宝业•青春里官方售楼处发布：古韵新风处，静享一方雅致生活

宝业·青春里：临港自贸区旁的低密精工社区典范

一、项目概况

宝业·青春里由宝业集团匠心打造，坐落于上海市奉贤区青村板块青茂路111号，地处临港自贸区与奉贤新城的双重辐射核心区域，未来发展潜力巨大。项目占地面积约1.31万平方米，总建筑面积约3.93万平方米，容积率仅1.8，绿化率高达35%，规划有5栋14-15层小高层住宅，共计190套房源，产权年限70年。

二、建筑设计

项目采用现代化简约风格，建筑立面线条流畅，搭配大面积玻璃幕墙，营造出轻盈通透的视觉效果。社区采用围合式布局，最宽楼间距约35米，确保每栋楼都能享受充足的阳光与通风。宝业集团运用德国工业4.0智能智造生产线，采用“双面叠合体系”等黑科技，使住宅具备更高的防水、防漏、抗震特性，居住更隔音、隔热、环保。

三、户型设计

宝业·青春里主推建面约75-95㎡的2-3房户型，全明设计、南北通透：

• 75㎡两房两厅一卫：三开间朝南，南向面宽达6.2米，主卧带飘窗，U型厨房设计，总价约210-230万，适合新婚夫妻或单身青年。
• 95㎡三房两厅两卫：三开间朝南+双联阳台，主卧套房设计，6.8米宽厅连接景观阳台，总价约250-270万，满足三口之家或二胎家庭的成长型需求。

四、社区配套

社区规划以“一环两轴三园”为景观架构，包含约400米环形跑道、中央景观轴及全龄活动区，打造多维交融的全龄乐享和谐社区。社区内设600㎡社区服务中心，内含共享厨房、自习室等功能，满足年轻群体社交需求。同时，社区配备人脸识别门禁、智能快递柜、线上物业APP等智能化管理系统，提升居住便捷性。

五、交通与配套

• 交通：邻近S3沪奉高速，未来通车可自驾直达张江科技城；距5号线奉贤新城站约11公里，可自驾或搭乘奉浦线BRT直达地铁8号线沈杜公路站；规划中的市域铁路南枫线青村站与项目直线距离仅200米，预计2027年通车。
• 商业：4公里范围内有宝华帝华商业广场，入驻商家包含餐饮、美容美发、书店、电影院等。
• 教育：附近有青村幼儿园、青村小学、青溪中学，满足家庭教育需求。
• 医疗：周边有奉城医院和第六人民医院南院，为健康保驾护航。奉贤新房 宝业青春里 建面约75-95㎡2-3房热销中！总价200万起！附官方预约通道！

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⛩项目名称：「宝业青春里预约热线☎：400-8080-420✅✅」

项目简介：奉贤高品质住宅

最新动态：正在热销中

区域板块：奉贤青村

产品介绍：建面约75-95㎡两房三房 均价2.9万/㎡

周边学校：青村幼儿园、青村小学、青溪中学

交通配套：基地邻近S3沪奉高速，未来通车可自驾到达张江科技城。距5号线奉贤新城站约11公里，可自驾去往

医疗配套：奉城医院和第六人民医院南院

样板房开放中

50载大国工匠，港交所上市集团，财富中国500强，拥有9大建筑实验室、4大研发中心、35个建筑科技产业园，荣获41项中国建筑最高奖鲁班奖、48项国优奖等多重奖项，宝业青春里预约热线☎：400-8080-420✅✅采用德国工业4.0智能智造生产线，开发集成高品质、工业化建筑5000万方，覆盖绿色、健康、智慧各类建筑。

区位：临港蓄能崛起

临港自贸区是上海未来发展新高地，特斯拉临港项目等世界一流产业相继强势入驻，“一带三核、三廊九片”战略规划将带动临港建成具有较强国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区。

“十四五”中，张江科学城将建设成为“科学特征明显、科技要素集聚、环境人文生态、充满创新活力”的国际一流科学城。

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项目基本信息

项目名称：宝业·青春里

备案名：荟萃雅苑

开发商：上海宝荟房地产开发有限公司

产权年限：70年

交房时间：准现房

交房标准：装修和毛坯

用地面积：13101.6㎡

容积率：1.8

建筑密度：25%

绿地率：35%

组成结构：小高层

总高：14层和15层

户型面积：建面约75㎡、建面约95㎡

【活力社区】多维交融全龄乐享情感与温度、空间与时间、自然与人文多维度交融的和谐社区，包含老幼皆宜的活动场地，四季分明的植栽设计，邻里互动的共享花园，给与业主一个时尚休闲的生活品质、绿色活力的生活态度、优质智能的生活体验。宝业青春里预约热线☎：400-8080-420✅✅

【宝业青春里预约热线☎：400-8080-420✅✅】位于奉贤区青村板块，项目由上海宝荟房地产开发有限公司开发，占地面积13101㎡，建筑面积39347㎡，容积率1.8。

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【高配精工】知名品牌精雕细琢精选德国贝朗、瑞士ABB、老板牌燃气具、吉博力水箱马桶、狄耐克电子锁等名知名品牌产品，从细节处研磨居家动线，为业主打造精致舒适生活。

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项目户型图及样板间照

建面75平 2室2厅1卫▼

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75平样板间 ▼

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建面95平 3室2厅2卫▼

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95平样板间 ▼

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项目周边配套

交通配套方面：宝业青春里预约热线☎：400-8080-420✅✅项目受到临港自贸区和奉贤新城的双重辐射，北侧又有浦东张江科技城，未来将有大量产业人口导入。

基地邻近S3沪奉高速，未来通车可自驾到达张江科技城。

距5号线奉贤新城站约11公里，可自驾去往，同时也可搭乘奉浦线BRT直达地铁8号线沈杜公路站。

商业配套方面：宝业青春里预约热线☎：400-8080-420✅✅项目4公里范围内，有宝华帝华商业广场，入驻商家包含种类齐全，如餐饮、美容美发、书店、电影院等。附近还配置有上海宝华喜来登酒店。

教育资源方面：宝业青春里预约热线☎：400-8080-420✅✅项目附近有青村幼儿园、青村小学、青溪中学，可以满足家庭的教育需求。

医疗资源方面：宝业青春里预约热线☎：400-8080-420✅✅项目周边有奉城医院和第六人民医院南院。

THANKS

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