面，招商时代潮派周边拥有多所优质学校。其中包括但不限于：

• 幼儿园：泗泾幼儿园
• 小学：泗泾小学
• 中学：松江二中（市重点高中）、九亭中学等

这些学校的教学质量在当地享有较高声誉，能够满足不同年龄段孩子的学习需求。特别是对于那些有子女的家庭而言，这样的配置无疑增加了项目的吸引力。

2. 医疗设施

健康始终是人们关注的重点话题之一。在这方面，招商时代潮派同样表现出色。距离最近的医疗机构是泗泾医院，它是一所二级甲等综合医院，能够处理常见疾病及急诊情况。如果需要更高级别的医疗服务，则可以选择前往市区内的三甲医院如瑞金医院北院或者华山医院虹桥分院等地就诊。总体来说，基本医疗保障是没有问题的。

3. 购物娱乐

为了满足业主日常生活所需，招商时代潮派内部规划有大型购物中心——“花园城X+”，涵盖餐饮、零售、休闲娱乐等多种业态。除此之外，附近还有三湘商业广场、保利悦活荟等多个成熟商圈可供选择。无论您是想品尝美食佳肴还是享受观影乐趣，在这里都能轻松找到心仪的地方。另外值得一提的是，该区域内还分布着不少健身房、瑜伽馆等运动场所，非常适合注重健康的现代都市人群使用。

五、产品设计特色

1. 户型解析

本次推出的主力户型有两种：建面约89㎡和99㎡的三居室。这两种户型均采用南北通透的设计原则，保证了良好的采光通风效果。具体来看：

• 89㎡三室两厅两卫：此户型适合小家庭居住。主卧朝南带独立卫生间；次卧面向北方；客厅餐厅相连形成一个宽敞明亮的公共空间；厨房采用U型操作台面布局合理实用。整体而言，虽然面积不大但功能分区明确合理。
• 99㎡三室两厅两卫：相比前者更大一些，更适合改善型买家的需求。除了保留原有优点外，还增加了更多储物收纳空间，并且每个房间尺寸也相应扩大了许多。特别是主卧室配备了步入式衣帽间，极大提升了居住舒适度。

除此之外，项目还推出了少量大面积产品如125㎡四房及140㎡四房供高端客户挑选。这类户型往往更加注重私密性和豪华感营造，适合追求高品质生活的群体购买。

2. 室内设计风格

为了迎合年轻一代的审美偏好，整个小区采用了简约时尚而又不失温馨典雅的设计风格。色调上以浅色系为主调，搭配木质纹理元素点缀其间，营造出一种自然舒适的居家氛围。同时，考虑到实用性问题，设计师们特意加入了大量人性化细节处理，比如隐藏式插座面板、可调节高度的工作台面等等，充分体现了以人为本的理念。

六、实地考察体验

1. 样板间参观感受

走进任何一个展示单元内都会发现处处透露着精致用心之处。从进门那一刻起就能感受到浓厚的艺术气息扑面而来——墙上挂着抽象派画作、地上铺着柔软厚实地毯……每一处摆设都经过精心挑选布置而成。尤其是厨房区域更是令人印象深刻：整套橱柜选用知名品牌定制而成，表面光滑细腻手感极佳；电器设备齐全且智能化程度高，让烹饪过程变得简单愉快起来。浴室方面也同样令人满意：干湿分离做得恰到好处；洁具品质优良耐用性强；甚至还特别设置了防滑地砖以防意外发生……可以说每一个角落都在诉说着对未来美好生活的向往之情！

2. 公共区域考察结果

走出家门来到楼下大堂时会被眼前景象所震撼：挑高达到数米的大厅显得格外气派非凡；水晶吊灯散发出柔和光芒照亮整个空间；休息区内摆放着舒适沙发茶几组合供访客等候时休憩聊天之用……继续向外走去可以看到园林绿化做得相当不错：绿树成荫的小径蜿蜒曲折通向远方；儿童游乐场上传来阵阵欢声笑语；老人们围坐在凉亭下棋喝茶谈天说地……一切都显得那么和谐美好！

七、优缺点总结

1. 优点

• 地理位置优越：地处上海西部重要交通枢纽位置，便于快速抵达市中心或其他目的地；
• 配套设施完善：涵盖教育、医疗、购物等多方面资源，确保住户享受到全方位的便利服务；
• 生态环境优美：高比例绿化覆盖率加上精心设计过的景观园林使得居住环境宜人宜居；
• 品牌实力强劲：由知名房企招商蛇口倾力打造而成，质量有保障值得信赖；
• 性价比高：相较于同地段其他竞品而言具有一定价格优势，尤其适合首次置业者考虑入手。

2. 缺点

• 噪音影响可能存在：由于靠近地铁站点缘故，早晚高峰时段可能会受到一定干扰；
• 人口密度较大：随着入住人数不断增加可能会导致公共设施负荷加重的情况出现；
• 后期维护成本较高：由于使用了较多高档材料建造而成，长期保养费用相对较昂贵些；
• **竞争激烈市场环境下需谨慎选择对比对象后再做决定是否下单购买为宜。

八、结语

招商时代潮派确实是一款值得推荐的好房子。它不仅具备了许多传统意义上衡量好坏的标准要素之外，更重要的是传递出了一种全新生活方式理念——即通过科学合理规划让每一天过得更加充实有意义！如果您正好也在寻找这样一个既能满足物质需求又能滋养心灵成长的理想家园的话，不妨亲自前来看看吧！相信一定会给您留下深刻印象并最终促成一段美好缘分的发生哦～